20xx版20xx年咨詢工程師復習項目決策分析與評價-免費閱讀

　　

【正文】 第一節 概述 一、 項目評估的任務 ☆☆☆ 工程咨詢機構接受政府、企業委托，對提出的項目建議書、可行性研究報告、項目申請書、資金申請報告等進行評估 論證，提出結論、意見和建議，為科學決策提供依據。 一、咨詢團隊組建 項目經理、工程技術團隊、經濟財務團隊、法律團隊、招商團隊，管理協調、專家審核團隊。 第 35 頁 運營維護凈成本：所需的原材料、設備、人工等成本，以及管理費用、銷售費用和運營期財務費用等，并扣除假設參照項目與 PPP項目付費機制相同情況下能夠獲得的使用者付費收入等。 （ 3）定性評價結論：專家打分法。 七、社會資本采購 ：公開招標、邀請招標、競爭性談判、競爭性磋商、單一來源采購等。 （ 1）運營服務要求及日常運營維護標準； （ 2）運營期一般補償 事件。 （二）政府和社會資本投資人合同體系的主要內容 11項 （ 1）工程范圍； （ 2）特許 經營權； （ 3）項目資產權屬； （ 4）征地拆遷及建設條件落實； （ 5）項目用地； （ 6）各股東方權利義務劃分。 （三）社會資本投資人類型 類型：投資型社會資本、施工型社會資本、運營商。 3. 風險分配的結果： 4個方面 （ 1）政府方需承擔的風險：政策風險、社會和法律風險。 編制目的不同 論證內容不同 前期工作成果 服務于政府投資項目的立項、決策 必要性、可行性、總體建設方案、工 藝技術、投資、效益 實施方案 服務于項目是否采用 PPP模式以及實施所涉及核心事項的論證、決策 全生命周期內合作的邊界條件、 交易結構、合同體系等 三、實施方案的原則 科學性 專業性 有效性 四、實施方案的依據 法律及政策 規劃 技術經濟指標 五、實施方案編制的基本要求 （一）尊重契約精神，建立長期合作關系 實施方案作為編制合同文件的基礎。 （三）編制實施方案的基本要求。 七、項目社會影響分析 ； ； 第 29 頁 。 第 28 頁 附送文件：①項目批準文件； ②項目評估文件； ③地方政府配套資金、償還責任、貸款擔保的相關意見； ④限制性采購的項目，比選結果報告。 支持方式：投資補助和貼息。 并購項目風險。 （ 3）產業可持續發展。 ：低開采、高利用、少排放。 重點從規劃布局、資源利用、征地移民、生態環境、經濟和社會影響等 5個方面進行論述， 不必詳細分析和論證項目市場前景、經濟效益、資金來源、產品技術方案等由企業自主決策的內容。 有的是尋求融資方案；很多是進行方案比選。 ：分項目層和經營層。 求 作為比選方法：可以應用于財務分析，也可以應用于經濟分析； 作為評價方法：取代經濟費用效益分析，作為投資決策的依據。 （ 1）資金來源 權益資金：含義、不同融資方式下的來源 公司融資下來源 ： 4種 項目融資下來源： 3種 債務資金： 直接融資： 2種；間接融資：各類貸款。 （ 1）必須招標的項目； （ 2）可不進行招標的情況； （ 3）招標范圍、方式、組織形式報審批、核準。 （ 6）其他輔助與公用設施。 （ 1）方案比選：建筑經濟、適用、美觀；結構技術先進、經濟合理、安全適用、施工方便 （ 2）編制內容：工程地質概況、建筑設計、結構設計（抗震設防要求）、全廠建筑物 /構筑物的情況。 （ 2）地質災害治理工程“三同時”。 、燃料、動力價格現狀及預測 采用到廠入庫價格。 市場預測分析包括國外市場、國內市場、區域市場和目標市場等多個層次。 所有項目都要提出 降低資源消耗 的措施。 第四章 項目可行性研究報告 大綱考點 （一）可行性研究的作用 （二）可行性研究的重點內容 （三）可行性研究及其報告的深度要求 （四）可行性研究報告的編制內容 （五）不同行業、類別項目可行性研究的特點 （六）資本運作項目和非經營性項目財務分析的特點 第一節 概述 一、可行性 研究的作用 政府投資主管部門審批決策的依據； 是企業內部投資決策的依據； 作為編制項目申請書的依據。 三、一般工業項目初步可行性研究的主要內容 （ 1）項目建設的必要性和依據； （ 2）市場分析與預測； （ 3）產品方案、擬建 規模和場（廠）址環境； （ 4）生產技術和主要設備； （ 5）主要原材料的來源和其他建設條件； （ 6）項目建設與運營的實施方案； （ 7）投資初步估算、資金籌措與投資使用計劃初步方案； （ 8）財務效益和經濟效益的初步分析； （ 9）環境影響和社會影響的初步評價； （ 10）投資風險的初步分析。 十、財務與經濟影響分析 ●政府直接投資：財務生存能力和費用效果分析。 二、項目建設的必要性 4 項 項目背景、宏觀戰略需求分析、社會需求和市場需求分析、項目建設的作用及意義。發展 （二）園區規劃的編制原則 綠色發展 集約發展 成鏈發展 彈性發展 因地制宜 二、園區規劃的重點和內容 （一）園區規劃重點： 9點 （二）園區規劃內容： 13項 ： 3個 規劃范圍 規劃期限 規劃編制依據 發展定位 發展目標 ： 3個 （ 1）規劃布局準則：三類用地布局準則 +高新園區 （污染程度、住宅區、單獨設置、綠化防護帶） （ 2）功能分區規劃 （ 3）土地利用規劃 第五節 項目規劃編制大綱 產業規劃編制大綱 9項 企業規劃編制大綱 10項 工業園區規劃編制大綱 14項 2 產業發展基礎 2 企業發展環境分析 2 規劃分析 3 發展環境 4 產業發展規劃 3 發展形勢 5 產業發展規 劃 5 空間布局規劃 5 產業轉型升級發展規劃 6 重點規劃項目 6 支撐體系規劃 6 總體布局規劃 7 支撐體系規劃 7 環境保護及節能減排規劃 7 搬遷安置及生活基地規劃 第 11 頁 8 規劃效果分析 8 安全生產規劃 8 交通運輸系統規劃 9 規劃效果分析 9 公用設施規劃 10 節能規劃 11 環境保護規劃 12 安全防災規劃 13 規劃效果分析 小結 重點章節之一 三個規劃的編制內容 產業規劃、企業規劃的編制方法 第三章 項目建議 書 大綱考點 （一）項目建議書和初步可行性研究的目的和作用 （二）項目建議書與初步可行性研究的關系和區別 （三）初步可行性研究與可行性研究的關系和區別 （四）項目建議書與初步可行性研究的內容和深度要求 （五）投資機會研究的目的、內容和研究重點 第一節 概述 一、初步可行性研究階段的概念 初步的分析評價，是否可行做出初步判斷。 （三）備案制項目決策程 序 取消投資項目報建階段技術審查類的相關審批手續，探索實行先建后驗的管理模式 （四）政府和社會資本合作（ PPP）項目決策程序 、篩選適用 PPP模式備選項目，列入項目年度和中期開發計劃。 第 1 頁 前 言 2017年考試動態 咨詢工程師（投資）職業資格考試 考試科目調整為 4科 《宏觀經濟政策與發展規劃》 《工程項目組織與管理》 《項目決策分析與評價》 《現代咨詢方法與實務》 4年為一個滾動周期（有免考者，成績 2年滾動） 考試時間： 4月 1 16日 客觀題考卷 ， 130分 《項目決策分析與評價》變化較大 工程咨詢單位服務范圍： 規劃咨詢，編制項目建議書，編制項目可行性研究報告、項目申請報告和資金申請報告，評估咨詢，工程設計，招標代理，工程監理，設備監理，工程項目管理，以及其他工程咨詢業務。 ，編制實施方案，交聯審機構審查：實施方案的內容、進行物有所值和財政承受能力驗證。 二、項目建議書的目的和作用 是否有生命力，是否值得進行可行性研究。 三、項目建設內容 2 項 建設目標與功能定位、建設內容與 規模。 ●注入資本金項目（經營性）： 盈利能力、償債能力和可持續能力 。 第五節 投資機會研究 一、目的 發現有價值的投資機會。 二、可行性研究的依據和要求 三、可行性研究的重點內容 10個部分 （ 1）項目功能定位； （ 2）國家發展戰略、規劃、政策。 涉及社會穩定風險分析與評估。 規模較小，且市場較為確定的項目：分析區域市場或目標市場，研究其競爭優勢和競爭力。 （六）市場風險分析 識別風險因素、估計風險程度、提出風險對策。 （ 3）評估內容：工程建設可 能誘發、加劇地質災害的可能性；工程建設本身可能遭受地質災害危害的危險性；擬采取的防治措施。 （ 3）防震抗震編制內容： 編制依據；地質地震災害的概況；抗震設計原則及措施 。 ： （ 1）內容：運輸配套項目、公用工程配套 項目、環保配套項目、其他配套項目。 項目類型；（要求對 采用直接投資方式的非經營性政府投資項目 加快實行代建制） 代建單位的選擇；（競標或評定短名單；經批準，直接委托） 何時確定。 準股本資金 融資租賃 （ 2）中外合資經營項目資金籌措 （ 3）資金使用計劃 （ 4）融資成本分析：三類 （ 5）融資風險分析 （ 6）融資渠道分析 五、財務分析 （ 1）項目可行性研究的重要內容； （ 2）決策的重要依據； （ 3）項目或方案比選中起著重要作用； （ 4）配合投資各方談判，促進平等合作； （ 5）財務生存能力分析，財務可持續性。 （ 1）主要報表； （ 2）主要經濟分析指標； （ 3）敏感性分析； （ 4） 部分行業項目特點； （ 5）費用效果分析指標。 ：以經濟分析為主，常用方法有最小成本分析、經濟費用效果分析。 （ 1）不同項目情況不同 ①對沒有營業收入的項目，不需進行盈利能 力分析。 內容和深度滿足項目評估和進行核準 的要求。 四、節能方案分析 五、建設用地、征地拆遷及移民安置分折 ：與土地利用規劃的相符性、用地方案合理性、用地合理性綜合評價。 （ 4）市場環境與競爭力。 十一、結論與建議 第三節 項目申請書編制提綱 結合前面復習 小結 掌握編寫內容，側重與可研報告的區別 第六章 資金申請報告 第 27 頁 大綱考點 （一）資金申請報告的作用和分類。 報告內容：①項目單位基本情況和財務狀況； ②項目的基本情況； ③申請資金的主要原因和政策依據； ④項目招標內容； ⑤要求提供的其他內容。 四、資金申請報告的編制要求 根據資金的來源和性質，充分響應資金使用要求，反映投資主管部門對投資行為的引導和約束；根據資金使用時限，反映項目投資主體情況、項目情