20xx年標準版前期物業管理服務合同-文庫吧在線文庫

　　

【正文】 　(五)物業使用中對禁止性行為的管理措施(詳見附件九)。平方米，物業服務等級標準 級。平方米。
　　(2)物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用。
　　本條約定的物業服務費不含物業保修期滿后物業共用部位、共用設施設備大修、中修和更新、改造的費用。物業管理區域內相關配套設施設備配套齊全后，物業買受人應按第五條約定的物業服務費標準向物業服務企業繳納物業服務費。
　　每 (月/年)在應收的物業服務資金中按 %的比例提取酬金。
　　第十條 物業服務費(物業服務資金)按月進行交納，業主應在
　　(每次繳費的具體時間)履行交納義務。
　　公安、消防、搶險、救護、環衛、郵遞、執法等特種車輛在執行公務時以及業主搬家車輛、臨時送貨車輛免收停車服務費。
　　第十六條 業主應按照規定向供水、供電、供氣、通迅、有線電視等專業單位交納水、電、氣、通迅、有線電視等有關費用。
　　(二)在物業銷售前，應在其制定的《臨時管理規約》中向業主明示物業裝飾裝修管理要求等事項。
　　(六)按照法定的保修期限、范圍，承擔物業的保修責任。
　　(十四)法律、法規規定的其他權利義務。
　　(七)結合本物業的實際情況，編制物業服務方案、年度服務計劃、年度維修養護計劃、年度費用預算和決算報告。如需在本物業內改、擴建或完善配套項目，應與甲方協商并經專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意后，報有關部門批準方可實施。
　　(五)業主、物業使用人違反臨時管理規約和物業管理區域內規章制度的行為，雖經乙方采取規勸、制止、向有關部門報告等措施后，仍未解決，其行為對其他業主、物業使用人產生妨礙和影響的。造成業主、物業使用人經濟損失的，乙方應予經濟賠償。
　　(五) 。
　　第三十三條 本合同為期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
　　甲方簽章： 乙方簽章：
　　法定代表人： 法定代表人：
　　委托代理人： 委托代理人：
　　年 月 日 年 月 日
　　附件：
　　一、物業構成明細
　　二、物業管理區域劃分意見書
　　三、物業共用部位明細
　　四、物業共用設施設備明細
　　五、物業共用部位及共用設施設備的管理和維護
　　六、公共綠化的維護
　　七、公共區域的環境衛生維護
　　八、公共區域的秩序維護
　　九、物業使用中對禁止性行為的管理措施
　　十、綜合服務
　　十一、按規劃配建的停車場的管理和維護
　　十二、人身、財產損害賠償責任
　　十三、物業服務承接驗收確認書
　　附件一：
　　前期物業管理服務協議
　　甲方：_________
　　乙方：_________
　　甲方是指：房地產開發單位或公房出售單位(產權單位)。
　　負責建立健全本物業的物業管理檔案資料。
　　1自本協議終止之日起7日內，與業主委員會選聘的物業管理企業辦理本物業的物業管理移交手續，物業管理移交手續須經業主委員會確認。造成損失的，應給予賠償。
　　(四)當業主、使用人裝修物業時，與其簽訂《房屋裝飾裝修管理協議》，并按有關規定進行管理。包括：物業管理辦公經營用房、商業網點、文化體育娛樂場所等。
　　(十四)與房屋及附屬建筑物改建裝修相關的垃圾清運、_________等的管理。其中，竣工綜合驗收前的管理服務標準由甲、乙雙方按約定標準執行。
　　房屋檔案資料管理完善，按幢、戶立檔。
　　電梯有專業隊伍維修保養，安全運行和維修養護規章制度健全，運行養護有記錄。
　　(四)綠化及養護管理
　　公共綠地、庭院綠化布局合理，花草、樹木、建筑小品配置得當。
　　道路、庭院、綠地、共用場地無雜物，保持清潔。
　　(七)停車場及車輛停放管理
　　甲方委托物業企業經營管理的停車場車輛停放有序，場地清潔衛生無污染、無破損，車輛管理制度完善。
　　(九)按《房屋裝飾裝修管理協議》實施裝修管理。
　　(五)乙方出租物業時物業管理服務費用由乙方交納。
　　(十一)乙方委托物業管理企業對房屋自用部位、自用設備實施維修養護及其他服務時，物業管理企業可按約定標準向乙方收取服務費。
　　第五條 甲方委托的物業管理企業每半年向業主、使用人公布一次物業管理服務費收支情況，每年1月份向業主公布全年維修基金利息收支情況。
　　(二)乙方違反本協議，使甲方或其委托的物業管理企業未達到約定的物業管理服務質量目標的，甲方或其委托的物業管理企業有權要求乙方限期改正，逾期未改正造成損失的，乙方應給予賠償并承擔相應的法律責任。
　　第十條 本協議有效期內突發性緊急搶修排險工程費用，由甲方或其委托的物業管理企業先行墊付，按相關業主擁有的建筑面積比例分攤，由甲方或其委托的物業管理企業負責于工程開工起15日內向乙方收繳，逾期未交納的，按應分攤金額的_________%按日交納滯納金，甲方也可向人民法院提起訴訟。
　　第十五條 本協議正本連同附件共頁，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。_________________________。
　　第十一條 消防管理服務，包括公共區域消防設施的維護，________________。
　　： ________________。
　　郵編：______________________。龍城提供前期物業管理服務事宜，訂立本合同。
　　物業共用部位和相關場地的清潔衛生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通。
　　第五條 乙方在甲方的建設過程中，經常與甲方保持聯系，利用自身所長積極為甲方提一些合理化建議，配合好施工，以使該物業交付后能順利開展工作。
　　(4) 物業管理區域綠化養護費用。
　　第八條 業主應于：__________之日起交納物業服務費用。
　　未出售地下停車位由甲方委托乙方按指定價位進行租賃管理，乙方收取每車位____元的管理費，乙方扣除稅金、管理費用和其他相關維護費用后所得租金全部按 季度_返還給甲方。
　　其他物業管理需要的資料。臨時占用、挖掘本物業管理區域內道路、場地的，應在約定期限內恢復原狀。
　　第七章 專項維修資金
　　第二十二條 專項維修資金的繳存按合肥市房屋主管部門的規定。乙方已經收取的，業主和物業使用人有權要求乙方雙倍返還。
　　第八章 違約責任
　　第二十六條 甲方違反本合同的約定，致使乙方的管理服務無法達到本合同約定的服務內容和質量標準的，由甲方賠償由此給業主和物業使用人造成的損失。前期服務管理費用每月人民幣：____________________,期限為乙方接甲方通知進駐之日開始到小區業主辦理交房入住之日止。 第十六條 對于業主、物業使用人違反業主臨時公約和物業管理區域內物業管理規章制度的行為，乙方有責任采取一切必要的合法措施進行制止，情況嚴重的應及時報告甲方及有關部門。
　　第十三條 乙方承接物業時，甲方應向乙方移交下列資料：
　　金灣
　　第四章 物業的經營與管理
　　第九條 停車場收費采取以下方式：
　　地上停車位
　　業主車輛無室內停車泊位，需按月向物業公司繳納停車費后領取停車證并按指定地點停放。
　　(8) 法定稅費。在整幢商鋪銷售后或出租后，可根據實際服務內容和標準做相應調整。
　　裝飾裝修管理服務。 座落位置：合肥市屯溪路。
　　郵編：________________________。
　　：________________。
　　2. ________________。
　　第七條 公共綠地的養護與管理。
　　第二條 物業基本情況
　　物業類型：_______________________________
　　座落：___________________________________
　　四至：___________________________________
　　占地面積：_______________________________
　　總建筑面積：_____________________________
　　委托管理的物業構成細目見附件一。本協議中未盡的事宜，均遵照國家有關法律、法規和規章執行。
　　(六)甲方委托的物業管理企業不按規定使用維修基金利息，或將維修基金利息挪作他用造成乙方經濟損失或導致物業失修失養，甲方應承擔違約責任并給予經濟賠償。
　　彌補減免的物業管理服務費。
　　綠地養護。甲方可委托物業管理企業提供保修服務，并按規定向物業管理企業支付相應費用。
　　(二)非住宅按建筑面積每月每平方米_________元。
　　配備專職或兼職消防管理人員。
　　小區內無違章臨時建筑。
　　小區內實行垃圾袋裝化，日產日清。
　　公共照明設施設備齊全，運行正常。有專門的保養檢修制度，無事故隱患。
　　一樓護欄無探出墻面現象，二樓以上無護欄。
　　(十七)接受乙方委托，對乙方房屋自用部位、自用設備進行維修、養護及其他服務。
　　(十二)經營管理實行封閉物業管理的住宅區內的停車車位，對未參加車輛損失保險、車輛玻璃破碎保險、車輛盜搶保險的，物業管理企業有權制止停放。
　　(七)房屋共用設備及其運行的維護和管理。
　　接受甲方所委托的物業管理企業的管理和服務。
　　依據本協議交納物業管理服務費用及其它費用。
　　1o、制止違反本物業的物業管理制度和《物業使用守則》的行為。
　　有權將本協議甲方的有關權利義務轉讓給委托的物業管理企業。
　　第三十五條 本合同終止時，乙方應將物業服務用房、物業服務相關資料等屬于全體業主所有的財物及時完整地移交給業主委員會。
　　第三十條 本合同正本連同附件共