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成都棠湖泊林小鎮推廣思路提案-118ppt-文庫吧在線文庫

2026-02-19 23:25上一頁面

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【正文】 ■戶外 ■公交站牌 ■溫江城區道旗 ■網站 ■成商夾報 ■小眾雜志 ■社區燈箱廣告（王府花園等）展場包裝及物料準備 ■產品上市會包裝 ■夏季現場活動包裝 ■產品形象畫冊《有院子的洋房》方案 A ■主題：從想象小鎮，到享受小鎮，走過了 1年。本階段活動建議 “泊林之夜”盛夏狂歡啤酒節活動時間： 7月中旬（一期一批次房源交房后）活動地點：項目現場活動目的：通過富有德意志風情特色的啤酒節活動，為交房志慶。第三階段 10月 11月 9月 8月中秋節教師節從居住者生活享受的角度出發，進一步強化消費者住進墅院洋房的體驗。活動內容：在教師節之前一個星期內，在大學城張貼社區海報，凡在教師節前后一周內購房教師憑教師證獲得優惠。媒體如商報、華西都市報、居周刊、商報夾報、明日快 1周等。推廣四個階段小結第一階段（春季房交會之前）：掀起新洋屋文化潮第二階段（二期一批次銷售）：有院子的洋房，別墅級的享受第三階段（二期二批次銷售）：墅院洋房，獻給生活的私享家第四階段（三期一批次銷售）：推開小鎮之窗，俯瞰生活未來第二套 :創作方案 B 方案 B ■主題：建筑不只是空間的藝術，更是時間的杰作。 ■背景：新洋屋文化潮之水岸生活方案 C ■主題：培植自己的土地，體驗栽種的樂趣。 ■背景：墅院洋房鄰里親情篇方案 B ■主題：退臺上的軼聞趣事，天天都這樣發生。重點突出這類產品良好的通風采光和高空觀景價值。時間： 10月中旬以后節點：三期一批次電梯洋房開盤熱銷推廣目標：小高層電梯洋房是明顯區別于墅院洋房的產品。 ■背景： U型水脈景觀方案 A ■主題：享受到前簇和后擁，生活可以得意而不忘形。在推廣內容上側重表達墅院洋房所帶來的生活價值。，在產品強銷期，建議在搜房、焦點、中國別墅網等網站上，適量投放廣告。注意推廣節奏的合理把控，開盤前宜重，宜急，熱銷期宜輕，宜緩；清盤及新房源蓄水則又宜重。準備房交會展場物料（包括新品 DM單）及軟包準備。在戰術上 …… 以大眾媒體為載體，從洋房文化入手，樹立項目“高度戰”。階段小結棠湖泊林小鎮2023推廣計劃 ② 棠湖泊林小鎮 2023廣告推廣主題 ——— 新洋屋文化潮備選： ■忘記德式風情，開始洋房生活 ■有院子的洋房，別墅級的享受 ■時光在走，感動不變 ■一群人的夢想，一個鎮的理想演繹它寧靜致遠的居住理念，獨具氣質的居住功能。洋房生活正好切中了那些追求人生享受，渴望體驗生存價值的消費群體的心靈秘境。甚至可以認為：棠湖屋業不是在賣產品，而是在賣生活。棠湖泊林小鎮由此躍升為 5乘 2理念下的城市低密度住宅。低密度生動的有機建筑、自然生態的人居環境、和諧友善的鄰里關系、情趣雅致的生活享受、務實進取的生活態度，是其所倡導的核心標準，并以此標準為基礎，為消費者帶來更多的生活利益。盡管開發商為此花了大把銀子和心血，盡管設計師熬了 N多個通宵，把畢生設計精髓作了吐血奉獻；我們認為，棠湖泊林小鎮的差異化 ■也不是事必恭親、貼心周到的物業服務。舒適空間舒適，尺度舒適。所謂的市場競爭 ,難道就真的只是在競爭價格 /戶型 /配套 /園林 /…… 》不是。消費群體分析在成都其他區域購有房產的二次或多次置業者，自己或父母向往“住在溫江”的大生態環境。回眸一路走過的 2023 ■綜觀 06年推廣，值得規避的問題是： □德意志風情所帶來的生活價值需要重新搭建，不能僅停留于概念炒作層面。大多數競品在地段區位上都明顯優越于本項目，對于到達本項目的客群尤其是成都方向客群形成了圍堵之勢，分流作用十分嚴重。類別墅原景洋房用尺度與生活相愛開發商四川通惠房地產開發有限責任公司物業管理成都仁和春天物業物業形態多層占地面積 23310㎡總建筑面積 68000㎡停車位 400 總戶數 580 戶型 90— 180㎡容積率建筑朝向正南北園林 800畝生態公園配套緊鄰花博會，緊鄰千畝生態公園，緊鄰風景秀麗的江安河。光華大道房價與市區接軌 ? 溫江距離成都市區 16公里，總人口約，根據 2023年溫江的城市規劃，溫江的城區范圍將從現在的 13平方公里擴展到。棠湖泊林小鎮 2023年推廣思路提案 2023，棠湖泊林小鎮掀起一場文化運動 ① 2023年，對棠湖屋業而言，挑戰與機遇共存！ 2023年，對泊林小鎮而言，同樣面臨挑戰與機遇 ! 先來看看本項目遭遇的挑戰來自三大板塊 ■光華大道板塊 ■楊柳河板塊 ■永寧涌泉等板塊 1. 去年 8月，依云鎮的花園洋房均價到達 4100元，這是光華大道樓盤首次突破四千大關。 ? 溫江依靠自身的花、水和歷史文化等成為成都近郊板塊中 “ 最適合居住的花園城市 ” ，真正成為成都 “ 有閑 ” 階層的第一居所和 “ 有錢 ” 階層的第二居所。緊鄰 60畝中華翰寶院規劃中近 20230平方米生態休閑氧吧那城 HELLO CITY 廣告語這，就是那城開發商成都冠潤房地產開發有限公司全程營銷 /策劃峰格行整合推廣深圳零上四度物業管理成都仁和春天物業管理有限公司物業形態多層、小高層寬景電梯洋房占地面積 45畝總建筑面積 65000㎡項目地址光華大道城區段綠化率 % 均價 2850元 /㎡總戶數 470戶車位 1：戶型 75— 161㎡容積率景觀組團四大主題景觀組團：心怡那庭、花開那岸、環翠

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