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房地產委托銷售代理合同協議-文庫吧

2026-04-10 06:16 本頁面

【正文】元，“戶最低基準價”為 2580（超額銷售價格為 70 元）計算，舉例乙方應得的銷售代理費用如下 —— A、乙方正常可得的銷售代理費用：乙方可得銷售代理費用 =“戶最低基準價”（ 2580） 2% 銷售面積 B、超額銷售代理費用：超額銷售代理費用 =（ 2650— 2580）銷售面積 10%。發生下列情況時，雙方按以下約定結算銷售代理費用： A、甲方用本項目的部分房屋抵償應付的工程款或設備材料款時，乙方不收取銷售代理費用，僅按每套房屋 200 元收取簽約、登記、辦證手續費； B、甲方以低于銷售價格的 10％（含本數）以上的價格將房屋售與其內部員工或其他行政、業務關系單位時，乙方不收取銷售代理費用，僅按每套房屋 200 元收取簽約、登記、辦證手續費； C、甲方以低于銷售價格的 5％至 10％之間的價格將房屋售與其第 5 頁內部員工或其他行政、業務關系單位時，乙方按成交價格的 1％收取銷售代理費用。甲方用于上述用途的房屋不得超過 24 套，上述房屋不進入實際銷售均價的核算。商鋪銷售代理費用按 2%支付，銷售價格高于最低預定價格的部分按 10%支付。第六條銷售代理費用的支付乙方每月底向甲方報送當月完成的銷售任務及應得銷售代理費用，甲方于次月五個工作日依據《項目銷售計劃》及乙方當月實際完成的銷售任務審核應支付乙方的銷售代理費用。銷售代理費用的具體支付方式： A、乙方當月完成或超額完成項目銷售計劃時，甲方支付銷售代理費用的 80%；其余 20%在乙方完成銷售面積達到總銷售面積的 90%時甲方向乙方全部支付；若客戶以本合同第四條第 3 款方式支付購房款時，甲方減半以上列方式支付乙方的銷售代理費用，待客戶將全部房款支付甲方或本合同履行完畢后，甲方向乙方支付乙方應得銷售代理費用余額。 B、乙方當月未完成項目銷售計劃時，甲方按實際完成銷售面積應得銷售代理費用的 50%向乙方支付銷售代理費用，乙方后期（次月、再月等）如約完成并補足項目銷售計劃時，甲方按 A 條款的約定向乙方支付銷售代理費用。項目銷售委托期內，發生以下情況時，按如下約定處理：第 6 頁 A、若由于甲方原因（如未按時交房或質量問題等）造成客戶解除購房合同時，甲方應承擔該合同的違約責任，乙方不須向甲方退還該房屋所得銷售代理費用； B、若由于乙方原因（如銷售管理或不當承諾等）造成客戶解除合同時，因該購房合同應承擔的違約責任全部由乙方承擔，乙方應向甲方退還該房屋所得銷售代理費用。 C、若由于客戶違約而解除購房合同時，乙方應向甲方退還該房屋所得銷售代理費用，甲乙雙方按 5： 5 比例分配客戶支付的違約金。因發生 B 和 C 的情況，乙方需向甲方退還的銷售代理費用在次月雙方結算銷售代理費用時扣除。第七條乙方的義務乙方為履行本合同應具備以下條件：（ 1）乙方的銷售人員應當具有相關從業經驗。（ 2）為本項目制定銷售計劃、建立價格體系、編制銷售控制表及銷售統計表。（ 3）為本項目制定廣告推廣及媒體投放計劃。（ 4）為銷售部制定全面完善的管理規章。（ 5）為本項目建立健全銷售部后勤保障體系。乙方全程策劃及代理銷售的具體內容（ 1）提供本項目的全程策劃和推廣實施方案，詳見本合同附件5 和附件 6。乙方在該項目全程策劃、宣傳和銷售過程中必須遵守中華人民共和國、陜西省及地方的法律法規。

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