正文內容

杭州萬科金色家園產品-資料下載頁

2026-08-07 02:29本頁面

　　

【正文】沒有無所謂的，以后人的要求會越來越高的，肯定是需要的。 (羊亞軍 ,26歲 ,工業污水處理監測員 ) ? 金都銘苑有智能配套，監控系統，呼叫系統等；現在房子的智能化配套都很不錯，智能配套對家庭安全有保障，而且使用方便。 (蔣銘祥 ,34歲 ,稅務代理高級項目經理 ) ? 只知道金都銘苑有一個節能保溫系統，認為目前在售項目的一些智能配套純粹是噱頭。（許毅，29歲，電力工程師） 27 智能化配套 ?競品配置： ?金都銘苑：新風系統、雨水收集系統、電梯召喚系統等 ?丁香花園： LED顯示系統、指紋鎖等 ?客戶評價客戶對新風系統認同度較高 ,對其他 ,普遍持 “ 作用不大，有肯定好 ” 態度。 ?產品建議消費者的價值感認同度不高，溢價能力有限。項目不低于現有水平即可，可考慮增加新風系統。基本配置：外墻保溫、中空玻璃、車輛出入與停車管理系統（ IC一卡車輛管理系統）、閉路監控系統、可視對講、新風系統（可選）等 28 精裝修 ?消費者接受度：一般 ?普遍不希望房屋以全裝修方式交付 ?精裝修顧慮：工程質量、裝修風格 ?希望多花錢部位：衛生間、廚房（使用頻率較高）、客廳（客人來了有面子） ?裝修風格：都市感型、偏豪氣型接受較高 ?產品建議精裝修是雙刃劍，如果超越客戶想象會帶來較大殺傷力；裝修風格：富貴、豪華、都市感要注重客廳的裝修，顯的大氣、開闊廚房、衛生盡量選用知名度較高的品牌（高端品牌的低段系列），彌補對用材的顧慮示意圖示意圖 29 第四部分報告總結 30 報告總結 ?項目總體定位：高端 City系列，主流市場的主流產品，客戶以周邊鄉鎮私營業主為主，城區泛公務員等改善客群為輔。 ?項目賣點梳理：景觀、精裝修、物業管理 ?成本分配基本原則：優化房屋結構成本，重點提升景觀、銷售道具（銷售展廳、樓書）投入，適當提升立面、入戶大堂的成本 31 報告總結 ?產品深化建議： ?戶型： ?三房：通過減小主臥面寬（），增大客廳面寬（）； ?兩房：中間套，抗性比較大，走道可增設窗戶，彌補過道采光問題； ?景觀：草坪、灌木、水系、亭臺樓閣合理搭配，景觀體現多層次，空間感。適當安排座椅、健身器材，方便業主散步，休閑。 ?公共部位：體現富貴、世 =、奢華 ?電梯：市場同等檔次電梯（ XIZI OTIS） ?智能化：不低于現有水平即可，可考慮增加新風系統 ?精裝修： ?裝修風格：富貴、豪華、都市感 ?要注重客廳的裝修，顯的大氣、開闊 ?廚房、衛生盡量選用知名度較高的品牌（高端品牌的低段系列），彌補對用材的顧慮 32 ?銷售計劃調整： ?一期：以 800元 /方裝修標準， 6500元 /方入市，以高性價比，搶占市場，銷售約萬方（住宅），約占 07年 80100萬元銷售物業的 50%； ?二期：提升品質（裝修標準 1100元 /方），獲取高額利潤；報告總結 33

點擊復制文檔內容

教學課件相關推薦

杭州萬科金色家園產品-資料下載頁

萬科金色家園xxxx年元宵節活動方案-資料下載頁

杭州萬科產品與服務主張-資料下載頁

萬科金色家園內部認購及開盤計劃方案-資料下載頁

萬科金色家園外墻內保溫施工方案-資料下載頁

萬科內部-金色家園三期業主入住方案-資料下載頁

南京萬科金色家園三期業主入住方案-資料下載頁

萬科南京金色家園三期業主入住方案-資料下載頁

萬科金色家園成交客戶購買理由分析(doc)-銷售管理-資料下載頁

萬科金色家園二期施工組織設計-資料下載頁

【房地產】杭州某地產金色家園客戶深訪及產品深化報告-資料下載頁

“萬科金色家園”團購推介會流程及操作細則-資料下載頁

佳策劃項目萬科金色城市-資料下載頁

某地產杭州富陽金色家園客戶深訪及產品深化報告(xxxx)28頁-資料下載頁

2011年2月18日武漢萬科金色家園三期車位營銷方案-資料下載頁

品牌金色名郡萬科置業首選-資料下載頁

杭州萬科金色家園產品-展示頁

杭州萬科金色家園產品-在線瀏覽

杭州萬科金色家園產品-閱讀頁

杭州萬科金色家園產品(文件)

杭州萬科金色家園產品-全文預覽