某公司工程部管理辦法[001]-全文預覽

　　

【正文】 編制、申報年度、季度、月度實施計劃施工單位 不同意 同意 審 核監理、工程部協商制定進度控制點工程部工期廷誤 偏離計劃調整計劃施工單位檢查落實工程部、綜合部對施工單位的處罰監理、工程部工程竣工施工單位（十一）工序質量驗收工序施工完畢施工單位返 修 自檢、互檢、專職檢 （施工單位） 不合格 填寫工程質量報驗單施工單位 現場檢查（監理單位） 不合格 合格簽署工序質量驗收單（監理單位） 重要部位參加驗收并跟蹤審核（工程部、造價部等相關部門）進行下一道工序注： 重要部位砼施工工序施工單位需填報砼施工申請表。（四）施工圖紙會審收到施工圖紙10天內初審記錄施工單位、監理單位、工程部、造價部3天內初審記錄匯總工 程 部 10天內會 審 準 備設 計 單 位3天內施工圖紙會審、設計技術交底簽字施工、監理、設計單位、工程部、造價部 5天內整理會審記錄、落實會審意見施 工 單 位 1天內 5天內蓋 章、跟 蹤施 工 單 位 3天內發放至各參加單位施 工 單 位 （五）施工組織設計審批主要內容包括：、安全文明施工措施、材料、機具計劃編制施工組織設計施工單位177。第二部分 工程部管理流程（一）工程部組成構架公 司 總 經 理工 程 副 總 經 理工 程 部 經 理造 價 部 經 理工程部副經理香樟公館項目部工程主管土建工程師電氣工程師暖通工程師景觀工程師內業工程師土建造價師電氣造價師景觀造價師（二）工程管理流程項目可行性分析立項、選址申請 方案設計否建設用地規劃許可證否拆 遷文物勘查地質勘查初步設計建筑工程規劃許可證國有土地使用證施工圖設計設計審查、相關手續辦理招投標、相關手續報批監理單位確 定施工單位確 定三通一平施工許可證圖紙會審、技術交底等水、電、氣、暖等配套手續辦 理工程監理施工管理質量監督竣工驗收工程決算綜合驗收工程備案交房工程資料移交房屋面積測繪預售證辦理配合銷售工程開工建設（三）工作程序年度、月度、工作任務任務進行分解特急項目園 林 工 程水 電 工 程土 建 工 程各 專 業 工 程 師 進 行 圖 紙 審 核簽 訂 合 同公司招標組辦理招標材料采購及施工單位辦理材料的認價手續編制工程管理方案，制定材料計劃，工期計劃，完善深化設計及計劃，協調配合計劃向施工單位交底，監理公司交底，審查施工單位的施工組織設計，審查監理公司的監理規劃及監理方案。六、負責收集業主采購（如果有）的工程設備、工程材料進場的相關報驗、抽驗、復檢資料，并即時做好標識和信息傳遞工作。13）、負責協助物管公司完成開發項目中安裝工程在質保期內的質保及整改工作。9）、負責安裝工程現場簽證的審察工作，參與項目的結算審計。5）、參與安裝各單項工程施工的分包單位、配套工程施工單位、建筑材料的選擇、考察、談判工作。安裝工程師直接上級：工程部經理工作職責：1）、負責工程部安裝工程的各項管理工作，對工程部經理負責。15）、負責協助物管公司完成開發項目質保期內的質保及整改工作。11）、參加各隱蔽工程質量驗收、各分部工程驗收、配套工程驗收、工程竣工驗收。7）、參與起草開發項目的設計委托書。3）、參與開發項目的可行性研究，并對項目方案、初步設計及施工圖設計中的具體技術工作負責。七、協助并參與公司對設計單位的選擇，參與公司對設計方案的選擇工作，組織工程部各專業工程師進行圖紙預審，組織設計及時對施工中各方提出的變更要求進行審查控制。三、參與和協助工程的招投標工作，參與公司對承包商、監理單位進行考察、評價；組織投標單位對現場進行踏勘和答疑；參與公司規定范圍內工程的招標、評標和開標工作。二、配合公司其它部門進行項目前期運作，提出合理化建議。六、負責工程監理的管理，審核《項目監理規劃》《監理實施細則》，根據監理聘用合同對監理單位的工作進行監督檢查和考核，權限范圍內及時解決監理單位提出的工程實施與工程管理過程中的重要問題，協助對監理費用控制與結算。2）、協助工程部經理，配合公司相關部門負責工程前期規劃技術管理及報建工作。6）、參與各單項工程施工的分包單位、配套工程的施工單位、建筑材料，設備設施等選擇、考察和談判。10）、負責控制土建、裝飾工程的進度、質量、安全和文明施工，發現問題及時向經理匯報。14）、負責收集、整理開發項目的各種土建、裝飾工程資料，并交部門綜合業務員歸檔。19）、參加現場監理例會。4）、參加圖紙會審及工程技術例會，參與討論施工組織設計、施工方案、施工技術措施，技術核定、設計變更及施工進度計劃等，并對承包人施工進度計劃落實情況進行監督。8）、參與調查處理工程質量缺陷事故。12）、配合收集、整理開發項目的各種安裝工程資料，并交部門綜合業務員歸檔。資料員崗位職責一、服從工程部經理、副經理的各項工作安排；二、配合工程部相關人員做好工程開工前的準備工作，熟悉施工圖和設計意圖、施工工藝和操作規程、工程質量驗收標準及有關的法規和條例；三、參與工程相關的圖紙會審、會議、驗收及技術交底工程，作好會議、驗收及技術交底的記錄，及時形成書面文字資料并下發到相關責任主體；四、對于工程設計變更或調整的技術文件應整理分類歸檔并及時傳達給各專業工程師；使變更能得到有效的執行；五、收集、整理工程技術檔案資料，做到準確、即時、齊全、完整。九、協助完成工程竣工備案及工程綜合驗收，并收集整理資料。辦理工程的竣工驗收，各種的備案手續，辦理工程資料的歸檔手續。（八）分部、分項、樣板工程質量控制分部、分項、樣板工程施工完成（施工單位自檢） 報驗單內容要求：填報工程質量報驗單施工單位分部、分項、樣板工程驗收監理、工程部 其中：基礎、主體工程應有設計等相關單位、工程部、造價部參加并報請質監站參加。 工程竣工自檢合格總承包單位不合格組織初驗監理單位 合格組織工程質量驗收工程部 合格簽發建設工程施工質量驗收監督意見書 質監站竣工驗收備案工程部組織、監理單位協助合格竣工綜合驗收綜合驗收小組（十五）測量放線管理現場移交坐標點、高程工程部提交總體規劃圖工程部協調工程部、監理單位建立臨時標樁：紅線控制點平面控制主軸線、高程控制點施工單位 測量專業隊檢驗施工單位 填《放線報驗單》不合格 不合格