建筑施工通用合同條款(專業版)

　　

【正文】 （ 2）由于負有投保義務的一方當事人未按合同約定辦理某項保險，導致受益人未能得到保險人的賠償，原應從該項保險得到的保險金應由負有投保義務的一方當事人支付。在全部工程竣工驗收前，已經發包人提前驗收的單位工程，其保修期的起算日期相應提前。除合同另有約定外，缺陷責任期滿時，承包人的人員和施工設備應全部撤離施工場地。 單位工程驗收 發包人根據合同進度計劃安排，在全部工程竣工前需要使用己經竣工的單位工程時，或承包人提出經發包人同意時，可進行單位工程驗收。 國家驗收是政府有關部門根據法律、規范、規程和政策要求，針對發包人全面組織實施的整個工程正式交付投運前的驗收。監理人未在約定時間內核查，又未提出具體意見的，視為承包 人提交的竣工付款申請單己經監理人核查同意；發包人未在約定時間內審核又未提出具體意見的，監理人提出發包人到期應支付給承包人的價款視為已經發包人同意。發包人不按期支付的，按專用合同條款的約定支付逾期付款違約金。 （ 3）監理人對承包人提交的上述資料進行復核，以確定分階段實際完成的工程量和工程形象目標。 單價子目的計量 （ l）已標價工程量清單中的單價子目工程量為估算工程量。 招標的范圍或未達到規定的規模標 準的，由監理人按照第 ，但專用合同條款另有約定的除外。 已標價工程量清單中無適用或類似子目的單價，可按照成本加利潤的原則，由監理人按第 。 （ 3）承包人收到監理人按合同約定發出的圖 紙和文件，經檢查認為其中存在第 ，可向監理人提出書面變更建議。 監理人未按合同約定派員參加試驗和檢驗的，除監理人另有指示外，承包人可自行試驗和檢驗，并應立即將試驗和檢驗結 果報送監理人，監理人應簽字確認。承包人還應按監理人指示，進行施工場地取樣試驗、工程復核測量和設備性能檢測，提供試驗樣品、提交試驗報告和測量成果以及監理人要求進行的其他工作。當工程具備復工條件時，監理人應立即向承包人發出復工通知。需要修訂合同進度計劃的，按照第 。 10．進度計劃 合同進度計劃 承包人應按專用合同條款約定的內容和期限，編制詳細的施工進度計劃和施工 方案說明報送監理人。 治安保衛 除合同另有約定外，發包人應與當地公安部門協商，在現場建立治安管理機構或聯防組織，統一管理施工場地的治安保衛事項，履行合同工程的治安保衛職責。 基準資料錯誤的責任 發 包人應對其提供的測量基準點、基準線和水準點及其書面資料的真實性、準確性和完整性負責。承包人應協助發包人辦理上述手續。 隨同工程設備運入施工場地的備品備件、專用工器具與隨機資料，應由承包人會同監理人按供貨人的裝箱單清點后共同封存，未經監理人同意不得啟用。監理人沒有發出指示的，承包人因采取合理措施而增加 的費用和（或）工期延誤，由發包人承擔。 保障承包人人員的合法權益 承包人應與其雇傭的人員簽訂勞動合同，并按時發放工資。 承包人項目經理 承包人應按合同約定指派項目經理，并在約定的期限內到職。 工程的維護和照管 工程接收證書頒發前，承包人應負責照管和維護工程。 商定或確定 合同約定總監理工程師應按照本款對任何事項進行商定或確定時，總監理工程師應與合同當事人協商，盡量達成一致。總監理工程師短期離開施工場地的，應委派代表代行其職責，并通知承包人。 圖紙和文件的保密 發包人提供的圖紙和文件，未經發包人同意，承包人不得為合同以外的目的泄露給他人或公開發表與引用。 圖紙的修改 圖紙需要修改和補充的，應由監理人取得發包人同意后，在該工程或工程相應部位施工前的合理期限內簽發圖紙修改圖給承包人，具體簽發期限在專用合同條款中約定。 暫列金額：指已標價工程量清單中所列的暫列金額，用于在簽訂協議書時尚未確定或不可預見變更的施工及其所需材料、工程設備、服務等的金額，包括以計日工方式支付的金額。 施工場地（或稱工地、現場）：指用于合同工程施工的場所，以及在合同中指定作為施工場地組成部分的其他場所，包括永久占地和臨時占地。 其他合同文件：指經合同雙方當事人確認構成合同文件的其他文件。 技術標準和要求：指構成合同文件組成部分的名為技術標準和要求的文件，包括合同雙方當事人約定對其所作的修改或補充。 施工設備 ：指為完成合同約定的各項工作所需的設備、器具和其他物品，不包括臨時工程和材料。 合同價格和費用 簽約合同價：指簽定合同時合同協議書中寫明的，包括了暫列金額、暫估價的合同總金額。由于發包人未按時提供圖紙造成工期延誤的，按第 款的約定辦理。 專利技術 承包人在使用任何材料、承包人設備、工程設備或采用施工工藝時，因侵犯專利權或其他知識產權所引起的責任，由承包人承擔，但由于遵照發包人提供的設計或技術標準和要求引起的除外。 合同約定應由承包人承擔的義務和責任，不因監理人對承包人提交文件的審查或批準 ，對工程、材料和設備的檢查和檢驗，以及為實施監理作出的指示等職務行為而減輕或解除。監理人在收到書面確認函后 24小時內未予答復的，該書面確認函應被視為監理人的正式指示。承包人占用或使用他人的施工場地，影響他人作業或生活的，應承擔相應責任。 聯合體協議經發包人確認后作為合同附件。監理人認為有必要時，可進行現場考核。 不利物質條件 不利物質條件，除專用合同條款另有約定外，是指承包人在施工場地遇到的不可預見的自然物質條件、非自然的物質障礙和污染物，包括地下和水文條件，但不包括氣候條件。由于承包人要求更改交貨時間或地點所增加的費用和（或）工期延誤由承包人承擔。未經監理人同意，不得將上述施工設備和臨時設施中的任何部分運出施工場地或挪作他用。承包人應承擔施工控制網點的管理與修復費用，并在工程竣工后將施工控制網點移交發包人。因采取合同未約定的安全作業環境及安全施工措施增加的費用，由監理人按第 。發包人和承包人應立即組織人員和設備進行緊急搶救和搶修，減少人員傷亡和財產損失，防止事故擴大，并保護事故現場。 竣工 承包人應在第 。 由于發包人的原因發生 暫停施工的緊急情況，且監理人未及時下達暫停施工指示的，承包人可先暫停施工，并及時向監理人提出暫停施工的書面請求。 承包人的質量檢查 承包人應按合同約定對材料 、工程設備以及工程的所有部位及其施工工藝進行全過程的質量檢查和檢驗，并作詳細記錄，編制工程質量報表，報送監理人審查。 由于發包人提供的材料或工程設備不合格造成的工程不合格，需要 承包人采取措施補救的，發包人應承擔由此增加的費用和（或）工期延誤，并支付承包人合理利潤。變更意向書應要求承包人提交包括擬實施變更工作的計劃、措施和竣工時間等內容的實施方案。 變更的估價原則 除專用合同條款另有約定外，因變更引起的價格調整按照本款約定處理。中標金額與工程量清單中所列的暫估價的金額差以及相應的稅金等其他費用列入合同價格。 17．計量與支付 計量 計量單位 計量采用國家法定的計量單位。 （ 1）總價子目的計量和支付應以總價為基礎，不因第 而進行調整。 進度付款證書和支付時間 （ 1）監理人在收到承包人進度付款申請單以及相應的支持性證明文件后的 14天內完成核查，提出發包人到期應支付給承包人的金額以及相應的支持性材料，經發包人審查同意后，由監理人向承包人出具經發包人簽認的進度付款證書。經監理人和承包人協商后，由承包人向監理人提交修正后的竣工付款申請單。 （ 3）承包人對發包人簽認的最終結清證書有異議的，按第 24條的約定辦理。承包人在完成不合格工程的返工重作或補救工作后，應重新提交竣工驗收申請報告，按第 、第 的約定進行。 （ 1）施工場地內殘留的垃圾已全部清除出場； （ 2）臨時工程已拆除，場地己按合同要求進行清理、平整或復原； （ 3）按合同約定應撤離的承包人設備和剩余的材料，包括廢棄的施工設備和材料，已按計劃撤離施工場地； （ 4）工程建筑物周邊及其附近道路、河道的施工堆積物，已按監理人指示全部清理； （ 5）監理 人指示的其他場地清理工作已全部完成。 缺陷責任期終止證書 在第 ，包括根據第 后 14天內，由監理人向承包人出具經發包人簽認的缺陷責任期終止證書，并退還剩余的質量保證金。 持續保險 承包人應與保險人保持聯系，使保險人能夠隨時了解工程實施中的變動，并確保按保險合同條款要求持續保險。合同雙方對是否屬于不可抗力或其損失的意見不一致的，由監理人按第 款商定或確定。 人員工傷事故的保險 承包人員工傷事故的保險 承包人應依照有關法律規定參加工傷保險，為其履行合同所雇傭的全部人員，繳納工傷保險費，并要求其分包人也進行此項保險。 缺陷責任 承包人應在缺陷責任期內對己交付使用的工程承擔缺陷責任。己簽發單位工程接收證書的單位工程由發包人負責照管。發包人和承包人為竣工驗收提供的各項竣工驗收資料應符合國家驗收的要求。 （ 3）承包人對發包人簽認的竣工付款證書有異議的，發包人可出具竣工付款申請單中承包人已同意部分的臨時付款證書。 工程進度付款的修正 在對以往歷次已簽發的進度付款證書進行匯總和復核中發現錯、漏或重復的，監理人有權予以修正，承包人也 有權提出修正申請。 預付款 預付款 預付款用于承包人為合同工程施工購置材料、工程設備、施工設備、修建臨時設施以及組織施工隊伍進場等。 （ 3）監理人對承包人提交的工程量報表進行復核，以確定實際完成的工程量。 價格調整的差額計算 因人工、材料和設備等價格波動影響合同價格時，根據投標函附錄中的價格指數和權重表約定的數據，按以下公式計算差額并調整合同價格。監理人應與發包人協商是否采納建議。經研究后不同意作為變更的，應由監理人書面答復承包人。 現場材料試驗 承包人根據合同約定或監理人指示進行的現場 材料試驗，應由承包人提供試驗場所、試驗人員、試驗設備器材以及其他必要的試驗條件。承包人的通知應附有自檢記錄和必要的檢查資料。 暫停施工持續 56 天以上 監理人發出暫停施工指示后 56天內未向承包人發出復工通知，除了該項停工屬于第 ，承包人可向監理人提交書面通知，要求監理人在收到書面通知后 28天內準許已暫停施工的工程或其中一部分工程繼續施工。 承包人的工期延誤 由于承包人原因，未能按合同進度計劃完成工作，或監理人認為承包人施工進度不能滿足合同工期要求的，承包人應采取措施加快進度，并承擔加快進度所增加的費用。承包人還應根據合同進度計劃，編制更為詳細的分階段或分項進度計劃，報監理人審批。在工程施工過程中，發生暴亂、爆炸等恐 怖事件，以及群毆、械斗等群體性突發治安事件的，發包人和承包人應立即向當地政府報告。 監理人使用施工控制網 監理人需要使用施工控制網的，承包人應提供必要的協助，發包人不再為此支付費用。 場外交通 承包人車輛外出行駛所需的場 外公共道路的通行費、養路費和稅款等由承包人承擔。監理人應在更換后再次進行檢查和檢驗，由此增加的費用和（或）工期延誤由承包人承擔。 承包人應按專用合同條款的約定，將各項材料和工程設備的供貨人及品種、規格、數量和供貨時間等報送監理人審批。 承包人應為其雇傭人員提供必要的食宿條件，以及符合環境保護和衛生要求的生活環境，在遠離城鎮的施工場地，還應配備必要的傷病防治和急救的醫務人員與醫療設施。 承包人項目經理應按合同約定以及監理人按第 示，負責組織合同工程的實施。 履約擔保 承包人應保證其履約擔保在發包人頒發工程接收證書前一直有效。對總監理工程師的確定有異議的，構成爭議，按照第 24條的約定處理。被授權的監理人員在授權范圍內發出的指示視為己得到總監理工程師的同意，與總 監理工程師發出的指示具有同等效力。 發出開工通知 發包人應委托監理人按第 。 圖紙和承包人文件的保管 監理人和承包人均應在施工場地各保存一套完整的包含第 、第、第 。 質量保證金（或稱保留金）：指按第 17: 41項約定用于保證在缺陷責任期內履行缺陷修復義務的金額。 日期 開工通知：指監理人按第 。 承包人：指與發包人簽訂合同協議書的當事人。 中標通知書：指發包人通知承包人中標的函件。 臨時工程：指為完成合同約定的永久工程所修建的各類臨時性工程，不包括施工設備。 天：除特別指明外，指日歷天。 合同協議書 承包人按中標通知書規定的時間與發包人簽訂合同協議書。一旦發現上述文物，承包人應采取有效合理的保護 措施，防止任何人員移動或損壞上述物品，并立即報告當地文物行政部門，同時通知監理人。 3．監理人 監理人的職責和權力 監理人受發包人委托，享有合同約定的權力。指示構成變更的，應按第 15條處理。 保證工程施工和人員的安全 承包人應按第 取施工安全措施，確保工程及其人員、材料、設備和設施的安全，防止因工程施工造成的人身傷害和財產損失。 承包人應與分包人就分包工程向發包人承擔連 帶責任。 承包人安排在施工場地 的主要管理人員和技術骨干應相對穩定。但承包人應對其閱讀上述有關資料后所作出的解釋和推斷負責。除專用合同條款另有約定外，發包人提供的材料和工程設備驗收后，由承包人負責接收、運輸和保管。 發包人提供的施工設備和臨時設施