富燕新村住宅樓施工組織設計-資料下載頁

【導讀】第三章施工準備??第十一章與專業施工單位之間的交接、配合及管理????第十四章環境保護及文明施工管理措施????????

　　

【正文】 業主、監理、設計的協調、溝通的組織領導工作。 6. 代表承包人履行對業主的合約，并受業主委托行使對項目所有分包 商的管理權。 7. 協助企業進行項目檢查、鑒定，組織和領導工程創優工作。 8. 處理項目實施中的重大緊急事件，并及時上報。 9. 參與工程竣工驗收，準備結算資料和分析總結，接受審計。 33 崗位層次 崗位 /部門 名稱 職 責 領導層 項目副 經理（生產經理） 1. 針對本工程管理和 生產 方面面臨的挑戰向項目領導層提供戰略咨詢和建議。 2. 對重要的施工方案和重要決策事項進行論證，并提出咨詢建議。 3. 針對有關重要的設備選型向項目部和設計、監理、業主提供咨詢建議。 34 崗位層次 崗位 /部門 名稱 職 責 領導層 項目副 經理（生產經理） 。落實項目組織機構和人員配制及相應職責。 對項目主要崗位人員提出聘任或解聘意見。負責工程部、安保部的管理工作。 ，執行 GB/T 19001－ 20xx 質量管理體系標準，落實本項目的質量計劃。 ，執行 GB/T 240011996 環境管理體系標準以及 GB/T 28001－ 20xx 職業健康安全管理體系標準，落實環保目標及文明施工目標。 、預算、報表。 。按合同組織施工生產，加強安全管理，確保施工全過程受控。 主、監理的協調和溝通的組織領導工作。 。 。 協助項目經理及執行經理處理 機電設備安裝、 鋼結構 、 幕墻 、精裝修等分包 專業施工的 協調管理 工作 ； 針對本工程的質量方針，執行 GB/T 19001－ 20xx 質量管理體系標準，落實本專業施工的質量計劃 ； 針對本工程的環保方針和安全目標，執行 GB/T 240011996 環境管理體系標準以及 GB/T 28001－ 20xx 職業健康安全管理體系標準，配合項目部落實環保目標及文明施工目標。具體職責如下： ：根據業主、監理的要求，結合 主要專業 工程的特點，對 機電設備安裝、鋼結構、幕墻、經裝修等專業 工程進行全面的統籌，制定切實可行的計劃，建立健全各項規章制度，做出科學合理的決策，保證指揮的有效性。 ：根據合約的規定，按照政府相關部門、業主、監理的要求，針對工程特點對施工圖設計的完善、工程施工的管理、工程目標的實現等方面進行原則上指導，使 各專業 工程有條不紊的進行。 ：建立針對本工程的 工程施工管理 流程，明確分工，將項目管理的各項資源組織好，使各資源要素充分發揮作用，確保 承包協 調管理 的高效性。 1. 協調職責：做好與業主、監理、政府相關部門及施工隊伍之間的協調工作；負責與土建的協調，負責施工隊 35 崗位層次 崗位 /部門 名稱 職 責 領導層 項目副經理 （技術經理） 、質量管理的全面工作，執行國家、地方的相關規范、規程及有關法規。主管技術質量部和設計翻樣部的工作。 ，對主管部門主要崗位人員提出聘任與解聘意見。 GB/T 19001－ 20xx 質量管理體系標準，主持本項目質量計劃的編制和實施；主持本項目的創優工作。 GB/T 240011996 環境管理體系標準以及 GB/T 28001－ 20xx 職業健康安全管理體系標 準，督促檢查已經制定的相應工作方針、目標的落實。 ，負責施工組織設計及重大施工技術方案的審批工作；參與分包商選擇，負責分包商技術方案的審核工作。 、技術做法等方面與業主、設計、監理的協調工作。 ，按規定組織過程檢驗，參加最終檢驗。 ，提出糾正預防措施，及時向有關單位反饋各種質量信息。 、操作人員做好生產過程中的各種原始記錄，保證資料的完整性、準確性和可追溯性。 及各種技術資料的管理工作。 、新工藝、新技術的推廣應用和科技成果的總結工作和人員培訓工作。 。 。 36 崗位層次 崗位 /部門 名稱 職 責 執行層 工程部 1. 建立完善的工程監管體系和報表制度，組織和監管工程施工，滿足進度和質量要求。 2. 根據工程總進度計劃目標及現場實際情況對月施工計劃進行滾動調整管理，審核監督各分包施工單位的日、旬進度計劃的編制和實施。 3. 負責月進度報告的匯總、整理、上報；負責各施工階段的總平面策劃及工程總體進度計劃策劃，定期檢查 、修改，確保項目總體進度目標的實現；負責工程主要工序交叉作業的策劃安排。 4. 根據工程總進度計劃和分階段進度計劃，確定控制節點，提出分階段計劃控制目標。 5. 督促各專業施工單位要按計劃進行各工序施工，并檢查其進度計劃完成情況，向監理、業主提供進度報表。 6. 動態控制進度，協調各專業施工單位的進度安排并做出及時判斷，主持每周一次的工程例會，及時協調、平衡和調整工程進度，確保工程按期完成。 7. 協調安排各專業施工單位及設備材料供應單位的進場、退場，組織有條不紊的交叉施工。 8. 負責專業分包隊伍施工管理和現場施工機械的使用、租賃和管 理。 9. 負責處理各專業各工序施工的協調管理。 執行層 水電安裝隊 1. 統籌所有機電項目的協調施工及土建配合協調工作。 2. 參與監督各專業的分段調試及全系統的聯動調試，協助業主、監理組織驗收。 3. 就機電材料設備協助合約部進行招標工作。 4. 參與繪制綜合圖、編制 “ 鏈接方案 ” 、 “ 邊界方案 ” 、施工準備計劃。 5. 就機電工程協助工程部完成計劃統計工作。 6. 審查機電專業分包施工單位的施工技術方案。 7. 檢查機電專業分包施工單位的施工質量。 8. 組織系統調試、連機調試、全負荷實驗。 9. 管理現場供電、供水等。 37 崗位層次 崗位 /部門 名稱 職 責 執行層 技術質量 員 1. 為項目實施技術質量管 理的執行部門。負責分包商施工方案的審定，材料設備的選型和審核，統籌設計變更，測量控制網布點，高程、坐標復核、交接、審核、保護，交工文件的匯總、整理。 2. 編制施工組織總設計，組織編制分項施工方案，對其他專業分包施組及方案進行審核。 3. 負責整個工程項目施工技術資料的編制、收集、整理，建立承包施工技術資料管理體系。 4. 負責本工程設計文件、施工圖紙的領取、發放等管理工作，并建立臺帳。 5. 督促和檢查各分包施工單位整理各類施工及竣工 (包括竣工圖 )的工程技術資料，并負責整理、匯編本工程實施過程中的各類技術資料和其他各類工程檔案文 件資料。 6. 嚴格按照《建筑工程資料管理規程》要求做好收集、整理工作，并裝訂成冊，提供業主方竣工資料、竣工圖。 7. 編制適用于本工程的技術質量管理規定和控制標準。 8. 協助業主方完成有關招標的準備工作。 9. 組織業主方授權招標項目的招標工作。 10. 負責工程質量的監控管理、計量監督管理和測量管理工作，編制工程的質量計劃與創優規劃，確保達到質量目標。 11. 按照現行規范、設計文件 (施工圖等 )及有關技術要求，督促和檢查專業分包施工單位嚴格按照上述要求進行施工，抓好施工質量、設備與原材料質量、半成品質量。 12. 審查各專業分包施工單位編制的施工方 案、報表、備忘錄等，檢查各專業分包施工單位的各項施工準備工作。 13. 檢查工程施工質量，每月向業主、監理和公司總部提供質量月報 (重大工程質量問題及時專題報告 )，組織好各項中間驗收。 14. 查明質量事故原因和責任，提出質量事故處理意見，并督促和檢查事故處理方案的實施。 15. 組織工程竣工初步驗收，參加工程竣工驗收。 38 崗位層次 崗位 /部門 名稱 職 責 執行層 加工訂貨材料管理人員 1. 編制用于指導專業銜接的 “ 技術鏈接方案 ”[ 注：用以避免在系統的銜接上出現技術問題 ]、 “ 工程邊界方案 ”[ 注：用以避免各專業在施工部位接界 處出現“ 空白 ” 或 “ 重疊 ”] 。 2. 負責與業主、監理和設計方溝通，了解掌握設計意圖，獲取項目圖紙供應計劃并掌握供圖動態，向業主、監理和設計方提出設計方面的可行的合理化建議，配合設計、監理處理現場技術矛盾。 3. 盡最大可能協助設計方的設計工作。在必要的時候，組織本部門協助設計方進行二次設計和深化設計工作，盡力將設計對工期可能造成的不利影響降到最低。 4. 對分包單位進行的二次設計或深化設計圖紙進行審核，并呈報業主或監理審批，負責內部設計交底工作。 5. 組織各參建單位的交接檢查、驗收。 6. 與技術質量部共同組織解決與設計選型和加工定貨 有關的技術問題。 7. 組織繪制專業綜合圖和 加工訂貨 圖。 8. 圖紙復印、分發、保管及受控管理。 9. 負責組織竣工圖的編制工作。 39 崗位層次 崗位 /部門 名稱 職 責 執行層 預算管理人員 1. 負責項目的 預算 管理及 合約 管理，嚴格執行國家 相關 制度，協助 相關部門 進行成本控制。 2. 負責施工項目分包計劃的制定并參與實施，建立分包商檔案，定期考核，負責對分包商的合同管理及日常進度款審核工作，負責工料分析，制定材料計劃，參與材料采購談判，負責施工直接成本管理，配合公司財務部定期進行經 濟活動分析。 3. 參與組織承包合同的貫徹落實，負責與各分包商簽訂總分包合同，并進行動態管理。 4. 匯總各分包商根據其與業主簽訂的施工合同中有關工程變更、索賠有關約定，編制增減概算和索賠文件，統一報送業主。 5. 協助業主審核各分包商報送的工程結算。 6. 匯總各分包商編制工程結算，并統一報送業主。 7. 根據生產部門提供的各分包商預計在當年完成的工程量向業主申請撥付工程備料款。 8. 根據生產部門提供的各分包商經監理工程師簽認的統計報表，向業主申請撥付月度工程進度款。 9. 將業主支付的備料款和工程進度款分別撥付給各分包商。 40 執行層 安 全 保 衛 員 1. 施工安全： A 全面負責項目安全生產、文明施工。 B 參與編制項目質量計劃，負責編制安全文明施工組織管理方案、職業健康安全管理方案并監督實施。 C 負責管理人員和進場工人安全教育工作；負責安全技術審核把關和安全交底；負責每周的安全生產例會。 D 參與相關分包商和供應商的選擇和管理工作。 E 負責項目爭創 “ 北京市文明安全工地 ” 的組織和管理工作；負責安全目標的分解落實。 F 負責安全生產責任制的考核評比；負責開展各類安全生產競賽和宣傳活動。 G 負責制定安全生產應急預案，保證一旦出現安全意外，能立即按規定報告各級政府機構，并啟動安全生產應急預案，保證項目施工生產的正常進行。 H 負責安全生產日志和文明施工資料的收集整理工作。 I 配合綜合辦公室，做好項目對外宣傳工作。 J 與綜合辦公室一起共同負責協調周邊關系，處理施工民擾和擾民問題和特殊交通運輸問題等。 K 管理場容、環保等文明施工工作。 2. 消防保衛： A 具體負責項目安全保衛工作。 B 具體負責施工現場以及與本工程實施有關的駐地等場所的保安措施的制定、保安人員的配備和管理工作。 C 有貴賓參觀現場時協助相關部門實施特別保衛工作。 D 現場人員、車輛出入管理工作。 E 現場材料、物資、機械設備等的看管工作。 F 負責項目的安全 保衛、防火防盜、聯防、交通管理等工作。 G 負責對整個工程施工總平面范圍內的設施、設備、材料等的監管及安全措施、警衛工作。 41 崗位層次 崗位 /部門 名稱 職 責 執行層 采購部 1. 按進度要求組織自供材料設備的詢價、采購、供貨及現場物料管理工作 ,為施工提供基礎物資價格數據；參與業主供料的咨詢，合約談判，并負責材料設備供應期的協調管理工作。 2. 負責項目物資采購計劃、進場計劃和統計工作。 3. 負責物資供應商的推薦工作及供應商的日常管理工作。 4. 負責編制項目物資領用管理制度和日常管理工作。 5. 參與質量保證計劃的編制； 配合財務部編制資金計劃。 6. 負責物資開箱驗收、進出庫管理和倉儲管理；負責驗收所有進場物資的數量、質量，協助技術質量部做好相關技術資料的收集整理工作。 7. 負責進口物資的檢驗、報關業務。 8. 具體負責竣工時庫存物資的善后處理。 9. 負責與公司總部進行采購供應的協調聯系。 10. 及時準確地為施工生產部門提供呈報業主和監理工程師審批的各類材料樣品。 第五節 施工部署及規劃 我們將采用國內外先進的施工技術，由公司最優秀的人員