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國際酒店設計管控要點-wenkub.com

2026-01-27 10:11 本頁面

　　

【正文】 ? 工程洽商不可避免，但設計變更應盡量控制。由甲方根據內部匯報后提出。原則上對重點部位、大量產品采用樣板先行的方式，如活動家具、裝飾燈具、泛光燈具等，先由供貨商或施工單位提供單件產品，經各方審核并確定效果后再進行大面積供貨或施工。 ? 應熟悉各顧問工作內容及流程，保障階段性成果進行； ? 掌握各顧問工作關系及銜接，全盤管控，及時共享工作成果，并定時召開設計協調會解決問題，會后形成正式會議紀要并落實； ? 及時審核各階段成果，以保障下階段工作的正確方向性； ? 抓住主要顧問（建筑、內裝、后勤），分清主次，在遇到問題時能夠合理分析，作出決斷； ? 講究溝通及工作方式，正確引導并及時糾正，保證顧問的配合熱情。終版設計文件階段 ?工地現場藝術品擺放及安裝工作，保證所提供的藝術品 /文物的品質及規格尺寸符合深化設計要求，并根據效果做出相應點位的補充。現場檢查消防顧問 Firefighting Life Safety ?對室內設計的概念理解，調整及補充。擴初階段 ?對設計細節進行優化，協調甲方、設計顧問和酒店管理方，提供解決方案。 ?監督承包廠商所有設備的現場調試和系統操作，并向甲方提交一份應查事項清單，并配合檢查。深化設計階段 ?系統造價估算報告。施工檢查及系統測試聲學顧問 Acoustics ?系統功能解說。深化設計階段 ?對建筑、結構、裝修、機電、幕墻等各專業設計進行施工圖設計審核。驗收階段燈光顧問 Lighting ?根據各方面要求制定聲學設計標準。施工圖設計階段 ?評估標書、投標樣板、施工制造圖及控制設備。方案設計階段 ?初步照明配置圖、回路控制圖及燈具相關資料。施工圖設計階段 ?配合招標過程中招標答疑、評標等。施工監察階段廚房洗衣房顧問 Kitchen Laundry ?后勤區平面、天花、立面方案圖。 ?設備規格、規范。 ?基本機電配套設施要求表。 ?二次機電招標文件。初步設計階段 ?根據建筑一版、二版施工圖進行施工圖設計及審核。初步設計 ?配合施工圖設計單位的設計，解答有關問題，并階段性審核圖紙以確保原設計意圖的順利實現。? 酒店功能組成 Function ? 酒店設計顧問職責 Consultant ? 各顧問協同工作 Cooperation ? 設計管控的基本流程 Flow ? 設計計劃管控 Plan ? 效果管控 Effect ? 與酒店管理公司、工程、成本及運營協調 Coordinate ? 施工階段變更及洽商 Change ?酒店基本功能 ?設計管控的意義地下粗加工廚房洗衣房及布草間員工餐廳及廚房員工更衣后勤辦公機電部分裙房大堂及大堂吧全日餐廳零售前臺辦公行政辦公特色餐廳宴會及會議中餐廳泳池健身房 SPA 廚房機電部分主樓客房樓層服務間行政酒廊行政酒廊廚房總統套機電部分廚房洗衣房顧問后勤顧問機電、弱電、 AV、 IT、燈光顧問內裝顧問粗加工廚房洗衣房及布草間員工餐廳及廚房機電部分大堂及大堂吧全日餐廳零售前臺辦公行政辦公特色餐廳宴會及會議中餐廳泳池健身房廚房機電部分客房樓層服務間行政酒廊行政酒廊廚房總統套機電部分 ? 流線復雜，需綜合設計考慮 ? 作為民用建筑中功能最為復雜的酒店，需要聘請各專業顧問協同工作才能達到專業性的目的；地下粗加工廚房洗衣房及布草間員工餐廳及廚房員工更衣后勤辦公機電部分裙房大堂及大堂吧全日餐廳零售前臺辦公行政辦公特色餐廳宴會及會議中餐廳泳池健身房廚房機電部分主樓客房樓層服務間行政酒廊行政酒廊廚房總統套機電部分？？？？ ? 合理的設計更夠最大化優化成本支出，優化工程材料 ? 合理縮短設計周期開始時間各顧問完成時間完成狀態責任人備注1 確定建筑施工圖設計單位 20 11 / 5/ 31 —— 已完成規劃院項目公司新紀元2 確定室內設計顧問 20 11 / 6/ 20 —— 酒店總部3 確定后勤設計顧問 20 11 / 6/ 5 —— 已完成酒店總部筑邦4 確定機電顧問 20 11 / 6/ 5 —— 劉賽輝5 確定廚房設計顧問 20 11 / 6/ 5 —— 已完成賈曦北黃6 確定燈光設計顧問 20 11 / 9/ 23 —— 已完成易紹發照亦恒7 確定消防顧問 20 11 / 9/ 23 —— 已完成鄒華強中怡8 確定AV 設計顧問 20 11 / 9/ 23 —— 劉賽輝9 確定標識設計顧問 20 1

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