市城市總體規劃-資料下載頁

　　

【正文】 選灄?？臻g布局三江口生態濕地發展區——著力進行生態保護，并基于此進行適當開發。包括生態濕地公園和生態居住與產業發展區。空間布局以散點狀或組團式空間開發模式為主，控制開發規模。開發選址位置在第一松花江堤防南側靠近第二松花江一側的區域。沿第二松花江和嫩江交匯處防洪堤由北向南依次布置四個組團：文化與科普組團、休閑娛樂組團、旅游服務組團和生態居住組團，每個組團建設用地控制在—公頃?，F閭襪鎰攆錘惻繕騫凱袞煬歷。郊野濱江休閑森林綠地——本段以散點狀的空間布置為主。以休閑山莊、郊野別墅等為主要功能選擇。17 / 49松原港——松原港是集物流、工貿、旅游為一體的現代化綜合性港口，包括針對大宗原材料的加工業。規劃形成鐵路、 （高速）公路、水運一體化發展的樞紐型港口。鐵路由松陶鐵路松原北站引專用線連接港口；（高速）公路通過大廣高速的班德互通和省道連接疏港路。鐨輝藺敘檔檻豈藶禍緊潔鯨鑊。其他鄉鎮——各鄉鎮控制審批新增工業用地，工業發展向中心城區工業區集中；對規劃區內的禁建區、限建區和適建區采取差異化策略，嚴格禁止禁建區建設行為，加強對限建區的建設用地管理；對城市規劃區內的各鄉鎮劃分不同的主導發展功能?？傮w上實施村莊和鎮區人口向中心城區集中的城鎮化策略，控制鎮區和村莊建設用地規模。梟裥蕎獰淪鉦壚蝕頸鍥儲蠍襝。哈達山生態農業旅游示范區實施基于自身資源條件的基礎性發展思路，基于對中心城區補充的協同性發展思路和基于避免與查干湖同質競爭的差異性發展思路。輟紺腦誒瀅摟廚議犧異銖張灣。規劃形成“一帶、兩岸、四區”的總體空間結構。 “一帶”指松花江濱江旅游與生態綠色景觀帶。 “兩岸”指松花江南北兩岸不同的發展模式，南岸主要安排農業高新技術園區、北岸主要老年住區、老年服務、休閑度假、宗教旅游、城市綜合服務功能。 “四區”指龍華寺景區、龍華組團（區） 、哈達山核心區、生態體驗區。屢潯繾飛獼轄黨諑鐙虜膠錆盧。龍華寺景區——龍華寺作為全區重要的旅游資源，應通過多途徑宣傳，提升其市場影響力，使其成為全區旅游發展的重要動力之一。詔弒緇峴瞼慫龜貯溈驏斕窮鐔。龍華組團（區）——龍華組團建設用地規模約公頃，人口規模約萬人。功能定位為哈達山休閑旅游、龍華寺宗教旅游的配套服務區；松原市會議會展中心及相關服務區；綠色、水韻、宜居的生態城市型景觀展示區。規劃以“綠色開敞、水韻龍華”為設計主題，形成“一帶、雙軸、多廊道”的空間結構，以“ 綠色飄帶” 理念貫通濱江綠色空間，通過南北、東西兩條空間軸線的設計，以及各種尺度綠色空間的節奏性植入，彰顯生態城市型景觀。鳧沖經糧籩賂雞軀鎧潔鵜傘袞。哈達山核心區——哈達山核心區是以生態農業、 （泛）養老養生和休閑度假為主要職能的示范發展區。人口規模萬人，建設用地規模公頃。規劃內容詳見第五章之后的核心區規劃。聰駘縶轤終實騭邏顯贍輾諺漬。生態體驗區——生態體驗區位于哈達山核心區江北部分的東側，新山村興隆溝屯南側，利用新山村坎下低洼地勢形成的郭家大泡等多塊濕地，整合保護利用作為濕地公園，并與社里林場、青山林場共同開展游憩活動，形成以生態體驗為核心功能的旅游功能區。規劃結合原有濕地，進行水系和環境整治；形成快慢分離的交通體系；重點保持江水與林地之間形成的自然過渡，保持林場植被和生態環境；在林場內設置森林步道系統，適度開展游覽活動。鯧鋱竊鴇緶諏顫鉆邇凱終殺勻。規劃區道路交通規劃高速公路：規劃新建五常至科右中旗高速公路。五常至科右中旗高速公路由城區北側通過，與大廣高速西線共線，由拐脖店互通向西走行。大廣高速公路規劃將改為由西線走行，現狀大廣高速東線（國道）調整為城市南北向快速路。規劃建議遠期布置高速公路東環線，北接五科高速、南接琿烏高速，形成環繞中心城區、前郭縣城、哈達山區域的高速公路環線。堿賢矯攝膽嘮闊銻愷緊弳韻鏢。國省道：規劃調整國道城區段，由康寧街交匯處一直向東至哈達山灌渠西側接回現狀國道，形成過境交通的南部繞越線。闋蘆畫腎藎覺鎪鐿賚鍥驛縛蟬。鐵路：規劃建設長春至白城快速鐵路，線路整體走行與原長白鐵路平行；規劃松原市區至陶賴昭鐵路，并在江北站規劃引出兩條鐵路專用線，接連松原港和雅達虹園區。溝礬爺銦蟈剛銪霽寧棄貝嚨渙。規劃區基礎設施規劃哈達山北岸規劃布局凈水廠和污水廠各一處。給水水源取自哈達山水利樞紐，污水經污水廠處18 / 49理達標后排入富達泡進行生態凈化。規劃近期對社里二次變進行擴容，遠期新建千伏變電站。同時，在相應位置布置電信郵政網點及中型垃圾中轉站。鈣槍濾黨許蕁鄶飫誥慮瞇輻務。三江口生態濕地發展區規劃布置凈水廠和污水廠各一處，分別位于規劃區域的南側和北側。給水水源取自松花江，污水經污水廠處理達標后排入三江口濕地進行生態凈化。并按實際需求布置千伏變電站和電信郵政網點及中型垃圾中轉站。懌處濁渾誹買躦騸嗆驏壘濕鎳。一般鄉鎮需布置小型凈水廠、小型污水廠、千伏變電站、電信模塊局、郵政支局、區域鍋爐房、液化氣換瓶站、小型垃圾中轉站。謝齒毀覽賬繰財鱗蠼潔陝鱟蟯。重點發展村需布置配水池、自備井、污水處理站、化糞池、千伏開閉所、小型垃圾中轉站。其他村需布置配水池、自備井、化糞池。規劃建設江南垃圾處理場和江北垃圾處理場。規劃將松原市殯葬服務中心由江北城區遷出，建議選址布局省道以西，五科高速以北的區域。規劃區村莊布局規劃提高村莊基礎設施和公共服務設施的建設標準，建設美麗鄉村；注重農村土地資源整合，挖掘村莊特色，創建特色村。吶韋楨闔踐鴟諍齏蘭贍讓蘄濃。適時進行遷村并點工作，對于無特色、用地分散、距離較近、人口規模較小的村，應開展撤并工作，并適當擴大撤并后的中心村規模，提出基礎設施建設標準，逐步開發特色農副產業，增加城郊農副產品供給和旅游休閑功能，建設生態農業村和特色休閑旅游村，提高農業產出效益，發展農家樂等休閑旅游產業；鼓勵以重點發展村為核心，帶動周邊其他村進行市政基礎設施配套和公共服務設施配套，提高農民生活質量。規劃建議在哈達山鎮依托哈達山生態農業旅游示范區建設，實施新型農村社區建設策略。萊酈晉壩辭終裥俠輿擊潰嶁劌。重點發展村：重點發展村是區域內發展軸線附近的村屯，在一定區域中經濟發展水平較高，生態環境較好，發展條件良好。位于城鎮規劃建設用地外圍；位于農業生產重心的村屯；有利于防災。對這類村莊應擴大規模，完善道路、給排水、電力、電訊等基礎設施建設，加強文化教育、醫療衛生、商貿服務等社會服務設施的配置，改善人居環境，提高公共資源、基礎設施利用率。基本實現農村經濟快速增長；農民生活水平穩步提高；農村社會事業和公用設施建設邁出較大步伐；村容村貌實現較大改觀；農村科技教育達到新水平；農村文化建設得到加強；人口、資源和環境協調發展；農村民主法制建設不斷深入，農村精神文明建設成效明顯；農村基層黨組織建設得到明顯加強的社會主義新農村戰略目標，形成村鎮建設新格局。逐漸吸引周邊村屯居民向中心村聚集。包括大洼鎮的民樂村、向陽村、馬家村；伯都鄉的河西村、井發村；善友鎮的中官村、辛家村；毛都站鎮的奔不來村、牙木吐村；新城鄉的八家子村和哈達山鎮的常保窩堡村。鷲詛撿瞇釵騭蓀剝黃縶別鏟鍍。建議撤并村：位于城鎮建設用地范圍內。不再進行基礎設施配置和擴大用地規模，維持社會服務設施現狀，不再進行建設。對已經嚴重破損的危房、土坯房予以拆除，新建房屋按撤并、整合的原則進入遷并的村屯內安置。對已經廢棄的建筑或已“空心化”的村屯采取分期、分批拆除，進行土地整治，逐步實行還耕、還林、還草，實現土地利用的高效性；實現村屯生產、生活布局的經濟合理性；生態環境得以優化。包括哈達山鎮的社里村、社里東北屯、東南窩堡、富康、高家崴子、富達村、小富達木、小孤家子；新城鄉的后小溪浪河、前小溪浪河、兩家子村；興原鄉的單家圍子、西郊、卡倫房子、于家圍子。紉綰懔賬鍘禪耬啞綿鍇鋃碩螞。（）限制保留村除重點發展和建議撤并外的其他村屯。對這類村屯執行嚴格的土地固化政策，不允許擴大規模，但應對其村容、村貌進行整治。保留的村莊布局應體現“保護、利用、改造、發展”的原則，保護農村生態環境，合理利用資源，有利于現代農業生產的組織，可建設一些必需的基礎設施和社會服務設施，滿足農民小康和現代化生活的需求，促進集約經營。顢燦懺騅錳顆繡奪鮪棄蔦麗澆。中心城區規劃19 / 49第一節 城市性質、規模與目標城市性質全國重要的石油開采基地之一，吉林省石油與天然氣化工、農產品深加工基地，哈長城市群的次中心城市。城市規模、人口規模年松原中心城區城鎮實際居住人口為萬人，其中含暫住人口萬；年松原中心城區城鎮實際居住人口為萬人，其中含暫住人口萬；年松原中心城區城鎮實際居住人口為萬人，其中含暫住人口萬。、中心城區用地規模年，松原中心城區建設用地規模平方公里；年，松原中心城區建設用地規模平方公里；年，松原中心城區建設用地規模平方公里。城市發展目標城市發展的總目標為建設幸福的城市。結合松原實際應包括：安全的城市、人性化的城市、生態的城市、令人印象深刻的（充滿活力的）的城市、實現自我價值的城市等子目標。潛憒巔懟閑貓簡巒競慮棧諾則。第二節 中心城區空間布局用地工程適宜性評價用地評價范圍共計公頃，西至大廣高速西線，南至琿烏高速，東至松陶鐵路，北至大廣高速北線。評價區域的可能建設用地（包括適宜建設用地，可建設用地、不宜建設用地）主要分布在江南、江北現有建成區以及周邊油井分布相對較少區域。不可建設用地主要包括松花江河道、外圍油井分布密集區域以及基本農田保護區、林地密集區域。鏟卻審緒韃聞癬惱颯驏齡攖鍶。城市空間發展方向江南城區向西和向南發展，江北城區向東和向北發展?？臻g發展戰略江城互動、空間“縫合” ?！敖腔印睆娬{松花江對城市建設的重要影響，打造人、城與江“互動式”發展；“空間‘縫合 ’”指對城市空間進行再造，對江南江北的發展差距，松散的城市空間結構以及不適宜人活動的城市尺度等進行有效改造，形成和諧的、宜人的、具有凝聚力和區域影響力城市空間結構。擄鱘殼郟餳渦爛摻璽灑鄆際慮。總體空間布局總體空間布局結構：一江兩岸、三軸五心。 “一江兩岸”響應“江城互動”， “三軸五心”響應“空間縫合”。 “一江”是指貫穿中心城區東西的第二松花江生態景觀與功能活力帶；“兩岸” 是指實現松花江兩岸的融合發展， “縫合” 兩岸空間關系，縮小兩岸發展差距，實現兩岸功能互動；“三軸”指三條城市空間功能與景觀軸線。兩縱一橫：康寧街——青年大街——長寧南（北）街軸線，烏蘭大街——中山大街——建業大路軸線，松原大路軸線；“五心”是指城市空間中的五個公共中心，包括江北老城區公共中心、北濱江新區公共中心、江南老城區公共中心、江南經開區公共中心、龍華組團公共中心。贗鐨嚳齬騏銻潑櫟聞贏繃綢澤。江南老城區公共中心和江北濱江新區公共中心為市級公共中心；江南經開區公共中心、江北老城區公共中心和龍華組團公共中心為片區級公共中心。殼贈嘆橈鯛槳櫨滄滸擊懼廄凜。第三節 中心城區居住用地規劃居住用地規劃指標規劃期末，居住用地總量公頃，占規劃城市建設總用地的，人均居住用地平方米。襉藍動蔭鶚鈑掙濰鋱縶魯軛錟。20 / 49居住用地布局江南Ⅰ片區：位于江南城區青年大街以西、和諧大街以東、長白鐵路以北的區域。居住用地面積公頃，容納居住人口萬，以二類居住用地為主。結合經開區公共中心建設和鏡湖改造布置居住用地。傘箋內鍶樂撈憶瓊檸鍇賕澮薔。江南Ⅱ片區：位于江南城區和諧大街以西、長白鐵路以北區域。居住用地面積公頃，容納居住人口萬人。緬殲傷卻兗輔宮礡釅棄稈騅滬。江南Ⅲ片區：位于江南城區青年大街與烏蘭大街之間、長白鐵路以北的區域。居住用地面積公頃，容納居住人口萬人，以二類居住用地為主。對長白鐵路周邊的三類居住用地進行改造。驪嘗叢煙協彈嚕約戲虛嫻蒞決。江南片區：位于江南城區烏蘭大街以東、長白鐵路以北區域。居住用地面積公頃，容納居住人口萬人，以二類居住用地為主。該區主要對五環大街以西地塊進行商業住區開發。畫價鸚詮喲貰區綢躉驟預塵錕。江南片區：長白鐵路以南的區域。居住用地面積公頃，容納居住人口萬人，以二類居住用地為主。該區結合棚戶區改造，布置居住用地。鏜飄鳶顆奩娛僑聹嶼灑詰鈮蔣。江北Ⅰ片區：江北城區伯都納大街以西的區域。居住用地面積公頃，容納居住人口萬人，以二類居住用地為主。該區主要對西部和北部的三類居住用地進行改造，并沿江向西布置居住用地。棲鈽鰹尋嵐詡黲滎諶贏煙癲溝。江北Ⅱ片區：位于江北城區伯都納大街以東、和平路以南的區域。居住用地面積公頃，容納居住人口萬人，以二類居住用地為主。該區主要對濱江的三類居住用地進行改造和未利用地的商業住宅開發。辯諉驂籌憮詠鰈蠷嚳擊厭齏囅。江北Ⅲ片區：位于江北城區伯都納大街以東、和平路以北的區域。居住用地面積公頃，容納居住人口萬人，以二類居住用地為主。該區主要是為雅達虹工業園區進行生活配套，實現低碳出行。崢罰饋蹤擁襲駐詐覬縶鎘誠鋟。江北片區：位于龍華組團。居住用地面積公頃，容納居住人口萬人，以二類居住用地為主，適當配套一類居住用地。誕玨顳鰭暈凈頗諤凱鏘蔣挾蘿。保障性安居工程規劃松原市保障性安居工程以公共租賃住房和廉租房為主，并配套建設相應基礎設施，其中公共租賃住房結合城市棚戶區改造進行， ，廉租房布置在沿江西路與和諧大街交匯處的東北側。松原市近期至年，每年應建設不少于萬平方米的廉租房。劊摻韉掙櫧煢閨賅繭弒櫓閩氣。第四節 中心城區公共管理與公共服務設施用地規劃規劃公共管理與公共服務設施用地公頃，占城市建設用地，人均建設用地平方米。膠嚌閶罰測丟錕轎與虛產繞兌。行政辦公用地（）規劃行政辦公用地公頃，占城市建設用地比重。規劃保留現狀沿江路行政辦公中心，在江北學府街和濱江大道交匯處布置寧江區行政中心。鰥鸕鐓鈴爐縊鉞鑑緩驟鎢勁鏽。文化設施用地（）規劃建設松原市商務會議服務中心，位于