臨汾康居物業管理公司環境保潔部工作手冊(37頁)-物業管理(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 。秋季是雜草旺發期和植物迅猛生長期，必須及時安排人員清除雜草和枯枝落葉，為植物的正常生長提供一個良好的生長環境。 加強園林植物的肥水管理。本月份的中心任務是圍繞怎樣促進開花灌木秋梢木質化，促使花芽分化開展工作，就必須抓緊施用追肥，適當控制水份，結合修剪，使植物生長勢得到恢復，花繁葉茂。 ? 十月份（寒露 —— 霜降）： 天氣特點：氣溫逐漸下降，時涼時熱，雨水逐漸減少，秋高氣爽。 工作要點：加強秋植樹木的養護；加強喜涼花木的肥水管理。 養護管理工作計劃： 加強公共綠地中樹木的秋季養護管理。主要有中耕除草、松土和對秋冬季開花的喜涼花木要搞好水肥管理。 進入本時期后雨水逐漸減少，養護工作要注意做好澆水，保證樹木成活。 加強對危害葉面害蟲的防治工作。本時期可結合樹木疏枝、清除枯枝落葉進行，及時把帶有病蟲的枝、葉深埋或焚燒。 ? 十一月份（立冬 —— 小雪）： 天氣特點：氣溫下降，光照變短，雨水明顯減少，天氣偏旱、 干燥。 工作要點：對地栽花木進行修剪和養護；做好花木的防寒工作；做好行道樹的修剪整形和病蟲害防治。 養護管理工作計劃： 繼續對秋冬季花木加強養護管理。根據花木生長實際情況，可適當施用化學肥料，一般以復合肥為主，同時搞好澆水，促進花木生長發育，為元旦、春節節假日美化環境做準備。 做好綠地安全防火工作。要及時清理干枝枯葉，嚴防火災隱患。 ? 十二月份（大雪─冬至）： 天氣特點：天氣趨冷，少雨干旱，有霧，氣侯干燥。 工作要點 ： 加強露地栽種植物的養護管理；加強冬季安全防火工作。 養護管理工作計劃： 本時期要注意做好澆水 保活，同時注意結合疏枝捕殺防治冬眠害蟲病菌。 清除雜草、松土，改善植物的通風透氣條件，促進植物生長健壯，增強植物的抗性。 加強對行道樹加施基肥（有機肥）。對因缺肥長勢較差的植株，采用環施的方法，將基肥（有機肥）埋在樹木根部附近，然后澆水，常用的有機肥有堆肥、牛糞干、廄肥等。 對開花植物應注意結合控水、施肥、修剪管理等措施，使植物花芽的形成并在適宜時間開花，施肥一般以磷、鉀肥當追肥使用。 繼續加強的安全防火工作。 ? 一月份（小寒 —— 大寒）： 天氣特點：本月為一年中氣溫最低、天氣最冷的月份，北方冷空氣頻頻南下，多 霧、少雨干旱，月平均降雨量少，濕度低。 工作要點 ： 新栽植樹木花草要加強防寒抗旱；行道樹要及時修剪、防蟲防病和施肥。 養護管理工作計劃： 加強對植物病蟲害的防治。尤其是榕樹類介殼蟲、煙煤病和棕櫚科葉甲蟲類，要及時發現及時防治。同時搞好喬木植物樹頭涂白，防蟲防病工作。 繼續加強對行道樹進行松土、培土、施肥、澆水管理。特別是要做好秋季栽種的行道樹澆水，因為這時少雨干旱，吹北風天氣干燥，加之沿海地區多咸霧（霧水中含鹽份較高），澆水保活十分重要；要繼續做好行道樹追施寒肥工作，以保證植物春季生長發育的需要。 全面加強對 花灌木的養護。特別要對多年生花灌木進行追肥，合理施用磷鉀肥和適當控水，促進花芽分化以保證春節花開，為節日增添喜慶氣氛。 ? 二月份（立春─雨水）： 天氣特點：本月仍是氣溫低、天氣冷的月份，月平均降雨少，多霧、多陰天、少日照。 工作要點：繼續做好新栽植物的防寒抗旱；做好部分花灌木花后修剪。 養護管理工作計劃 ： 繼續加強綠化植物的水肥管理。 精心養護露地栽種的花木和花境花壇的花卉。特別要注意澆水和花后修剪，保證春節期間的綠化美化效果。 做好苗木施肥。尤其是增施有機肥，使植物生長旺盛。 ? 三月份（驚蟄 —— 春分）： 天氣 特點：氣溫逐漸升高，但也有冷空氣侵襲，氣候時暖時冷，月平均降雨量有所加大，仍少雨干旱，天氣干燥。 工作要點：加強園林綠化植物的施肥、澆水，為促進樹木、花草生長發育創造條件。 養護管理工作計劃： 繼續做好新栽種樹木的養護管理。春季植物養護管理工作，澆水是關鍵，澆水可補充因地面水份蒸發和植物水份蒸騰而減少的水份，降低地表溫度，保證植物成活和促進植物生長。 加強道路綠化、公共綠地園林植物的除草、松土、施肥。 加強露地栽植花木的花后養護管理。多年生花木要增施有機肥、磷肥、鉀肥，花后要及時修剪，促長新梢；一年生草花花 后要及時清理、更換。 ? 四月份（清明 —— 谷雨）： 天氣特點：北方南下冷空氣減弱，南方暖濕氣流加強，氣溫明顯上升，光照增多，但降雨仍然不多，空氣濕度還較低。 工作要點：加強對春季栽種植物的澆水保活；及時對花木的花后修剪、施肥和制水促花；加強植物的養護管理。 養護管理工作計劃： 繼續做好園林植物的防旱工作。 注意做好園林植物為害葉面害蟲的防治工作。春季是為害葉面害蟲高發季節，要認真細致地觀察害蟲的危害情況，盡可能地選在幼蟲期進行防治，以達到事半功倍的效果。 繼續做好園林植物的中耕除草、扶正、培土和追施肥工作。 加 強對開花植物的水份控制、修剪、施肥，促使植物花芽的形成并開花，為“五 .一”黃金周的到來增添節日氛圍。 ? 五月份（立夏 —— 小滿）： 天氣特點 ： 氣溫明顯升高，天氣漸熱，光照增強，有雷雨降水，空氣濕度上升。 工作要點：加強新栽種的園林植物的遮蔭防曬；加強園林植物的養護和花木的花后追肥；注意高大喬木的修剪和枯枝干果的清理，做好防風準備工作。 養護管理工作計劃： 繼續加強園林植物的養護。喬木植物做好澆水，促進營養生長；花木要在花期內采取規范養護管理措施，以保證植物多開花，不掉花，花色更加鮮艷迷人。 做好新栽種植物的遮蔭保護工作。 b)場外草坪養護計劃 ? 一月份 1月份北京地區泥土凍結，大部分地區被積雪覆蓋，因此一般情況無事可做，但如果風沙較大的地方，在 1月中或下旬仍需一次凍水，特別是當年播下的草坪。對于當年秋天播種晚或長勢弱的草坪在上旬應采取適當的保護措施（覆蓋草簾、麥桿等）保護草坪越冬。做好本年度草坪養護工作計劃，包括藥劑、肥料、機具設備等材料的采購。 ? 二月份 上中旬是管護最輕松的時期，主要是防止草坪過度踐踏。對溫度回升快的地方，在 2月下旬應澆一次解凍水，促進草坪的返青。進入下旬可對老草坪進行疏草工作 ，清除過厚的草坪墊層和枯枝落葉層。 ? 三月份 草坪開始進入返青期，應全面檢查草坪壤平整狀況，可適當添加細沙進行平整，如果洼地超過 2cm，應將草皮鏟起添沙、肥泥并澆水、鎮壓。及早灌溉是促進草坪返青的必要措施，地溫一旦回升應及時澆一次透水。中旬應追施一次氮肥，下旬根據實際情況可在葉面噴施一次磷鉀肥。中下旬適當進行低修剪，可促進草坪提早返青，同時能吸收走草坪上的枯草 層或枯枝落葉。對踐踏過度，土壤板結的草坪，應使用打孔機具（人工、機動）打孔透氣，如利用空心打孔機打出的土卷一定要摟干凈。發現在成片空禿及質量差的草坪應安 排計劃及早補種。做好草坪養護機具的保養工作。 ? 四月份 大部分草坪已經返青，應防止過度踐踏草坪，應設置明顯標牌（要注意標語詞語的措詞，免用人們感到膩煩的詞語，如嚴禁??等）禁止踐踏草坪，這項措施是十分必要的。對有大量闊葉雜草出現時可采用 ，西瑪津，二甲四氯、撲草凈、綠麥隆等除草劑防除，使用除草劑應嚴格按照產品說明書使用并間隔 10 天左右重復施用一次。中下旬可適當進行修剪，留茬高度一般在 5— 6cm 左右。下旬對發生蟲害的地段可采用呋喃丹或菊酯等類藥物防除。下旬噴施兩次殺菌劑對草坪病害進行防治，如多菌靈 、三唑酮、甲基托布津、代森錳鋅。 ? 五月份 草坪開始進入旺盛生長時期，應每隔 10 天左右剪一次。可根據草坪品種不同留茬高度控制在 3— 5cm 左右。對于早春干旱缺雨地區，應及時進行必要的灌溉，并適當施用磷酸二銨以促進草坪生長。對易發生病害的草坪進行防治，每隔 10 天左右噴灑一次多菌靈、三唑酮、并岡霉素以防止銹病及春季死斑病的發生。 ? 六月份 草坪進入夏季養護管理階段，定期修剪的次數一般為 10 天左右。每次修剪后要及時噴灑農藥，防止病菌感染。主要殺菌劑有多菌靈、甲基托布津、代森錳鋅等。肥以鉀肥為主，避免施用氮肥，施肥量以 15克 /m2。澆水應在早、晚澆灌，避開中午高溫時間。 ? 七～八月份 天氣炎熱多雨，是冷季型草坪病害多發季節，養護管理工作主要以控制病害為主。澆水應選擇早上為好，控制澆水量，以濕潤地表 15— 20cm為準。這時候是雜草大量發生的季節，要及時清除雜草，對闊葉雜草可采用闊葉凈， — D丁酯等除草劑防除。修剪應遵循“ 1/3”原則，每次剪去草高的三分之一，病害發生時修剪草坪應對剪草機的刀片進行消毒處理，防止病害蔓延，每次修剪后還要及時噴灑多菌靈、甲基托布當津、代森錳鋅、百菌清、三唑酮、井崗霉素等，可以單用也可混合使用，建 議這兩月多用混合藥打法，打藥時要避開午間高溫時間和有露水的早晨。根據實際情況可適當增施磷、鉀肥。 ? 九月份 天氣變涼，是蟲害發生的最主要時期，管理工作以防治蟲害為主，草地害蟲如螻蛄、草地 螟等應及時防除。選用的藥物主要有呋喃丹、西維因、敵殺死、辛硫磷、氧化樂果等，如果單一藥物作用不是很大，則應按適應的比例把幾種藥物混合使用。該月病害基本不再蔓延，應及時清除枯死的病斑，對于草坪中出現的空禿可進行補播。草坪施肥以磷肥為主，可施入少量鉀氮肥，增強其抗病能力和越冬能力。本月是建植草坪的最佳時期，草皮補植及綠化 維修服務部 應主要在本月進行。 ? 十月份 正規的修剪工作在本月中旬結束，留茬高度應適當提高，以利草坪正常越冬。澆水次數可適當減少。增施氮磷鉀肥（肥料配比應是高磷、高鉀、低氮）促進草坪生長，以便于越冬。 ? 十一月份 而對于新建的草坪應充分保證水的供應，一般草坪上的枯枝落葉、枯草應保留。本年度管護工作大部分結束，應利用此機會對草坪機具進行保養與檢修工作。 ? 十二月份 禁止過度踐踏草坪，避免第二年出現禿斑。做好全年總結工作，保證草坪養護工作的進一步提高。該月入冬前澆一次凍水，但一定要澆透，才能充分保證草坪正常越冬，而且有利于草坪春 季返青。 c) 草坪的養護措施 ? 草坪管護灌溉澆水： 讓人工草坪生長良好，正常的養護澆水是十分必要的，草坪宜用噴溉系統澆水，對于新建的草坪采取少量多次的澆水方法，盡量避開中午陽光曝曬時澆水，應盡可能安排在早上與傍晚前后進行；對于已建成的成熟草坪，澆水最重要的就是一次澆足澆透，避免只澆表土，濕透的土層至少應該達到 10cm以上，在正常情況下，無雨季節每周澆水 1— 2次。其中兩次澆水對北方草坪來說十分重要，一次是“封凍水”，一次是“解凍水”或“返青水”。 ? 剪修 修剪是所有草坪管理措施中最基本的措施之一。修剪的最大優點 就是促進禾草進行分蘗，增加草坪的密度與平整度。草坪修剪的高度、次數常因季節、地區、草種不同而不同，一般草坪修剪遵循“三分之一原則”，在北京對于早熟禾品種來說留茬高度為 3— 5cm，第一次修剪在草坪長到 7cm左右時則應進行修剪。成熟草坪在返青前進行低修剪，可促進草坪提早返青。當草坪受到不利因素脅迫時，要適當提高修剪高度，以提高草坪的抗性。研究表明，修剪頻率低的草坪比修剪頻率高的草坪粗糙。草坪修剪高度因不同草種，不同用途而有所不同。草地早熟禾一般留茬高度在 3— ，高羊茅為 — 6cm。多年生黑麥草 為 — ，匍匐剪股穎為 — ，結縷草為 — ，野牛草為 — 。 ? 施肥： 理想的施肥方案應該是在整個生長季節每隔一或兩周使用少量的植物生長所必需的營養元素。其中氮、磷、鉀被稱為“肥料三要素”施用氮肥主要是促進草坪的莖葉繁茂生長，施用磷、鉀肥則能增加草坪的抗病、抗倒伏等特性。氮、磷、鉀三種化肥的施用比例通常應控制施肥量為 5： 4： 3為宜，過量施用氮肥會促進草坪草莖葉迅速生長，大大增加剪草次數，使草坪草細胞壁變薄，組織軟而多汁，并減少養分貯存，從而導致草坪的耐寒和耐踐踏性降 低，抗病能力降低，因而在高溫、高濕季節盡量避免施用氮肥，應以磷、鉀肥為主。施肥最好是少量多次，以免草坪利用不完而流失導致肥料浪費。草坪肥料的供給可根據草坪的外部表現來確定。施用化肥應在雨前撒于草坪場地或與草坪灌溉澆水密切結合進行，以防施用不當灼傷草坪，如果有條件的話可利用肥水灌溉進行施肥。目前常用的氮素化肥主要有硫酸銨、尿素、碳酸銨等；磷肥有過磷酸鈣、磷酸銨等；鉀肥有硫酸鉀、氯化鉀等。 ? 雜草： 草坪雜草的防除是草坪建植管理過程中的主要問題之一。草坪雜草可分為單子葉雜草和雙子葉雜草兩大類，依據防除目的，雜草的 類型又分為一年生禾草、多年生禾草和闊葉類雜草等類型。草坪雜草的防除首先要了解雜草的發生規律，夏季是雜草多發季節，一年生雜草危害較重，春季造成主要危害的則是二年生雙子葉雜草。全年中，草坪雜草的發生一般表現為雙