20xx年上半年云南省土地估價師管理法規：城鄉規劃的制定試題[小編推薦]-資料下載頁

　　

【正文】 B：出讓 C：轉讓 D：抵押 E：土地2城市性質應是城市__的體現和反映。A．現狀職能 B．主要職能 C．全部職能 D．用地功能2《劃撥用地目錄》(國土資源部令第9號)規定，根據__的規定，制定劃撥用地目錄。A．《土地管理法》 B．《城市房地產管理法》 C．《城鄉規劃法》 D．《建筑法》 E．《物權法》2綜合分析中常用的統計分析方法有。A：動態趨勢法 B：因素分析法C：相關分析與回歸分析法 D：綜合平衡分析法 E：定性分析法2建筑工程概算的編制方法有__。A．用概算定額編制 B．用概算指標編制 C．用預算定額編制D．用類似工程預(決)算編制 E．以上均不對2全國土地調查成果，報__批準后公布。A．全國人大 B．國務院C．國務院國土資源主管部門 D．國務院辦公廳第五篇：湖南省2016年土地估價師《管理法規》：城鄉規劃的制定考試試卷湖南省2016年土地估價師《管理法規》：城鄉規劃的制定考試試卷一、單項選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）根據工業區位理論，可以通過對等因素的比較，確定不同工業用地之間的價格差異。【2007年考試真題】A：區域和個別B：成本和收益C：運輸、勞動力和集聚D：供給和需求E：時間因素某類房地產的需求價格彈性系數為2，當價格為3000元／平方米時，某地房地產市場需求量為100㎡，若價格下降10％，需求量為㎡。A：100 B：110 C：120 D：200 E：時間因素依據《中華人民共和國公司法》設立的有限責任公司性質的土地評估機構名稱結尾應明確為。A：事務所B：有限責任公司C：公司D：股份公司E：時間因素國家機關工作人員非法低價出讓國有土地使用權，造成國有土地資產流失價額達到30萬元以上的，處（）年以下有期徒刑或者拘役。A．3 B．4 C．5 D．7采用成本逼近法評估某工業區內的一宗土地價格，計算土地開發費應按求取。A：宗地內外開發投入的費用總和B：宗地外開發投入的費用總和C：宗地內開發投入的費用之總和D：宗地內外受益分攤的開發費用總和E：時間因素張某有兩套住房，他將其中一套以180萬元出售給李某，又將另一套與王某的住房進行了房屋互換，并由張某支付給王某換房差價40萬元。假設契稅稅率為3％，張某應繳納的契稅為萬元。A：6．6 B：5．4 C：4．2 D：1．2 E：土地在公園的下列房產中，應免征房產稅的是．【2008年考試真題】A：影劇院B：飲食部C：照相館D：售票處E：土地我國的房地產成交價格申報制度，要求房地產權利人轉讓房地產時應向__如實申報成交價格。A．縣級人民政府B．縣級以上國土資源管理部門C．縣級以上人民政府規定的部門D．縣級稅務征管部門當某地塊__時，該地塊的平均報酬曲線達到最大值。A．邊際報酬曲線達到最大值B．邊際報酬曲線與平均報酬曲線相交C．邊際報酬曲線與橫軸相交D．邊際報酬曲線的切線斜率最大高層建筑是指__層以上的建筑。A．5 B．10 C．20 D．以上均不對1是影響土地區位的最重要因素。A：社會經濟因素B：自然因素C：行政因素D：繁華程度E：時間因素1在進行城鎮土地分等時，選取了五個因素，通過德爾菲法，已確定出因素的重要程度為，若采用因素成對比法（0，1三種數值），下列說法中不正確的是（）。A． B． C． D．1區位理論的主要內容包括__。A．農業區位理論B．工業區位理論C．交通地理區位理論 D．中心地理論E．社區區位理論1綜合還原利率r、土地還原利率和建筑物還原利率的關系為(選項中L為土地價格，B為建筑物價格)。A：B：C：D：E：時間因素1在土地面積總量一定的情況下，縮小宗地面積規模，會使一定區域土地市場的競爭程度。A：不變B：增加C：降低D：沒有規律E：時間因素1依據《公司法》設立的有限責任公司性質的土地評估結構名稱結尾應明確為__。A．事務所B．有限責任公司C．公司D．股份公司1依據我國城市分類，特大城市是指。A：直轄市B：省會城市C：D：1：25000～1：50000 E：時間因素1《耕地占補平衡考核辦法》規定，省、自治區、直轄市國土資源管理部門應當將本行政區域內各市、縣國土資源管理部門上報的建設用地項目補充耕地考核情況進行匯總，填報有關報表，并附說明材料，隨同耕地占補平衡考核工作報告，于本__月底前報國土資源部。A．9 B．10 C．11 D．121繼續教育的內容包括__。A．土地估價新理論B．土地估價實務C．國外不動產估價技術及發展動態D．與土地估價相關的專業知識E．土地估計新技術、新方法成本逼近法中各組成部分均應當是__ A．客觀成本 B．實際成本C．比較成本D．計劃成本2某城市二級住宅用地平均容積率為2．0，以樓面地價為標準的基準地價為1200元／平方米．現有一宗住宅用地位于二級地，其容積率為4．0，除容積率外無須進行其他修正，則該宗住宅用地樓面地價最可能為元／平方米。A：950 B：1200 C：1300 D：1500 E：時間因素2在協議出讓過程中，某意向用地者認為出讓方提出的價格明顯高于土地市場價格，可提請__進行出讓價格爭議裁決。A．同級人民政府B．省級國土資源行政主管部門C．上一級國土資源行政主管部門D．上一級人民政府2土地報酬遞減規律所指的報酬遞減是指__遞減。A．土地總報酬B．土地邊際報酬C．土地臨界報酬D．土地平均報酬2基準地價所使用的評估數據要符合__要求。A．規劃標準B．數理統計C．法規標準D．地價評估2一般來講，隨著社會的發展，地價呈明顯的上升趨勢，地價上升的速度__一般商品價格的上升速度。A．高于B．等于C．低于D．無法判斷二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 分）《經濟適用住房管理辦法》規定，房地產開發食業實施的經濟適用住房項目利潤率按不高于__核定。A．1% B．2% C．3% D．4%在一個地區的土地適宜性評價中，評價對象和評價范圍的提出必須從實際出發，充分考慮當地的自然、社會和經濟條件，這體現了土地適宜性評價所遵循的__原則。A．辨證B．針對性C．潛在適宜性D．實踐性下列選項中，屬于土地估價基本原則的是。A：替代原則B：變動原則C：統一原則D：報酬遞增遞減原則E：房地合一原則按規劃范圍大小，土地規劃可分為。A：國家規劃B：地方規劃C：土地利用總體規劃D：土地利用專項規劃E：土地利用詳細規劃土地登記，是指將__以及__依照法律法規規定需要登記的其他土地權利，記載于土地登記簿公示的行為。A．國有土地所有權B．國有土地使用權C．集體土地所有權D．集體土地使用權E．土地抵押權、地役權基準地價評估的基本要求有__。A．評估數據要符合數理統計要求B．樣本數據要準確C．評估數據以現時土地成本為主D．評估模型選擇要合理E．要以級或均質區域為單位，分行業測算土地收益和評估土地價格農用地分等定級的原則有__原則。A．綜合分析B．分層控制C．多重因素D．土地收益差異E．需求與供給《刑法》規定，以牟利為目的，違反土地管理法規，非法轉讓、倒賣土地使用權，情節嚴重的，處以__年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金。A．一B．三C．五D．七關于重置價格與重建價格的區別，下列選項中說法錯誤的有。A：估價時點不同B：建筑工藝不同 C：選用的建筑材料不同D：建筑構配件不同E：采用的人工單價不同某宗地于3年前通過出讓方式取得的土地使用年限為30年的商業用地，建設期為2年，該宗土地正常情況下每年可獲得凈收益為10萬元，土地還原率為10%，該宗土地的收益價格為（）萬元。A． B． C． D．1監測點地價是通過或修正得到的監測點在一定時點和一定條件下的地價。A：評估B：相臨監測點平均C：估算D：市場交易地價E：查詢相關資料1下列屬于生產和生活服務部門所在的第二層次的有。A：金融業B：保險業C：房地產業D：服務業E：工業產業1下列各項中屬于土地估價時應提供的權屬資料的有A：規劃許可證B：建設用地批文C：國有土地使用證D：國有土地出讓合同E：集體土地所有證1以下資料是某土地估價師為某評估項目收集的部分資料，其中不屬于一般因素資料范疇 的是__。A．經地方立法機關批準，某城市即將公布執行《閑置土地處置實施辦法》B．某城市2009建設用地計劃儲備量600hm經營性建設用地計劃供應量200hm2 C．中央銀行近期將人民幣1～%% D．某房產經紀公司2009年2月共完成房地產出租、轉讓等交易中介業務80宗1下列選項中，屬于國有土地所有權范圍的有。A：國家撥給農村集體和個人使用的國有土地B：宅基地和自留山、自留地C：名勝古跡、自然保護區等特殊土地(不包括區內集體所有的土地)D：因國家組織移民、自然災害等原因，農民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農民集體所有的土地E：農村集體經濟組織全部成員轉為城鎮居民的，原屬于其成員集體所有的土地依法收歸國家所有1在確定土地市場供需調控的時間問題上，應考慮的因素包括。A：調控效應的慣性B：供需調控措施的決策時間C：供需調控效應的滯后時間D：供需調控效應的超前時間E：供需調控的措施 11988年，修改《土地管理法》，確定了__。A．土地所有權與土地使用權相分離的原則B．區分了“征收”和“征用”C．土地使用權可依法轉讓的原則D．實行國有土地有償使用制度E．實行國有土地有期限使用制度1統計分組的關鍵在于__。A．明確統計總體B．明確總體單位C．選擇分組標志D．選擇統計指標1影響不動產價格的行政因素包括__。A．土地制度B．住房制度C．城市規劃D．城市化進程E．土地利用規劃用因素法計算定級指數的方法有__。A．連乘修正法B．加權求和法C．最值均衡法D．幾何平均法E．限制系數法2土地估價方法可分為基本估價法和應用估價法，下列選項中不屬于應用估價法的為。A：路線價估價法B：標準宗地估價法C：成本逼近法D：基準地價系數修正法E：35％～50％2《土地估價師資格考試管理辦法》規定，因故意犯罪受刑事處罰，在服刑期間及自刑罰執行完畢之日起至報名之日止未滿__年的，不能報名參加土地估價師資格考試；已經辦理報名手續的，報名無效。A．2 B．3 C．4 D．52下列項目中，不屬于流動資產的有。A：原材料B：短期投資C：機器設備D：商標權E：商譽2基本農田保護區劃定的程序包括。A：編制總體規劃B：劃區定界C：設立標志D：建立檔案、驗收確認E：全面評估2商品的需求分為。A：個人需求B：消費需求C：市場需求D：供給需求E：企業需求