深圳某物業管理公司員工手冊-資料下載頁

【導讀】{ "error_code": 17, "error_msg": "Open api daily request limit reached" }

　　

【正文】 0 700 4110 副經理 1級 1800 1600 10 450 3860 副經理 2級 1800 1600 10 250 3660 管理處主任 (辦公室主任及各部門主管套副主任級 ) 崗位名稱 基本工資 崗位工資 電話補貼 工效工資 合計 主任 1 級 1600 1400 10 800 3810 主任 2 級 1600 1400 10 600 3610 主任 3 級 1600 1400 10 0 3010 副主任 1級 1200 1000 10 600 2810 副主任 2級 1200 1000 10 400 2610 副主任 3級 1200 1000 10 0 2210 管理人員 崗位名稱 基本工資 崗位工資 電話補貼 工效工資 合計 執行助理 1 級 900 500 10 600 2021 主任助理 2 級 900 500 10 400 1810 主任助理 3 級 900 500 10 350 1760 主任助理 4 級 900 500 10 200 1610 主任助理 5 級 900 400 10 1310 行政文員 1 級 900 500 10 600 1910 行政文員 2 級 900 500 10 400 1810 行政文員 3 級 900 500 10 200 1610 行政文員 4 級 900 300 10 1210 出納員 1 級 900 500 10 600 2021 出納員 2 級 900 500 10 400 1810 出納員 3 級 900 500 10 200 1610 出納員 4 級 900 440 10 1350 后勤文員 1 級 900 300 10 400 1610 后勤文員 2 級 900 300 200 1400 后勤文員 3 級 900 235 1135 工程部人員 崗位名稱 基本工資 崗位工資 電話補貼 工效工 資 合計 工程師 1200 1000 10 400 2610 助工 1000 1000 10 300 2310 技術員 ,班長 900 500 10 300 1710 維修工 1 級 900 500 10 200 1610 維修工 2 級 900 350 1250 安管人員 崗位名稱 基本工資 崗位工資 電話補貼 工效工資 加班費 合計 隊長 1級 900 300 10 250 隊長 2級 900 300 10 50 班長 1級 900 150 100 班長 2級 900 100 50 保安員 1 級 900 50 保安員 2 級 900 保安員 3 級 900 二 、工齡工資發放依據和標準 所有基層管理處，凡入職滿壹年，主任級以上加發工齡工資 1200 元 /年，而副主任級按分公司部門主管標準發放（管理處暫不設部門主管）； 所有下屬分公司，凡入職滿壹年，部門主管（管理處副主 任級）加發工齡工資840 元 /年（該標準同樣適合分公司行政辦公室主任）； 所有下屬分公司及基層管理處，凡入職滿壹年，基層文職人員（包括：助理、文員、出納、業務等）加發工齡 600 元 /年； 所有基層管理處，凡入職滿壹年，保安員、維修人員和清潔人員加發工齡工資600 元 /年； 以上工齡工資發放依據和標準，只適用于入職一年后的員工； 三、所有下屬分公司及基層管理處，員工領取年終獎金標準 年終獎金的構成： 全勤獎：總額為 600 元 /年； 年終獎： 300 元 /年； 績效獎：據公司實際運營情況而定 年終獎 =全勤獎 +年終獎勵 +績效獎 年終獎金的發放依據和方法： 全勤獎：以月為發放單位， 50元 /月，凡當月缺勤者，扣發該月的全勤獎。年終按全年考勤情況發放； 凡入職半年或以上的員工，統一發放年終獎 300 元 /年，未滿一年者按實際情況計算。 說明 年終獎金可根據公司經營狀況做出適當調整，調整標準公司將另行發文。 四、 假期標準 年假 所有下屬分公司及基層管理處，凡入職滿壹年，分公司副經理級或以上者以及基層管理處副主任級或以上者，均可享受 7天 /年的帶薪年假； 所有下屬分公司及基層管理處，凡入職滿壹年，基層文職人 員、保安員、維修人員、清潔人員等，均可享受 5 天 /年的帶薪年假。 可以集中休也可以分批休假，但僅限當年休，不可跨年度累計。 年假安排值班的按國家要求，可以予以調休或支付加班工資。 深圳市彩云居物業管理有限公司對“關于員工部分福利發放及年假的實施暫行標準具有唯一的解釋權。 休假期滿后需到行政 人事 部銷假。 婚、喪假 本公司正式職員，提交結婚證書復印件的可在當年享受婚假 3 天。 本公司職員，直系親屬去世，可享受 3天假期。 婚喪假的工資待遇不變。 法定其他節假日 按照國家規 定放假，因公司工作需要安排加班的，可安排調休或加班費。 病假 病假一個工作日由部門負責人批準，出具醫院證明，報行政部備案； 病假兩個工作日以上者出具鎮級以上醫院的病休假證明，部門負責人批準，人事部備案； 病假五個工作日以上者，須出具市級以上醫院并休假證明，部門負責人簽字，行政人事部審查，報公司經理核準； 部門負責人請病假，須報給偶公司經理批準 。 產假 本公司工齡一年以上的女職員，符合國家計劃生育指標生育子女的，可按國家有關制度享受產假。（國務院發布的《女職工勞動保護制度》）。 女職工正常產假期為 90 天。 為保證工作的正常進行，休產假 應提前兩個月申請，由本部門、行政人事部協調安排，報公司領導核準。 產假期間只發放基本工資。 K. 第五章 分公司員工獎懲制度 一、獎勵條例 序號 表現情況 獎分標準 1 文明服務、尊老愛幼、樂于助人、屢受業主、住戶表揚者 5分 2 保護公共財產安全，防止重大事故者 5分 3 拾金（物）不昧、好人好事，受到業主表揚者 5分 4 工作積極主動，任勞任怨，工作出色者 5分 5 提出合理化建議，經實行有顯著成效者 標準另定 6 安管部及 和部門協助公安機關破獲案件，抓獲盜竊案犯者 5分 7 見義勇為，及時制止惡性事件發生者 10分 8 為公司 /管理處做出特殊貢獻或避免公司經濟、聲譽受到影響者 標準另定 二、處罰條例 類別 序號 違紀項目 處理標準 甲類 1 由于工作失誤或違反工作制度和操作規程，造成公司或業主（住房）重大的損失 甲類過失行為2 收受賄賂，放棄原則，嚴重違反有關公司規定或袒護違章（違法）的 人員 3 打架斗毆，酗酒鬧事，不服從上級領導的批評教育 4 法制觀念淡薄，參與社會聚眾鬧事、嫖娼、賭博、吸毒，被依法追究刑事的責任者 5 玩忽職守，監守自盜、以權謀私或以公司名義在外招搖撞騙，有損公司利益、聲譽者 6 利用職權和工作之便，營私舞弊、謀取私利，使公司受到經濟損失的 7 不服從公司管理，不執行上級正確指令，嚴重妨礙和擾亂公司的正常管理秩序 甲類 8 泄露公司機密、貪污，挪用公款 第一次者，罰30 分，經公司研究給予 開除處理的作開除處理（開除處分者不做任何經濟補償 9 遇非常事變，借故逃避責任或義務，使公司財物蒙受損失者 10 服務態度惡劣 ，損害住戶（業主）利益，影響公司聲譽者 11 無故曠工三天以上者 12 發生盜竊、火災、偷盜和刑事案件，知情不報，隱瞞上級領導者 乙類 1 在工作時間，由于處理方式不得當與業主（住戶）或來訪人員爭吵。如有特殊情況需充分的理由。 乙類過失行為者，一次扣 5分，未轉正者，試用期延長 30天；第二次，扣分 10 分，再作行政處理，未轉正者作開除處理；第三次作開除處理，不給予任何經濟補償 2 工作不認真、不負責，造成工作管轄區域秩序、環境混亂、疏導不利而造成影響者 3 利 用工作時間外出做與工作無關的事，在公司正常上班時間玩游戲、離崗者 4 轄區內拾到物品不報告、不上交，扣留物品不登記、不上交者 5 消極怠工或出勤不出力、沒有完成任務或沒有達到定期工作要求者 6 無理取鬧、拉幫結派、誹謗他人、搬弄是非、影響正常工作者 7 利用職權、對員工進行打擊報復者 8 無故曠工一天者 9 服務態度差，遭住戶合理投訴者的 10 擅自挪用公款 500 元以上的 丙類 1 無故不參加業務培訓或培訓經常遲到、早退者 丙類行為過失者，一次扣 2分； 未轉正者，第一次扣 3 分，同時試用期延長 30 天；第二次，扣 4分，未轉正者試用期延遲 30 天，第三次，罰款 10分后作自動辭職處理，不給予任何經濟補償 2 不清理內務，教育無效者 3 擅自離崗、空崗，在備勤時間經常不請假外出者 4 未經批準，私自與人調班、頂班者 5 灑后上崗者 6 在公司內部宿舍私自留宿他人的 7 未經許可出借公司財物者 8 辱罵同事或管理人員者 9 對業主（住戶）服務時，超時規定時效，造成業主（住戶）投訴者 10 儀容不整或未按規定著裝、佩戴工 作證 三、獎罰標準 以上 1 分等同現金 10 元人民幣。除現金獎勵外，無論獎、罰一律公告或通報。無論獎、罰一律作為員工季度或年度考核評比的依據。 四、執行程序 執行人（領班、各部門主管、管理處經理、行政辦、分公司經理）發現違紀或表現突出的員工，即時填寫《獎懲通知書》；將時間、事由、事項、獎懲依據、獎懲措施在該通知書中列出，并由當事人簽名確認。再交班隊長部門主管、主任、行政辦、分公司審核，審批后交行政辦、部門、管理處留復印件備查。 L. 第六章 安全守則 一、 因工意外受傷 一切因工意外受傷的，必須立即報告主管，并 作工傷報告交綜合管理部及提供有關醫療診斷證明。為安全起見，員工如發現有不安全的設備或措施足以導致意外傷害的，應立即報告部門主管，及早做好預防工作。 二、火警及防火措施 如遇火警，必須采取如下措施： 。 。 ，必須協助疏散用戶，安全撤離現場。 。 滅 火設備將火撲滅。 “119” 報警。 三、緊急事故 在緊急情況下，如遇沙塵暴天氣、雪災、水災等，員工仍須按時上班，同 時，已上班的員工都會被安排加班，希望各位員工給予合作。超時工作的時間，由部門主管待日后另作同等時間的補償，或發放超時工資以作補償。 M. 第七章 附則 本手冊屬內部資料，請注意妥善保存。 如若不慎遺失，請及時向行政部申報補領，并補交工本費 20 元。 員工在離職時，應將本手冊交還行政部。 本手冊應根據勞動法及公司規定作正確理解，本手冊條款亦構成勞動合同的一部分。 對本手冊內容，如有不甚詳盡或有感到疑惑之處， 可 隨時向行政部咨詢，以確保理解無誤。 隨著公司的發展，本手冊將會不定期進行修改，請各員 工注意公司相關方面的通知。 深圳市兆一物業管理有限公司 深圳市彩云居物業管理有限公司 二○○八年八月