物業管理有限公司員工手冊范本(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 佩戴，并請小心保管，如有遺失，立即報行政人事部重新簽制并交工本費。員工在離職時須將員工證及時退回行政人事部，如有遺失或非自然損壞將照價賠償。 更衣柜穿著制服的員工可領用一個更衣柜，不能隨便與他人調換，不能私裝鎖和私配鎖匙，柜中不要存放貴重物品及任何管理處物品。衣柜應緊鎖，管理處不負任何個人財物損失的責任。管理處有權隨時選派行政人事部人員或保安人員檢查更衣柜，員工離職時須將衣柜清理及將鑰匙和鎖退回行政人事部。如有損失，立即上報行政人事部補領，并繳納重配鑰匙之費用。 制服管理處為每位員工提供制服，員工在工作時間必須穿著制服。制服穿著必須整齊。除管理處批準外，員工不得在管理處范圍以外穿著制服。制服非自然損壞或遺失，應照成本價賠償。員工離職須將交回制服，否則按遺失辦理。換取制服時，須以一件換取一件。制服管理按管理處規章制度執行。 員工進出通道員工上、下班必須出示員工證，并由管理處指定的員工通道出入，并自覺配合保安員的檢查。 保安檢查，應事先在員工通道保安崗登記。若有管理處物件或類似物件帶出，須有管理處的簽批條。 保安人員有權檢查員工的手袋及包裹，員工在接受檢查時，應予以合作。在某種情況下，管理處可下令保安員全面檢查，但至少有兩位獲授權執行者在場進行。 在任何情況下請勿與保安員爭執，如果員工相信受到保安員不合理的干擾，請先合作然后向部門主管投訴。 客用設施 除因上司指派及工作關系外，員工不得在任何時候在客用之場所逗留，不準使用各類客用設施。 員工運送貨物，只可使用貨梯，不允許使用客梯。 當值時間表 員工必須依照部門主管安排之時間表工作，不得私自調換或更改，否則作曠工論。 除得到部門或管理處負責人的準許或出現緊急事故外，所有員工不得在工作時間離開公司范圍。 所有員工用餐時間按管理處安排進行，固定崗及辦公室須輪留用餐，至少留守一人。 通告管理處各類有關員工的通告及指示均標貼于通告欄板上，員工可在通告欄上獲悉管理處最新的員工政策。未經批準嚴禁擅自在管理處范圍內張貼任何通告/告示等。 拾遺在管理處內所拾得之財物，不論大小，一律要立即交給管理處保安部處理，并將詳情記錄。 親友探訪請告知親友不要到管理處內做私人探訪。 管理財產員工如蓄意或疏忽，以致損壞管理處的財物或設施，管理處可按被毀物品價值要求員工照價賠償。如員工犯有偷竊行為，將會被立即開除而不作任何補償， 并會通知公安機關作出處理。 鐘卡記錄 員工上下班必須打鐘卡。 代人或委托他人打鐘卡，均屬違犯管理處規定行為，將受到紀律處分，嚴重的將會導致被解除勞動合同。 打卡后，應檢查打卡是否正確，否則出現問題而影響考勤，責任自負。 因公未能及時打卡者，須經部門經理簽字確認。 員工加班時，應將加班時間打在鐘卡加班欄內，并由主管經理簽署確認，忘打或漏打，不予記錄加班。 保密除非有管理處書面批準，員工不得容許任何不經準許的人士接觸有關管理處或其業務的書籍、信件或文件，不得用書面、口頭或其它形式透露有關管理處業務、內部事務或其它客戶資料。 部門內部規則除本章的規則外，各部門可訂立各自的崗位規則，交總物業經理審閱后成為該部員工應遵守的規則。 員工培訓分為— 入職培訓1） 公司簡介及各項規章制度的講解，工作基本情況的熟悉。2） 業務專長、工作要求等的說明。3） 指定有經驗的員工輔導業務。— 在職培訓，包括職業道德、工作能力、業務知識等方面的培訓。— 專業培訓，視業務和工作需要，公司將選派員工于本地或外地職業培訓機構等場所進行培訓。— 如員工受公司出資到本地或外地培訓學習，如因個人理由工作未滿一年提出辭職，員工應賠償全部培訓費用，工作每滿一年減免培訓費的25%，如此類推。 兼職如無公司負責人之書面批準，任何員工不能在公司以外兼職。觸犯此條例之員工一經證實，將被即時解除合同。第六章 勞動福利制度 法定假期根據國家規定員工每年可享有國家法定節日的有薪假期。具體按國家相關規定執行。 年假 員工在一般合同期內不享有7天有薪年假，連續三年以上合同期滿后即可按比例享受年假。 員工應擬定休假計劃，休假需提前同等時間提出申請，批準后方屬有效。年假只準當年享受，過期視員工主動放棄休假，管理處不予以補償。 全年病、事、產、工傷等公假超過一個月的，不再享受當年年假。 辭職被辭退或開除的員工，自停薪之日起，年假作廢，亦不發放補償金。 病假 病假必須有管理處指定醫院發出之病假證明，并于病假當天通知所屬部門方屬有效，員工須在生病當天班前一小時通知部門主管。 員工因患病，需要停止工作醫療的，根據員工實際參加工作年限和在本單位工作年限，給予醫療期。具體條款按照政府有關規定執行。 員工因打架受傷，不得按病假處理。 住院治療無法事先取得病休證明的，憑醫院通知單和醫院出具住院開始時間的證明，出院后兩日內補交。員工續假應親自辦理手續，如本人確有困難無法親自辦理，可由直系親屬代辦，經批準后方可續假，否則以曠工論處。 婚假 凡管理處員工結婚，可享有三天有薪婚假，符合國家晚婚規定的(男:二十五周歲，女:二十三周歲)可另外享有七天婚假。婚假連續計算，如遇公共假日，不予順延。婚假必須提前十四天向部門主管申請，并報行政人事部及呈交有關證明文件，批準后方屬有效。 婚假需于結婚注冊登記后半年內享用，否則作自動放棄。另外，員工屬再婚，則不再享有婚假。 事假員工請事假須提前二十四小時申請，獲得批準后，方可休假；如有特殊情況不能提前請假者，須在當天班前一小時報告本部門主管并獲批準，事假最少兩小時，不足兩小時的按兩小時計算。且于事后須補辦請假手續，否則按曠工計算。申請時須說明理由，如無充分理由，事假將不獲批準。一月之內，事假不得超過3天。 產假6. ，此假期按政府和計劃生育規定執行。產假包括法定假期及公休日在內。產假工資按管理處規章制度執行。6． 公司不鼓勵女員工在第一年的合同期內休產假。6． 所有女員工必須在懷孕期的首三個月內向辦公室報告，否則公司有權對員工進行經濟處罰。 喪假6. (指配偶、父母、公婆、子女)去世，可獲三天有薪喪假；若員工的祖父母、外祖父母、兄弟姐妹去世，可享受一天有薪喪假，但必須出示有關證明文件予管理處人事部。喪假必須在親人去世后一個月內辦理喪事時一次使用，不能保留或辦以其他方式安排。6．