建筑施工通用合同條款-文庫吧在線文庫

　　

【正文】 方當事人同意，一方當事人不得將合同權利全部或部分轉讓給第三人，也不得全部或部分轉移合同義務。 承包人在投標文件中采用專利技術的，專利技術的使用費包含在投標報價內。 組織設計交底 發包人應根據合同進度計劃，組織設計單位向承包人進行設計交底。 總監理工程師 發包人應在發出開工通知前將總監理工程師的任命通知承包人。 承包人對總監理工程師授權的監理人員發出的指示有疑問的，可向總監理工程師提出書面異議，總監理工程師應在 48小時內對該指示予以確認、更改或撤銷。 除合同另有約定外，承包人只從總監理工程師或按第 授權的監理人員處取得指示。 依法納稅 承包人應按有關法律規定納稅，應繳納的稅金包括在合同價格內。 為他人提供方便 承包人應按 監理人的指示為他人在施工場地或附近實施與工程有關的其他各項工作提供可能的條件。 承包人不得將工程主體、關鍵性工作分包給第三人。在履行合同過程中，未經發包人同意，不得修改聯合體協議。 承包人項目經理可以授權其下屬人員履行其某項職責，但事先應將這些人員的姓名和授權范圍通知監理人。 撤換承包人項目經理和其他人員 承包人應對其項目經理和其他人員進行有效管理。 承包人應按有關法律規定和合同約定，為其雇傭人員辦理保險。 承包人遇到不利物質條件時，應采取適應不利物質條件的合理措施繼續施工，并及時通知監理人。 發包人提供的材料和工程設備 發包人提供的材料和工程設備，應在專用合同條款中寫明材料和工程設備的名稱、規格、數量、價格、交貨方式、交貨地點和計劃交貨日期等。 發包人提供的材料和工程設備的規格、數量或質量不符合合同要求，或由于發包人 原因發生交貨日期延誤及交貨地點變更等情況的，發包人應承擔由此增加的費用和（或）工期延誤，并向承包人支付合理利潤。 6．施工設備和臨時設施 承包人提供的施工設備和臨時設施 承包人應按合同進度計劃的要求，及時配置施工設備和修建臨時設施。 經監理人同意，承包人可根據合同進度計劃撤走閑置的施工設備。運輸超大件或超重件所需的道路和橋梁臨時加固改造費用和其他有關費用，由承包人承擔，但專用合同條款另有約定除外。 施工測量 承包人應負責施工過程中的全部施工測量放線工作，并配置合格的人員、儀器、設備和其他物品。 發包人應負責賠償以下各種情況造成的第三者人身傷亡和財產損失： （ l）工程或工程的任何部分對土地的占用所造成的第三者財產損失； （ 2）由于發包人原因在施工場地及其毗鄰地帶造成的第三者人身傷亡和財產損失。 承包人應對其履行合同所雇傭的全部人員，包括分包人人員的工傷事故承擔責任，但由于發包人原因造成承包人人員工傷事故的，應由發包人承擔責任。 承包人應按合同約定的環保工作內容，編制施工環保措施計劃，報送監理人審批。需要移動現場物品時，應作出標記和書面記錄，妥善保管有關證據。監理人在批復前應獲得發包人同意。實際竣工日期在接收證書中寫明。承包人支付逾期竣工違約金，不免除承包人完成工程及修補缺陷的義務。監理人應在接到書面請求后的 24小時內予以答復，逾期未答復的，視為同意承包人的暫停施工請求。 由于承包人責任引起的暫停施工，如承包人在收到監理人暫停施工指示后 56天內不認真采取有效的復工措施，造成工期延誤，可視為承包人違約，應按第 。 監理人的質量檢查 監理人有權對工程的所有部位及其施工工藝、材料和工程設備進行檢查和檢驗。監理人檢查確認質量不合格的，承包人應在監理人指示的時間內修整返工后，由監理人重新檢查。 14．試驗和檢驗 材料、工程設備和工程的試驗和檢驗 承包人應按合同約定進行材料、工程設備和工程的試驗和檢驗，并為監理人對上述材料、工程設備和工程的質量檢查提供必要的試驗資料和原始記錄。對大型的現場工藝試驗，監理人認為必要時，應由承包人根據監理人提出的工藝試驗要求，編制工藝試驗措施計劃，報送監理人審批。發包人同意承包人根據變更意向書要求提交的變更實施方案的，由監理人按第 約定發出變更指示。 變更估價 （ l）除專用合同條款對期 限另有約定外，承包人應在收到變更指示或變更意向書后的 14天內，向監理人提交變更報價書，報價內容應根據第 款約定的估價原則，詳細開列變更工作的價格組成及其依據，并附必要的施工方法說明和有關圖紙。 已標價工程量清單中有適用于變更工作的子目的，采用該子目的單價。 暫列金額 暫列金額只能按照監理人的指示使用，并對合同價格進行相應調整。 發包人在工程量清單中給定暫估價的材料和工程設備不屬于依法必須招標的范圍或未達到規定的規模標準的，應由承包人按第 款的約定提供。第 15條約定的變更及其他金額已按現行價格計價的，也不計在內； A－定值權重（即不調部分的權重）； B1； B2； B3；?? Bn－各可調因子的變值權重（即可調部分的權重）為各可調因子在投標函投標總報價中所占的比例； Ft1； Ft2； Ft3；?? Ftn－各可調因子的現行價格指數，指第 項、第 項和第 項約定的付款證書相關周期最后一 天的前 42天的各可調因子的價格指數； F01； F02； F03；?? F0n－各可調因子的基本價格指數，指基準日期的各可調因子的價格指數。 計量方法 工程量清單中的工程量計算規則應按有關國家標準、行業標準的規定，并在合同中約定執行。承包人未按監理人要求參加復核，監理人復核或修正的工程量視為承包人實際完成的工程量。承包人實際完成的工程量，是進行工程目標管理和控制進度支付的依據。 預付款保函 除專用合同條款另有約定外，承包人應在收到預付款的同時向發包人提交預付款保函，預付款保函的擔保金額應與預付款金額相同。監理人有權 扣發承包人未能按照合同要求履行任何工作或義務的相應金額。質量保證金的計算額度不包括預付款的支付、扣回以及價格調整的金額。 竣工付款證書及支付時間 （ l）監理人在收到承包人提交的竣工付款申請單后的 14天內完成核查，提出發包人到期應支付給承包人的價款送發包人審核并抄送承包人。 最終結清 最終結清申請單 （ 1）缺陷責任期終止證書簽發后，承包人可按專用合同條款約定的份數和期限向監理人提交最終結清申請單，并提供相關證明材料。 （ 4）最終結清付款涉及政府投資資金的，按第 （ 4）目的約定辦理。 監理人審查后認為尚不具備竣工驗收條件的，應在收到竣工驗收中請報告后的 28天內通知承包人，指出在頒發接收證書前承包人還需進行的工作內容。 除專用合同條款另有約定外，經驗收合格工程的實際竣工日期，以提交竣工驗收申請報告的日期為準，并在工程接收證書中寫明。 施工期運行 施工期運行是指合同工程尚未全部竣工，其中某項或某幾項單位工程或工程設備安裝己竣工，根據專用合同條款約定，需要投入施工期運行的，經發包人 按第 款的約定驗收合格，證明能確保安全后，才能在施工期投入運行。 承包人未按監理人的要求恢復臨時占地，或者場地清理未達到合同約定的，發包人有權委托其他人恢復或清理，所發生的金額從擬支付給承包人的款項中扣除。 監理人和承包人應共同查清缺陷和（或）損壞的原因。 保修責任 合同當事人根據有關法律規定，在專用合同條款中約定工程質量保修范圍、期限和責任。 承包人應在整個施工期間為其現場機構雇用的全部人員，投保人身意外傷害險，繳納保險費，并要求其分包人也進行此項保險。 保險金不足的補償 保險金不足以補償損失的，應由承包人和（或）發包人按合同約定負責補償。 如不可抗力持續發生，合同一方當事 人應及時向合同另一方當事人和監理人提交中間報告，說明不可抗力和履行合同受阻的情況，并于不可抗力事件結束后 28天內提交最終報告及有關資料。 不可抗力發生后，發包人和承包人應及時認真統計所造成的損失，收集不可抗力造成損失的證據。 對各項保險的一般要求 保險憑證 承包人 應在專用合同條款約定的期限內向發包人提交各項保險生效的證據和保險單副本，保險單必須與專用合同條款約定的條件保持一致。其具體的投保內容、保險金額、保險費率、保險期限等有關內容在專用合同條款中約定。 缺陷責任期的延長 由于承包人原因造成某項缺陷或損壞使某項工程或工程設備不能按原定目標使用而需要再次檢查、檢驗和修復的，發包人有權要求承包人相應延長缺陷責任期，但缺陷責任期最長不超過 2年。在全部工程竣工驗收前，已經發包人提前驗收的單位工程，其缺陷責任期的起算日期相應提前。由于發包人的原因導致試運行失敗的，承包人應當采取措施保證試運行 合格，發包人應承擔由此產生的費用，并支付承包人合理利潤。驗收合格后，由監理人向承包人出具經發包人簽認的單位工程驗收證書。發包人驗收后同意接收工程但提出整修和完善要求的，限期修好，并緩發工程接收證書?？⒐を炇账捎玫母黜楎炇蘸驮u定標準應符合國家驗收標準。監理人未在約定時間內核查，又未提出具體意見的，視為承包人提交的最終結清申請己經監理人核查同意；發包人未在約定時間內審核又未提出具體意見的，監理人提出應支付給承包人的價款視為已經發包人同意。發包人不按期支付的，按第 （ 2）目的約定，將逾期付款違約金支付給承包人。 竣工結算 竣工付款申請單 （ l）工程接收證書頒發后，承包人應按專用合同條款約定的份數和期限向監理人提交竣工付款申請單，并提供相關證明材料。 （ 4）進度付款涉及政府投資資金的，按照國庫集中支付等國家相關規定和專用合同條款的約定辦理。 工程進度付款 付款周期 付款周期同計量周期。 （ 4）除按照第 15條約定的變更外，總價子目的工程量是承包人用于結算的最終工程里。承包人末按監理人要求派員參加的，監理人最終核實的工程量視為承包人完成該子目的準確工程量。 （ 2）承包人對己完成的工程進行計量，向監理人提交進度付款申請單、己完成工程量報表和有關計量資料。 權重的調整 按第 ，由監理人與承包人和發包人協商后進行調整。 16．價格調整 物價波動引起的價格調整 除專用合同條款另有約定外，因物價波動引起的價格調整按照本款約定處理。 計日工由承包人匯總后，按第 .2項的約定列入進度付款申請單，由監理人復核并經發包人同意后列入進度付款。合理化建議書的內容應包括建議工作的詳細說明、進度計劃和效益以及與其他工作的協調等，并附必要的設計文件。 變更指示 （ l）變更指示只能由監理人發出。監理人收到承包人書面建議后，應與發包人共同研究，確認存在變更的，應在收到承包人書面建議后的 14天內作出變更指示。沒有監理人的變更指示，承包人不得擅自變更。重新試驗和檢驗的結果證明該項材料、工程設備或工程的質量不符合合同要求的，由此增加的費用和（或）工期延誤由承包人承擔；重新試驗和檢驗結果證明該項材料、工程設備和工程符合合同要求，由發包人承擔由此增加的費用和（或）工期延誤，并支付承包人合理利潤。經檢驗證明工程質量符合合同要求的，由發包人承擔由此增加的費用和（或）工期延誤，并支付承包人合理利潤；經檢驗證明工程質量不符合合同要求的，由此增加的費用和（或）工期延誤由 承包人承擔。 工程隱蔽部位覆蓋前的檢查 通知監理人檢查 經承包人自檢確認的工程隱蔽部位具備覆蓋條件后，承包人應通知監理人在約定的期限內檢查。 承包人的質量管理 承包人應在施工場地設置專門的質量檢查機構，配備專職質量檢查人員，建立完善的質量檢查制度。 承包人無故拖延和拒絕復工的，由此增加的費用和工期延誤由承包人承擔； 因發包人原因無法按時復工的，承包人有權要求發包人延長工期和（或）增加費用，并支付合理利潤。 發包人暫停施工的責任 由于發包人原因引起的暫停施工造成工期延誤的，承包人有權要求發包人延長工期和（或）增加費用，并支付合理利潤。 異常惡劣的氣候條件 由于出現專用合同條款規定的異常惡劣氣候的條件導致工期延誤的，承包人有權要求發包人延長工期。承包人應在開工日期后盡快施工。經監理人批準的施工進度計劃稱合同進度計劃，是控制合同工程進度的依據。 承包人應按國家飲用水管理標準定期對飲用水源進行監測，防止施工活動污染飲用水源。 除合同另有約定外，發包人和承包人應在工程開工后，共同編制施工場地治安管理計劃，并制定應對突發治安事件的緊急預案。 承包人應按監理人的指示制定應對災害的緊急預案 ，報送監理人審批。承包人發現發包人提供的上述基準資料存在明顯錯誤或疏忽的，應及時通知監理人。除專用合同條款另有約定外，承包人應根據國家測繪基準、測繪系統和工程測量技術規范，按上述基準點（線）以及合同工程精度要求，測設施工控制網，并在專用合同條款約定 的期限內，將施工控制網資料報送監理人審批。 除專用合同條款另有約定外，承包人修建的臨時道路和交通設施應免費提供發包人和監理人使用。 發包人提供的施工設備和臨時設施 發包人提供的施工設備或臨時設施在專用合同條款中約定。 禁止使用不合格的材料和工程設備 監理人有權拒絕承包人提供的不合格材料或工程設備，并要求承包人立即進行更換。除專用合同條款另有約定外，發包人提供的材料和工程設備驗收后，由承包人負責接收、運輸和保管。承包人應對其采購的材料和工程設備負責。但承包人應