房地產開發公司工程項目管理手冊-wenkub

　

【正文】 ，應設置正對工作面的投光燈。 ⑽清除焊渣，應戴防護眼鏡或面罩，頭部應避開敲擊焊渣飛濺方向。焊接銅、鋁、鋅等有色金屬時必須在通風良好的地方進行，焊接人員應戴防毒面罩或呼吸濾清器。電焊鉗握柄必須絕緣良好，握柄與導線連接應牢靠，接觸良好，連接處應采用絕緣布包好并不得外露。 第 12 頁 共 ５０ 頁 ⑸電焊機導線長度不宜大于 30m，當需要加長到現實，應相應增加導線的截面。 ⑶雨天不得在露天電焊。作業人員必須按規定穿戴勞動防護用品。新購吊籃總裝完畢后，應進行空載試運行 68 小時，待一切正常后方可開始負荷運行。在運行中發生故障，必須立即設法排除，故障未經排除，不得繼續運行。 (4)標準節加節時，必須安裝梯籠超高限位開關。違者罰款 500～ 5000 元 /次（直接處 第 10 頁 共 ５０ 頁 罰）； 施工電梯： (1)施工電梯的基礎、導軌架的垂直度及頂部自由端高度、附墻間距，必須符合使用說明書規定。 施工現場打架斗毆、酗酒鬧事罰相關單位 500～ 5000 元 /次（直接處罰）； 高處作業在沒有安全防護設施的情況下行走、作業，向下拋擲物料，攀爬起重臂、繩索、腳手架的違章作業，罰 100～ 1000 元 /人次（直接處罰）； 高空墜物，根據高空墜物材質、大小、后果 影響等處罰 1000～5000 元（直接處罰），如造成嚴重后果、影響極壞的，按國家法律法規及合同有關規定等進行處理； 三、施工機具安全 塔吊的使用：嚴禁塔吊進行斜拉、斜吊和起吊地下埋設或凝固在地面上的重物以及其他不明重量的物體。 第 6 頁 共 ５０ 頁 安全 文明施工管理 制度 為貫徹執行“安全第一，預防為主”的安全生產方針，切實加強施工生產的安全管理，消除施工中違章作業、違反勞動紀律等不安全行為，確保將安全事故及隱患消滅在萌芽狀態，促進現場施工的順利進行，現參照《建筑施工安全檢查標準》（ JGJ5999）、《建筑工程安全生產管理條例》、《山東省建筑安全生產管理規定》、《山東省建筑施工現場管理標準》及上級的有關精神和協議書約定，針對本工 程特制定本建筑施工安全生產獎罰制度，如發生安全事故，按國家有關規定執行。 第 5 頁 共 ５０ 頁 建設方對各參建單位下發的書面工作聯系單，各參建單位應按聯系單要求按時完成，沒有按時完成的，視情節罰款 1000～10000元。 周進度計劃不能完成，當天召開補救措施研討會，確定補救方案，若無補救方案或方案執行不力，仍完 不成計劃的，罰款 500～2500 元。 設計圖紙范圍之外項目，如：配合銷售等增加工作量完成的進度計劃，經雙方協商后確定進度計劃，監理單位按確定的計劃監督執行。 施工方編制總控進度計劃報監理單位審核，經建設單位審批通過后作為工程進度控制的依據。 該辦法適用于現場各參建單位，在實施過程中如需調整和補充 ，可作適應性調整和補充，調整完畢經建設方項目部同意后即可下發至各相關單位執行； 魯邦 魯邦置業有限公司 項目 部 建設 監理公司 項目 部 各標段總包施工單位項目 部 各 施工班組 各專業分包單位 政 府 監督部門 內部運行體系 外部監督機構 第 2 頁 共 ５０ 頁 建設方項目部將隨時督導檢查或組織第三方專家檢查，若監理方、總包方對下一層級的管理不到位，對存在的隱患沒有發出書面通知，在處罰責任單位的同時連同上一層級的管理單位一并按同額處罰。 工程項目管理手冊 濟南 魯邦置業有限公司 二零一二年一月 １ 目 錄 一、 進度、質量、安全管理制度 ．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． 1 二、 工程進度計劃管理制度 ．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． 3 三、 安全文明施工管理制度 ．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． 6 四、 質量管理制度 ．．．．． ．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． .....20 五、 材料設備采購工作管理制度 ．．．．．． ．． ．．．．．．．．．．．．．． ....26 六、 工程例會制度 ．．．． ．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． .....30 七、 實施階段造價控制制度措施 ．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． ....34 八、 工程款付款制度 ．． ．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． ....39 九、 工程變更制度 ．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． ....41 十、 簽證工作制度 ．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． ....44 第 1 頁 共 ５０ 頁 進度、質量、安全管理制度 一、 工程進度、質量、安全管理架構 二、管理辦法總則 魯邦 管理層級的罰款不得收受現金，必須開具專項罰款單，并將罰款單上交建設方，統一在工程款中扣除，并在當周的監理例會中通報。奧林逸城項目工程進度、質量、安全管理制度，作為建設方與各標段總承包施工簽訂的合同協議書的補充和細化，具有與合同協議書相同的約束力； 本辦法解釋權歸濟南魯邦置業有限公司所有。總進度計劃必須同時附有總材料計劃（甲供材料及甲 指 乙供材料）、專業分包單位施工進度計劃。 需各參建單位共同辦理工程開發手續 、驗收手續等，在政府要求的時限內完成，具體時間以建設方按政府時限要求給各參建 第 4 頁 共 ５０ 頁 單位下發工作聯系單時間為準。月進度計劃不能完成，則罰款 2500～ 5000 元，每個季度召開一次季度進度會議，如季度實際進度不能達到年計劃的季度時間節點，則罰款 5000～ 15000 元，若季度進度計劃完成則因月計劃沒完成的處罰免除，年計劃完成，則因季度進度沒完成的罰款免除一半；總控計劃不能完成則按合同約定節點時間處罰。 如遇緊急事務需各參建單位配合時可下發緊急工作聯系單，各參建單位應按緊急工作聯系單要求按時完成，沒有按時完成的，視情節罰款 5000～ 20210元。 細 則： （一）本工程的安全文明施工管理檢查分為：監理方日常巡查及定期檢查、業主方不定期組織檢查、政府監督監督機構監督檢查后下發安全隱患整改通知； （二）監理根據日常巡查或定期檢查所發現安全隱患后下發書面通知作為依據，如在書面通知要求整改期限內未按要求整改完畢，則由監理方進行處罰； （三）出現安全隱患，情節嚴重則直接加倍處罰； （四）對重復出現的安全隱患，總包方對分包方沒有盡到總包管理責任，沒有發出書面通知的，則連同總包方一并處罰； （五）對重復出現的安全隱患，若監理單位監管不到位，沒有發出書面通知，則連同監理單位一并處罰； 第 7 頁 共 ５０ 頁 （六）特別說明：對政府監督部門下發的質量安全隱患通知不能按期完成的對施工方處罰 10000～ 30000元； （七）因安全隱患接受處罰后，不免除承擔安全隱患造成的其它損失及相關責任； 各施工單位管理人員、監理公司專業監理工程師應認真學習并貫徹實施。現場澆注的混凝土構件或模板，必須全部松動后方可起吊。 (2)各施工作業面上下梯籠的通道口兩側，必須設停機標志和安全防護欄桿。 (5)必須設防雷接地保護裝置，電阻值符合安全規定。 (8)施工電梯每運行一個月，應進行一次全面安全檢查，并按規定進行一次滿載墜落試驗，以杜絕隱患。吊籃上攜帶的材料和施工機具應安置妥當，不得使吊籃傾斜和超載?，F場使用的電焊機，應設有防雨、防潮、防曬的機棚。在潮濕地帶作業時，作業人員應站在鋪有絕緣物品的地方，并應穿絕緣鞋。當導線通過道路時必須架高或穿入防護管內埋設在地下；當通過軌道時，必須從軌道下面穿過。 ⑺高處焊接或切割時，應有可靠的作業平臺，否則必須掛好安全帶。 ⑼更換場地移動焊把線時，應切斷電源。 ⑾工作結束，應切斷焊機嗲員，鎖好開關箱，并檢查作業及周圍長蘇，確認無引起火災危險后，方可離開。塔身高于 30 米時，應在塔頂和臂架端部裝設防撞紅色信號燈。違者罰款 500～ 1000元 /次（先通知后處罰）； 1手持電動工具，潛水泵，移動式電氣設備，民工宿舍用電路不按規定裝設漏電保護開關的；每例罰款 500～ 2021 元（先通知后處罰）； 1配電箱、開關箱內不得放置任何雜物，并應經常保持整潔；配電箱和開關箱的進線和出線不得承受外力，違 者罰款 100～ 500元（先通知后處罰）； 1電器、燈具的相線必須經開關控制，不得將相線直接引入燈具，違者罰款 50元（直接處罰）； 五、腳手架工程 作業層腳手架上欄桿應高于施工面（點） 米，擋腳板高度不應小于 180MM，竹笆防護未及時跟上密目網防護，鋪設應嚴密牢固，腳手板不能有探頭板，每 10 延長米罰款 100～ 1000元（先通知后處罰）； 懸挑梁予埋件必須按批準的施工方案埋設；懸挑梁安裝必須符合設計要求，固定牢固；外挑桿件與建筑結構連接必須牢固；立桿底部必須固定牢固；架體必須按規定與建筑結構拉結 ；違者罰款 第 15 頁 共 ５０ 頁 100～ 1000元 /處（先通知后處罰）； 腳手架荷載超過規定，施工荷載堆放不均勻，罰款 100~1000元 /次（先通知后處罰）； 連墻件的布置、連墻件的構造，剪刀撐的設置、橫向斜撐的設置，立桿設置、橫向水平桿設置等應嚴格符合規范規定，不符合罰款 100～ 1000元 /處（先通知后處罰）； 腳手架必須配合施工進度搭設，一次搭設高度不應超過相鄰連墻件以上兩步。 第 20 頁 共 ５０ 頁 質量管理 制度 總 則 （一）本工程的質量管理檢查分為： 監理方日常巡查及定期檢查、業主方不定期組織檢查、政府監督監督機構監督檢查后下發質量隱患整改通知； （二）監理根據日常巡查或定期檢查所發現質量隱患后下發書面通知作為依據，如在書面通知要求整改期限內未按要求整改完畢，則由監理方進行處罰； （三）出現質量隱患，情節嚴重則直接加倍處罰； （四）對重復出現的質量隱患，總包方對分包方沒有盡到總包管理責任，沒有發出書面通知的，則連同總包方一并處罰； （五）對重復出現的質量隱患，若監理單位監管不到位，沒有發出書面通知，則連同監理單位一并處罰； （六）特別說明：對政府監督部門 下發的質量隱患通知不能按期完成的對施工方處罰 10000～ 30000元； （七）因質量隱患接受處罰后