別墅施工組織設計正式-資料下載頁

【導讀】別墅工程總建筑面積：㎡：結構類型：框架結構；別墅工程+以上為砼空心磚，M5混合砂漿砌筑。+以下為240厚MU10標準磚，M10水泥砂漿砌筑。外墻面選材位置見立面圖，采用紅色面磚、青灰色文化石、白色涂料。面顏色暫定，由甲方業主另訂。配合、協調與管理工作，使之同步達到計劃工期要求。全為準則、質量為前提、進度為主線、保證各項計劃圓滿完成。總調度協調，解決施工過程中的各類矛盾和問題，使該工程有序地進行。按規定時間完成。對確保供應相應的設備和材料，保證工程施工順利進行。好壞，在很大程度上決定于現場管理水平。管理的標準是保持連續均衡的施工，的積累和傳遞機制。計劃為各階段控制點，對安裝的具體要求進行周密的統籌安排。上述所有目標全部實現。及時向施工班組做好書面交底工作。滿足本工程項目的各項需求。別堆放，并作好標識及產品保護工作。

　　

【正文】 后，方可使用，并掛牌。 工程室外工程的土建部分包括雨、污水管道系統，場內道路、管線鋪設、窨井砌筑施工。 墊層澆筑：管溝開挖后，用經緯儀定好下水道中心位置，用水準儀測好標高線并用小竹樁釘好標高。組織人員進行碎石墊層鋪筑及素砼基礎澆筑，做到 住宅樓施工組織設計 31 隨挖隨澆連續施工。投料順序為石子、砂、水泥、嚴格控制用水量，攪拌均勻，澆搗前溝底用潛水泵將積水排入明溝內。 排鋪管道： 待墊層達到一定強度后即進行管道鋪設。拉出管線中心線，自深而淺進行鋪放，各管道接口嵌密實，做到無漏漿、虛嵌，封口平 順。各段管道用水準儀和拉通線控制流向標高，鋪排無扭曲、起伏，杜絕積水，做到排水暢通，嚴禁破管子使用。 窨井砌筑： 砌筑前應對磚塊進行試壓，磚頭應隔夜澆水濕潤，砌筑時立好皮數桿，灰縫厚度控制在 8～ 12mm，要求水平灰縫平直，灰縫要飽滿，砌筑飽滿度可用方格網檢查，必須大于 80%以上。砌體質量要求做到“上下錯縫，內外搭接、橫平豎直、砂漿飽滿”十六字方針。窨井砌筑用水泥漿，窨井砌筑要于管線安裝緊密配合，及時鋪設各種管道接口和預留頭子。 平瓦屋面與立墻及突出屋面結構等交接處，均應做泛水處理 。天溝、檐溝的防水層，應采用合成高分子防水卷鋪設。 平瓦及其脊瓦必須有出廠合格證及質量檢驗報告，必須符合設計要求；掛瓦條應分檔均勻，鋪釘平整、牢固；瓦面平整，行列整齊，搭接緊密，檐口平直。 泛水做法應符合設計要求，順直整齊，結合來密，無滲漏。 九 、物資管理計劃 材料計劃管理： 項目材料人員要結合工程實際，深入作業班組掌握第一手情況提高材料計劃編制的準確性、科學性和指導作用。 月度材料需用計劃應分別提前 5天完成。 材料計劃編制完成后，項目物資部門應當與工程預算相對照，如發現 問題，及時分析原因和進行修正。 計劃在執行過程中，遇到工程洽商、變更等，項目物資部門應及時提出變更補充，并反饋預算部門，滿足工程使用和核算需要。 材料質量管理 項目經理部應對進場材料嚴把質量關，保證進場材料符合相關質量標準和滿足工程設計規定要求后方可使用。 住宅樓施工組織設計 32 對有安全要求的架設工具、支撐、防護等材料，除具有產品的質量合格證明外，還應有國家及地方勞動、安全管理部門的生產許可證明及準用證明。 對裝修工程的飾面、安裝工程的水暖電衛、通風、空調等環保產品及內在質量要求嚴格 或工程合同約定的材料、半成品、成品要實行報樣認可制。要求供貨方提供的樣品，應由分公司物資部門牽頭、項目配合，經設計單位、業主、監理、施工單位同時認可、封樣保存，作為進貨驗收的依據。 堅持誰供料誰負責質量責任；對業主指定采購的材料，分公司物資部門應會同項目要求業主對材料質量予以確認，對材料供貨共同進行會簽。 項目周轉料具租賃管理： 項目對周轉料具的使用實施施工班組（或分包單位）二次租賃或采用保量借用的控制方式落實作業班（或分包單位）使用責任。 項目周轉料具管理人員要經常巡視 作業面，及時制止野蠻、違章作業行為，并組織人力回收剩余周轉料具與零附件，減少丟失和損壞。 項目應嚴格控制周轉料具的投入數量，最大限度的提高周轉次數，及時、分期、分批組織周轉料具退場。 材料消耗的控制： 項目經理部應根據工程實際情況制定材料消耗目標，并采取多種控制形式，將目標分解到施工班組，狠抓落實。 在施工過程中，項目要分不同階段采取不同的控制方式，控制材料消耗。在主體施工階段，重點要控制鋼筋、砼、周轉料具三大主要材料消耗。 鋼筋必須集中統一下料、加工。項目工程 技術部門應結合實際尺寸提出供應長度要求，采取必要的冷拉措施，提高鋼材出材率；分公司物資部門供應定尺鋼筋、項目檢尺驗收，減少實際重量與理論換算的量差；鋼筋加工對作業班組實行加工損耗承包；成型鋼筋由鋼筋綁扎作業班組憑配料單向加工班組二次領料，項目物資部門及時收集有關記錄，作為鋼筋節超對比分析的依據；成型鋼筋進入施工現場后，由綁扎班組負責保管使用，節約歸己；同時項目應設專人嚴格審核配料單，組織項目物資、質量、工程技術部門定期檢查成型鋼筋，保證質量，防止錯誤加工造成浪費。 工程裝修裝飾階段，粗裝修工程應在 主體期間和外聯隊伍達成必要的獎罰 住宅樓施工組織設計 33 協議，保證砼成型質量，減少濕作業，從而降低材料和人工費用；粗裝過程中應實行分部分項工程承包方式，按工程量包干材料定額使用量；對特殊或精裝修工程，應實行單項材料承包或樣板間控制辦法，按定額使用量或樣板間使用量包干使用。 安裝工程要特別注意建立齊全的領、發料手續，按計劃需用量實行限量供應，注意工程收尾階段的成品保護，減少丟失和損壞。 項目物資部門要建立工程材料消耗臺帳，編制主要材料消耗統計表，及時向項目施工主管領導反饋消耗情況和材料承包的核算情況，提出節獎超罰 意見。 項目材料成本控制收、發、存管理： 現場材料員依據申請計劃、供應部門的供貨單、發票、質量證明文件對進場材料經過檢尺、檢斤、點數進行數量驗收，對大宗材料、貴重材料、對質量要求較高的材料應組織采購員、項目質檢、技術部門、外聯隊伍有關人員堅持“雙人復合”驗收管理，確保進場材料數量準確，質量合格。 對質量、數量不符合驗收標準的材料，項目物資部門應迅速通知供應部門有關人員，及時辦理退貨、索賠，并做好完整的書面記錄，整理存檔。 現場材料員配合工長搞好施工作業面的材料管理，保持現 場文明，達到工完場清、料清，及時辦理余料退庫或工號轉移手續。 現場外原則上避免堆放材料，如確需堆放材料，應有城管等政府部門的批準手續，并堆碼整齊，不準妨礙交通，影響市容。對現場外的散料應按要求進行必要的維護和保護，避免 丟失。 十 、質量保證措施 為了把好質量關，本工程質量達到優良，擬采取如下一些措施： ，嚴把材料關。 原材料、成品、半成品必須有出廠合格證、質保書。 原材料必須按規范取樣試驗，堅持先試驗后使用原則，未經試驗的材料和沒有試驗結論的材料禁止使用。 ISO90012020 標準質量保證手冊及程序文件嚴把工作過程質量關。 實行質量否決權一票制，在施工現場，不論哪一級的質檢員對任何分部分項工程有質量懷疑時，都必須重新查驗，一旦發現缺陷，必須修正、整改、甚至 住宅樓施工組織設計 34 返工重做。 實行優質優價。每一個分項工程完成后都必須由質檢員核定質量等級，結算時，按質量等級結算計價。未經質監員核定等級的不得結算。 ，送樣見證制度。 。 ，保證業主滿意。 量管理組織體系 項目 質量管理組織體系 項目經理 質檢員 ： 仝威 資料員 李媛媛 技術員 嚴為清 施 工 員 陳 行 祿 材料員 劉小冬 測量員 劉澤源 安全員 ： 普工班 木工班 鋼筋班 磚工班 砼工班 機操班 住宅樓施工組織設計 35 主要分項工程質量保證措施 : 模板及支撐技術質量控制措施 模板體系制作時，必須嚴格按木工翻樣圖要求進行加工，運至現場后必須加強驗收環節，進行預拼裝工序以確保模板就位前的平整度和剛度，所有的定型模板都必須分區域進行分別編號，加以區別，更有利于模板的安拆工作快迅、便捷的進行。 平臺梁板排架一般搭設 要求：均采用直徑 48* 的腳手管，立桿間距平面尺寸（雙向）間距 700~900，水平縱橫向牽桿，橫楞步高間距 1500，離地200 投掃地桿，并沿縱橫向間距 3000~5000 設置垂直剪刀撐，確保支撐排架剛度和穩定性。 鋼筋工程技術質量控制措施 結構鋼筋綁扎時，必須嚴格按設計圖紙之規定要求進行，尤其是柱、板、梁的結構主筋連接，嚴格按有關鋼筋連接規范執行，由鋼筋翻樣向鋼筋班組仔細全面交底。 鋼筋優先采用焊接。 底板鋼筋位置用墨線彈出，尤其是墻、柱 插筋的位置，以確保鋼筋間距和相對位置的準確性。 本工程上所有鋼筋的加工由現場進行，應核對鋼筋的品種、規格、尺寸是否符合加工要求，加工數量是否正確，并對鋼筋作外觀檢查，尤其對鋼筋的對焊接頭是否符合規范要求，不合格的鋼筋不準使用。檢查驗收后，所有鋼筋應全部上架堆放，規范標識。 工程所有的鋼筋，進場時必須具備廠方提供的質保書，并及時收集檔。嚴格控制插筋位置，采用增加定位箍及限位筋電焊固定措施。澆筑砼時派專人負責看護，發現鋼筋有移位現象，及時糾正。嚴格控制樓板上下層鋼筋的位置，采用設置撐腳控制，在砼澆筑時應穿挑或鋪板，避免砼澆筑時，作業人員踩踏負筋變形而影響工程質量。 工程上的鋼筋不得隨意代換，如根據實際情況，確實須調整時， 須 住宅樓施工組織設計 36 技術部門征得設計認可后方可實施。 在對結構施工過程中，對所有鋼筋連接結頭（除綁扎外），應在監理見證下現場取樣，送專業測試單位進行復試，合格后方可進行下道工序施工。 結構豎向的避雷主筋，必須按設計及規范要求電焊搭接，避雷主筋端部綁焊小規格截頭短筋加以區別，嚴防搞錯。 砼施工技術質量控制措施 砼施工時一次澆筑完成，不得隨意留設施工縫，制定嚴密的施工方案對砼的澆筑方向及順序、砼的振搗、砼的取樣、砼保溫措施、養護方法等做出周密的考慮，并做好交底，相應的人員、材料準備充分，施工現場必須加強材料和機具等方面的組成協調工作，確保砼正常連續供應。嚴格按照擬定的方案執行，避免砼冷縫和裂紋的出現。 結構砼施工時，對原材料質量監控、計量校驗及試驗級配方面進行嚴格控制，同時在砼澆筑過程中加強砼質量的監控，現場按規定設臺秤準確計量，攪拌臺試驗室，嚴格按氣候條件、原材料含水情況，合理級 配，以最適宜的施工參數滿足現場施工需要。 在現場設立標準養護室，并做好試塊的及時送檢，確保砼軟件資料反映準確、及時。 現場砼澆筑必須嚴格監控砼振搗質量及砼的收頭質量，確保砼結構的施工質量。 每次柱、梁封模隱蔽前必須清理干凈模板內的雜物、浮灰，并經質監人員和現場監理的認可；砼澆筑前，必須再用自來水沖洗干凈并排清積水。 豎向構件澆搗時，必須正確掌握砼的布料厚度，每層厚度不得超過 500厚，必須進行分層振實，同時密切注意砼流淌速度和流淌距離，及時加以振搗，嚴防漏振。 平臺梁、板砼澆筑時，必須嚴格控制好平臺砼的面標高及平臺板厚度，平臺面按雙向間距 1500 范圍由統一抄平的平臺面標高控制標記，由收頭的人員用 2 米長刮尺按控制標志刮平整，并隨砼的干硬速度情況，用木抹打磨兩遍，確保平臺板砼的收頭質量，最后視季節條件，及時做好養護措施。 為保證結構砼的外觀質量，對每次拆除后的模板及時清理。 住宅樓施工組織設計 37 結構樓層施工階段，經歷春、夏季，因此結構砼澆筑時，必須隨時掌握天氣的變化趨勢和氣象預報，準備好足夠的防雨保溫材料。 土建施工與安裝施工協調至關重要，特別是留孔、埋管等必須在施工前與安裝施工綜合協調，避免事后開鑿，影響工程總體質量。 砌筑工程技術質量控制措施 砂漿品種和強度等級應符合設計要求。砌體砂漿必須飽滿密實，砌體水平灰縫的砂漿飽滿度不小于 80%。同品種、同強度等級砂漿各組試塊的平均強度不小于 fm,k。任意一組試塊的強度不小于 ,k。 砌體上下錯縫；窗間墻及清水墻面無通縫。砌體接槎處，灰漿應 密實縫，縫磚平直，每處接槎部位水平灰縫厚度小于 5mm 或透亮的缺陷不超過 5個。外墻轉角處嚴禁留直槎，其他臨時間斷處留槎 做法必須符合施工規范的規定。 預埋拉結筋的數量、長度均應符合設計要求和施工規范的規定，留置間距偏差不超過一皮磚砌塊。 墻體砌筑時，必須按設計要求的位置和間距，將磚墻拉結筋砌入墻體內，同時砌墻必須按操作規程要求拉線，劃出皮數桿進行組砌，確保墻體砌筑質量，各樓層墻體隨砼結構樓層的施工進度情況，同步逐層進行砌筑。 施工時，必須嚴格按照設計圖紙節 點要求及材料特性情況，合理安排工序搭接，加強層層把關驗收，確保工程質量。 磚使用前必須撒水濕潤，保證砌筑墻體的強度。 砌筑時嚴禁工人隨意砍磚，必須用切割機進行切割，以保證墻體的砌筑質量。 墻面粉刷必須按操作規程的要求做好墻面粉刷過程中的各道工序，確保墻面的粉刷質量。 抹灰前基層表面的塵土、污垢、油漬等應清除干凈，并應灑水潤濕。 抹灰所用材料的