豐臣地產常州商務樓建設項目可研報告(56頁)-地產可研(專業版)

　　

【正文】 嚴禁隨意焚燒、堆放、丟棄或向河道傾倒，同時建筑垃圾在運輸過程中加以覆蓋，防止沿途撒落。揚塵受風速大小影響 ,因此 ,禁止在大風天氣下 進行施工和減少建筑材料的露天堆放。由于玻璃的保溫性能遠比不上保溫外墻體，其冬季熱損失將是外墻體的幾倍。目前用得較多的是倒置式的保溫屋面，效果較好，但保溫材料最好選用防水性能好的擠塑型泡沫塑料板或者采用現場發泡的聚氨酯 本 資料來自 保溫屋面做法，以及其他的保溫材料做法。當聯合試運轉及調試不在制冷期或采暖期時，應先對表 中序號 6四個項目進行檢測，并在第一個制冷期或采暖期內，帶冷 (熱 )源補做序號 4 兩個項目的檢測。 第十二條：采暖系統的安裝應符合下列規定： 采暖系統的制式，應符合設計要求； 散熱設備、閥門、過濾器、溫度計及儀表應按設計要求安裝齊全，不得隨意增減和更換； 室內溫度調控裝置、熱計量裝置、水力平衡裝置以及熱力入口裝置的安裝位置和方向應符合設計要求，并便于觀察、操作和調試； 溫度調控裝置和熱計量裝置安裝后，采暖系統應能實現設計要求的分室（區）溫度調控、分棟熱計量和分戶 或分室（區）熱量分攤的功能。保溫板材與基層的粘結強度應做現場拉拔試驗。 K/W。 K/W) ρ 〈 D 3 ≤ 3 R 當體型系數超過 時，屋面傳熱阻值 R除符合上表外。 K)，在目前情況下對整個地區都是比較適合。建設部已把能耗標準作為一個強 本 資料來自 制性門檻，推行到建筑的各個環節。中國標準化協會公布的一份調查指出，室內環境污染程度高于室外 510 倍，近 70%的疾病與室內空氣污染有關。據統計，在房屋工 本 資料來自 程中建筑物成本的三分之二屬于材料費。 目前，我國經濟的快速增長在很大程度上是靠消耗大量資源實現的。 本項目建設期 16個月。 （ 2） 建筑物抗震設防類別為丙類。弱電地下敷設到 位。預計 全市實現地區生產總值（ GDP） 1880 億元，按可比價格計算增長 %。 本項目為凈地出讓，沒有拆遷。 江蘇豐臣地產集團有限公司 ，開發資質為 暫定 貳級 。 本 資料來自 第四章 發展規劃、產業政策、行業準入分 析 、產業政策、行業準入分析 發展規劃 主城區空間發展方向、結構與組團 根據常州市總體規劃，常州市主城區空間發展方向為“拓展南北，提升中心”。 出讓 合同出讓總 面積原為 平方米 ，2020 年 1 月 8 日， 常州豐臣房地產開發有限公司 與 常州柏泰置業有限公司 達成轉讓協議，把其中 平方米 土地 轉讓 給常州柏泰置業有限公司 （地塊北側）， 常州豐臣房地產開發有限公司 剩下 平方米 ， 詳見 附件《 國 用（ 2020）第變 0256352號》、《 國 用（ 2020）第變 025634號 》 國 有土地 使用 證 。 本 資料來自 目 錄 第一章 項目申報單位概況 ............................... 1 第二章 擬建項目概況 ................................. 4 第三章 項目申請報告編制依據 ............................ 7 第四章 發展規劃、產業政策、行業準入分析 ................... 8 發展規劃、產業政策、行業準入分析 .......................................................... 8 項目用地符合性分析 ...................................................................................... 9 征地拆遷 ........................................................................................................ 10 第五章 項目選址與建設條件 ............................ 11 項目地址 ........................................................................................................ 11 交通組織 ........................................................................................................ 12 基礎設施 ........................................................................................................ 13 第六章 項目建設方案 ................................ 14 項目 定位 ........................................................................................................ 14 設計 ................................................................................................................ 14 項目進度計劃 ................................................................................................ 18 第七章 經濟影響分析 ................................ 19 估算范圍及依據 ............................................................................................ 19 投資估算 ........................................................................................................ 20 資金籌措 ........................................................................................................ 22 第八章 資源利用與能源耗用分析 ......................... 23 我國資源利用現狀 ........................................................................................ 23 項目所在區域的資源概況 ............................................................................ 24 中國建材工業對能源消耗影響 .................................................................... 24 項目資源利用分析 ........................................................................................ 27 第九章 節能方案分析 ................................ 28 本 資料來自 節能方案 ........................................................................................................ 28 第十章 環境保護 ................................... 43 環境保護的依據 .......................................................................................... 43 項目所在地環境和生態現狀 ...................................................................... 43 環境保護措施 .............................................................................................. 44 竣工驗收 ...................................................................................................... 46 第十一章 勞動安全及環境衛生 ........................... 47 勞動安全 ...................................................................................................... 47 環境衛生 ...................................................................................................... 47 第十二章 社會影響分析 ............................... 49 社會效益 ...................................................................................................... 49 第十三章 項目招投標計劃 .............................. 50 招投標依據 .................................................................................................. 50 招標范圍 ...................................................................................................... 50 招標方式 ...................................................................................................... 51 招標組織形式 .............................................................................................. 52 投標單位資質要求 ...................................................................................... 52 第十四章 項目申請 .................................. 53 結論 .............................................................................................................. 53 建議 .............................................................................................................. 54 附： 銷售收入表 總投資 匯總表 企業法人營業執照（復印件） 房地產開發資質證書（復印件） 國有 土地出讓合同（復印件） 土地使用條件和要求（復印件） 國有 土地 轉 讓合同（復印件） 本 資料來自 國有土地使用證 （第變 0256352 號 ）（復印件） 國有土地使用證（ 第變 0256347 號） （復印件） 常州工商行政管理局新北分局公司準予變更登記通知書 1 豐臣麗晶商務樓修建性詳細規劃總平面圖 1豐臣麗晶商務樓地下室平面圖 1工程咨詢資質證書（復印件） 本 資料來自 第一章 項目申報單位