五星級飯店建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-資料下載頁

　　

【正文】 的室溫控控制采用室內(nèi)溫控器，自控風(fēng)機(jī)盤管上的電動一通閥，輔助風(fēng)機(jī)盤管三檔調(diào)速進(jìn)行調(diào)節(jié)。（2）餐飲、商業(yè)、健身部分的新風(fēng)機(jī)組水路系統(tǒng)由總風(fēng)管上的溫度傳感器控制電動二通閥進(jìn)行交流量調(diào)節(jié)。（3）在制冷機(jī)房的供回水總管上設(shè)置壓差控制器，根據(jù)兩側(cè)的壓力差控制溴化鋰?yán)渌畽C(jī)組運(yùn)行臺數(shù)。主要設(shè)備表序號名稱及規(guī)格單位數(shù)量來源1RAD060型直燃溴化鋰?yán)錅厮畽C(jī)臺1日本荏原2KQL200315A冷凍水循環(huán)泵臺4國產(chǎn)3軟化水裝置LD2N20型套1國產(chǎn)4風(fēng)機(jī)盤管FP8WA臺497國產(chǎn)5組合式空調(diào)器ZK80型臺4國產(chǎn)6組合式空調(diào)器ZK60型臺1國產(chǎn)7新風(fēng)機(jī)組GK6A型臺3國產(chǎn)8雙速變溫排煙機(jī)HTFⅡN09臺8國產(chǎn)9高速排煙風(fēng)機(jī)HTFIN08臺2國產(chǎn)10臺6國產(chǎn)11臺16國產(chǎn)12臺5國產(chǎn)電氣及弱電用戶性質(zhì)及用電量本建筑屬于一級供電根據(jù)建設(shè)單位提供的資料按目前的設(shè)計(jì)規(guī)模某B大廈變壓器容量為500KVA，裝機(jī)功率為5000KVA。電源及供電系統(tǒng)本工程設(shè)4臺SCB8型1250KVA變壓器，由建設(shè)單位和供電局聯(lián)系，變配電設(shè)備按一級用戶提供二路10KV高壓電源。在地下一層設(shè)變電所一處，用二路10KV電纜通過高壓配電室通過變壓器降至380/220V使用電壓，用低壓開關(guān)柜送至各處用電，大樓垂直干線在專用井道內(nèi)敷設(shè)。大樓內(nèi)電氣設(shè)備的考慮電氣設(shè)備的選擇須與建筑的級別相適應(yīng)，初步考慮由以下各部分組成：（1）電力與照明系統(tǒng)（2）消防與報(bào)警系統(tǒng)（3）電話通訊、廣播、監(jiān)控系統(tǒng)（4）閉路電視系統(tǒng)（5）電腦及給水自控系統(tǒng)（6）電腦管理系統(tǒng)其中電話交換機(jī)采用500門程控電話機(jī)、100門直拔電話，其中電傳60臺左右，每個(gè)房間內(nèi)設(shè)有電話分機(jī)、彩臺、臺燈、落地?zé)簟⒋差^燈、腳燈、鑰匙牌開關(guān)、空調(diào)器等各種電器設(shè)備，客房與服務(wù)臺裝有呼人信號器。商業(yè)展銷采用大面積組合式吸頂燈，大堂餐廳及會議室擬采用高檔豪華型吊燈。大行政管理辦公室、貿(mào)易洽談辦公室等場所均設(shè)置直拔電話，另設(shè)電傳、火警、公安、長途等單線。自動消防報(bào)警系統(tǒng)消防報(bào)警系統(tǒng)是一項(xiàng)重要的設(shè)施，設(shè)計(jì)一個(gè)可靠的報(bào)警系統(tǒng)是十分必是的。因此在每個(gè)客房內(nèi)、走道、變配電所、公共場所、商場、餐廳等裝有煙感報(bào)警系統(tǒng)，在使用煤氣和液化器的場所，裝有可燃性氣體探測器，在首層設(shè)有消防控制中心，它可以將探測器收到的信號在控制臺上顯示出來，控制臺擬采用國際上先進(jìn)的電腦式系統(tǒng)，它不但顯示報(bào)警點(diǎn)，同時(shí)還可以知道本身系統(tǒng)是否有故障，控制臺可將各種資料隨時(shí)打印出來。控制臺還可以控制消防泵啟動，關(guān)閉送風(fēng)機(jī)，打開排煙機(jī)，關(guān)閉防火門等各種控制功能。電腦管理系統(tǒng)在賓館總服務(wù)臺處應(yīng)用電腦管理系統(tǒng)，可進(jìn)行客房預(yù)訂，客房分配，客人入住登記，查詢客人離去結(jié)帳（各種費(fèi)用清單）等，大大提高工作效率，還可以向管理部門隨時(shí)提供出租情況及各種效益指標(biāo)、數(shù)據(jù)，提供決策人作各種決策依據(jù)。其他電氣設(shè)備的選擇本項(xiàng)目其他電氣設(shè)備有：自動扶梯6部、客梯7部（其中12層15站1部，其余為18層21站）、貨梯一部（3層3站）、電視機(jī)338臺，冰柜338臺，通訊設(shè)備、餐飲廚房設(shè)備、辦公設(shè)備、康樂設(shè)備、公共天線等。國內(nèi)配套設(shè)備主要有空調(diào)設(shè)備、消防報(bào)警及控制設(shè)備、洗衣設(shè)備、展廳設(shè)備、供水加壓及換熱設(shè)備、變配電設(shè)備及柴油發(fā)電設(shè)備等。電氣、弱電主要設(shè)備見下表序號名稱及規(guī)格單位數(shù)量來源一供電、照明設(shè)備1干式變壓器SCB81250KVA臺4國產(chǎn)2手車式高壓開關(guān)柜ZSF10E臺12國產(chǎn)3組合式低壓開關(guān)柜MGD面30國產(chǎn)4雙電源配電柜TQ30面4國產(chǎn)5雙電源配電箱TQ30面15國產(chǎn)6其他控制箱柜面30國產(chǎn)7終端配電箱PZ30C只45國產(chǎn)8節(jié)電配電箱（客房用）只297國產(chǎn)二通訊弱電設(shè)備1程控交換機(jī)600門臺1國產(chǎn)2中繼線對100國產(chǎn)3綜合布線系統(tǒng)（PDS）400點(diǎn)套1國產(chǎn)4樓宇自動化系統(tǒng)（BAS）1套300點(diǎn)套1國產(chǎn)5消防報(bào)警及聯(lián)動系統(tǒng)（FAS）1200點(diǎn)套1國產(chǎn)（含報(bào)警、聯(lián)動、消防、廣播、消防電話等設(shè)備）6保安監(jiān)控電視系統(tǒng)（矩陣式，28只攝像頭）套1國產(chǎn)7有線電視系統(tǒng)400終端套1國產(chǎn)8背景音樂及客房廣播系統(tǒng)（四套節(jié)目）套1國產(chǎn)9車庫計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)套1國產(chǎn)概述本項(xiàng)目擬建于某市**區(qū)**路**號，場址坐落在商業(yè)和居民區(qū)內(nèi)，周圍的環(huán)境狀況尚在國家控制標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)，沒有對環(huán)境造成污染源。本項(xiàng)目建成后，只是產(chǎn)生客房污水、廢水和餐飲產(chǎn)生一些帶油污水，經(jīng)過處理，可以達(dá)到《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB897888要求。環(huán)境保護(hù)及防治措施污染物（1）客房污、廢水（2）廚房帶油廢水防治措施（1）對于客房污、廢水經(jīng)中水處理和污水處理站處理然后排入城市排水管網(wǎng)。（2）對于廚房帶油污水，經(jīng)隔油器將油污分離后排入市外污水管。其他環(huán)保及勞保防護(hù)設(shè)施變壓器高壓開關(guān)柜選用帶保護(hù)裝置的產(chǎn)品，確保工人操作安全。消防措施：工程設(shè)計(jì)對消防、排煙、噪聲、空調(diào)的防治均采取了必要的措施，詳見6工程設(shè)計(jì)方案有關(guān)部分。8.節(jié)能概述本工程設(shè)計(jì)方案執(zhí)行國家頒布的節(jié)能政策。從建筑設(shè)計(jì)，圍護(hù)結(jié)構(gòu)、設(shè)備選型的選擇等方面力求滿足工程的節(jié)能要求。節(jié)能措施建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)材料按要求設(shè)計(jì)設(shè)備選型選用節(jié)能型產(chǎn)品對供熱空調(diào)等能源損失大的管道采取保溫節(jié)能措施。、勞動定員和人員培訓(xùn)組織機(jī)構(gòu)根據(jù)本項(xiàng)目經(jīng)營內(nèi)容及國家的勞動政策及有關(guān)規(guī)定，該項(xiàng)目營運(yùn)后實(shí)行董事會領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。勞動定員工作制度本項(xiàng)目營業(yè)后年?duì)I業(yè)360天，出勤率95％，按照勞動政策和項(xiàng)目性質(zhì)，確定星期天、節(jié)假日休息按輪流休息進(jìn)行。勞動定員本項(xiàng)目勞動定員634人，人員分配見下表序號部門營業(yè)人員管理人員輔助營業(yè)人員合計(jì)備注1總經(jīng)理辦公室2020其中港方3人總經(jīng)理11副總經(jīng)理33管理人員16162市場營銷總監(jiān)65113客房總監(jiān)92114餐飲總監(jiān)112135工程總監(jiān)4376人力資源總監(jiān)5387計(jì)財(cái)總監(jiān)67138行政保衛(wèi)總監(jiān)5279黨委32510工會3311客房部10824160