商場租賃合作經營合同(4500字)(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 方協商，甲方同意乙方租金分__期付款，付款期限及金額約定如下：第一期：租金為______，付款時間為_年_月_日。第二期：租金為______，付款時間為_年_月_日。第三期：租金為______，付款時間為_年_月_日。第四期：租金為______，付款時間為_年_月_日。第五期：租金為______，付款時間為_年_月_日。第六期：租金為______，付款時間為_年_月_日。商場租賃合同2甲方(出租人)：法定代表人：地址：乙方(承租人)：法定代表人/負責人：地址：丙方(乙方擔保人)：法定代表人/負責人：地址：為了充分利用資源，發揮柜臺的經濟效益，經三協商一致，由甲方將柜臺租給乙方經營，丙方為乙方提供擔保，特訂立本合同，供三方共同遵守。一、租賃柜臺的數量：個、面積：平方米、位臵。二、租賃柜臺的期限和經營范圍：期限：20xx年 月 日至 年 月 日。經營范圍：。三、租金標準及支付方式、支付時間：：。：。：。第四條 乙方的權利、義務。，沒有所有權，不準以任何形式進行轉租，轉讓(個體工商戶的承租經營人員必須是營業執照上核準的人員)。，其經營活動不得超出其營業執照規定的經營范圍，也不得超出甲方的經營范圍，且乙方必須保證產品質量符合法律法規的規定。因乙方的產品存在質量瑕疵等原因造成消費者投訴、索賠、行政機關查處等產生的責任由乙方承擔，因乙方產品質量問題導致甲方受到牽連產生的經濟及商譽損失(包括但不限于甲方支付的賠償款、訴訟費、律師費等一切合理開支)由乙方承擔。，必須亮證經營。乙方的商品銷售活動必須實行現貨交易，不準開展預收款式的預售或代購、代銷業務。，在租賃期間如損壞所租賃柜臺設備，應承擔修復或賠償責任。，端正經營態度，文明經商，禮貌待客，遵守安全消防規則，維護店容衛生。(包括但不限于著作權、專利權、商標權、裝潢設計權利等)，如因乙方的侵權導致第三方索賠或者行政機關的處罰產生的法律責任由乙方承擔，因乙方的侵權行為導致甲方受到牽連產生的經濟及商譽損失(包括但不限于甲方支付的賠償款、訴訟費、律師費等一切合理開支)由乙方承擔。第五條 甲方的權利、義務。，有權對乙方的經營活動是否合法、是否遵守店堂紀律和有關規章制度等進行監督。，甲方有權解除合同：①擅自改變柜臺的使用性質。②擅自轉租、轉讓柜臺或利用柜臺從事非法經營活動。③逾期交納租金，經甲方限期交納后仍拒不交納者。④乙方嚴重違反店堂紀律的有關規章制度不聽規勸者。，不得以監督為名干涉乙方的正當經營活動。，為乙方的經營活動提供方便。第六條 納稅甲方、乙方必須按有關稅收規定，按期交付各自所依法負擔的納稅金額。第七條 擔保方的權利、義務，有權要求乙方依法經營和遵守店堂紀律、規章制度，要求乙方按期向甲方交納租金。、按規定數量交納租金，并經甲方催交仍拒不交納時，甲方有權要求擔保方代為交納租金。擔保方對此承擔連帶經濟責任。擔保方代其交納后，有權要求乙方償付代交租金。第八條 本合同自簽訂之日起生效。合同期滿、停租或乙方遷走時，應向原登記的工商行政管理部門辦理變更或注銷登記手續。合同中如有未盡事宜，應由訂立合同各方共同協商，作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。第九條 因本協議產生的糾紛，由三方在公平合理的前提下協商解決，協商不成的，三方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條 合同正本一式__份，訂立合同各方各執一份。副本__份，送__等部門各一份備案。甲方：代表人：代表人：地址：開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：電話：電話：日期：乙方：地址：日期：丙方(乙方擔保人)：代表人：開戶銀行：帳號：電話：日期：訂立合同地點：商場租賃合同3出租人:_____________承租人:_____________丙方:_____________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方出租甲方依法可以出租的商場一事，經協商一致。11甲方出租給乙方的商場為大廈，位于城市一路，建筑面積_____________；有商場的平面圖。12甲方是該商場的房地產業主，具有簽訂本合同的全部合法權利、權限和能力，無任何瑕疵，并享有和承擔本租賃合同規定的權利和義務。13以下內容由甲乙雙方在以后的附件中列出。甲乙雙方同意本附件作為甲方向乙方交付店鋪的驗收依據:(1)商場公共或共用部位的使用范圍、條件和要求。(2)現有裝修標準、附屬設施設備狀況。(3)租賃期滿后，甲方同意乙方自行裝修、增建附屬設施及附屬設施所有權的內容和標準。(4)甲乙雙方認為應另行約定的其他相關事項。21乙方向甲方承諾租賃商場的使用范圍與乙方的經營范圍一致。如乙方經營范圍發生調整，經甲方書面同意，可相應調整商場用途，但甲方承諾不將商場出租給與乙方經營范圍相同的承租人(指西餐、咖啡)。31除非甲乙雙方按照本合同約定提前解除合同，本合同項下商場的租賃期限為:___________________________________________________________________________________________ 上述期限屆滿后，本合同繼續延長年，即從(日期)至(日期)； 上述延長期期滿后，本合同將再延長一年，從(年)(月)(日)至(年)(月)(日)。41本商場租金分期支付:42本合同簽訂后7天內，乙方應向甲方支付租金總額的%，余額在甲方交付租賃物后個月內支付。43進場時間為甲乙雙方確認可以進場裝修，甲方出具裝修進場通知之日。51乙方在收到甲方的入住及裝修通知后，視為已將租賃房屋交付給乙方。52甲方交付租賃房屋的條件由甲乙雙方協商后以補充協議確定。61甲方允許乙方根據業務需要自行設計裝修。乙方應在裝修前向甲方提交設計圖紙和施工方案，甲方應在合理時間內做出決定。乙方裝修涉及商場主體結構的，必須經甲方書面同意并經相關部門批準，否則乙方不得擅自進行。62租賃期內，甲方應在收到乙方書面維修通知后三天內，及時維修本合同第52條所列的租賃物及設施..如甲方未及時修復，乙方可代為修復，費用由甲方承擔(因乙方使用不當造成的租賃物損壞除外)，但乙方增加的附屬設施設備歸乙方所有，維護責任也由乙方自行承擔。63租賃期內，乙方應合理使用其附屬設施。如因乙方使用不當或不合理造成商業現場附屬設施損壞，乙方應負責維修。如果乙方不維修，甲方可以代為維修，費用由乙方承擔..71甲方有權按本合同約定向乙方收取租金。72與商場租賃相關的所得稅、財產稅及其他稅費由甲方承擔..73租賃期內，甲方不得無故干涉乙方的經營自主權。74租賃期內，租賃物和土地使用權不得出售或抵押。75租賃期內，如政府收回已劃撥的國有土地使用權，甲方必須退還相應的租金，并承擔乙方的利息損失..76租賃期內，租賃標的物符合出售條件的，必須出售給乙方，同時另行簽訂銷售合同。乙方支付的租金為購房款，甲方和丙方對此不得提出異議。77甲方應協助乙方辦理工商、稅務、規劃、環保、消防、衛生、通信、設計、施工、擴能(如有必要)等國家業務所需的申請手續或營業執照，并協助乙方提供審批所需的相關文件、圖紙和資料。甲方對此類協助不收取額外費用。81乙方應按本合同約定支付租金。82乙方負責申報和支付經營過程中產生的各種稅費。83租賃期內，乙方承擔使用商場發生的水、電、氣、空調、通訊、設備等費用，按獨立安裝手表的度數和政府規定的標準計算。84乙方擁有完全合法的經營自主權。85乙方應取得甲方對商場招牌設計和安裝的同意，并取得政府相關部門的批準。86乙方負責租賃期間商場內的人身和財產安全。乙方應承擔租賃店內發生的任何事故造成的人身傷害和財產損失，包括但不限于滅火、火災、煙霧、洪水或任何物質的溢出，但租賃物本身造成的除外。87未經甲方書面同意，乙方不得轉租。88租賃期內，乙方應服從甲方設立或聘請的專業物業管理公司的統一物業管理，并承擔物業管理費用(包括公共區域內提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運、房屋管理等所需費用)。91如甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議，本合同可以變更。92除非雙方協商一致，否則任何一方無權以任何理由終止本合同。但有下列情形之一的，除違約方承擔以下相應違約責任外，守約方有權解除本合同。本合同自守約方發出書面通知之日起解除:(1)甲方交付的商場不符合本合同約定，導致租賃無法實現以目的為導向；或者甲方交付的商場存在危及乙方人身和財產安全的缺陷..甲方除返還乙方支付的租金(按實際天數計算)并承擔利息外，還應承擔乙方在履行本合同過程中發生的裝修費用及其他費用。(2)乙方利用商場進行違法活動。如違反本條款，違約方應承擔相應的違約責任。93甲乙雙方同意，在租賃期內，有下列情形之一的，本合同自行解除，雙方不承擔任何責任；(一)商場占用范圍內的土地使用權依法提前收回；(二)因社會公共利益或者城市建設需要，商場被依法征用的；(3)非甲方原因導致店鋪損壞或丟失。101如甲方未能在合理時間內對乙方的裝修申請作出決定或未能如乙方的申請因合理原因被拒絕，甲方應向乙方支付相當于一年租金的違約金。如果甲方的行為導致乙方未能達到本合同的目的，除甲方的違約責任外，乙方有權終止合同。102租賃期內，甲方未能及時履行本合同約定的維修保養責任。商場損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，除因乙方不合理使用商場造成的損失外，甲方應承擔賠償責任。103如甲方違反第77條規定的協助義務，甲方應賠償乙方因此遭受的一切損失。104租賃期內，乙方未經甲方許可或未按合同規定退租的，已付租金不予退還，并向甲方支付相當于整個合同期內未到期租金兩倍的違約金。105租賃期內，甲方和丙方未經乙方同意收回商場，或出售該房產作為抵押物，甲方應退還乙方已支付但尚未到期的租金和利息，并向乙方支付相當于整個合同期內未到期租金兩倍的違約金。同時，甲方還應賠償乙方因違約而遭受的所有直接和間接損失，包括但不限于乙方的所有裝修費用、備選營業場所的租金差異、停業期間的經營損失、律師費和訴訟費。106甲乙雙方承諾放棄以任何理由向仲裁機構或法院申請減少本合同約定違約金的權利。111甲方必須保證本合同的合法性，否則，除返還未到期的租金并承擔相應利息外，甲方還應承擔乙方履行本合同所發生的實際費用，并向乙方支付違約金人民幣1萬元。112丁方愿意為本合同項下甲方的義務提供擔保。113本合同的簽署、履行、解釋和效力受中華人民共和國法律管轄。114如果本合同的某些條款被視為無效，本合同其他條款的法律效力不受影響。115本合同未盡事宜，甲乙雙方可協商訂立補充條款，如補充條款與本合同規定不一致，以補充條款為準。116甲、丙方應向丙方提交甲、丙方之間的合同、丙方的房地產權屬證書以及政府有關部門與本次交易有關的文件。117因履行本合同而產生的任何爭議應通過協商解決。協商不成的，各方同意提交杭州仲裁委員會仲裁。118本合同一式四份，甲方、乙方、丙方、丁方各執一份。四個協議具有同等法律效力。本合同經合同各方簽字蓋章后生效。出租人:_____________承租人:_____________丙方:_____________簽名:_____________日期:_____________商場租賃合同4出租方(以下簡稱甲方)： 身份證號：承租方(以下簡稱乙方)： 身份證號：根據國家有關法律法規的規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有使用權的攤位出租給乙方使用的事宜，雙方協議如下：第一條 甲方將位于 攤位出租給乙方使用，攤位使用面為 平方米；第二條 租賃期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。租賃期滿，甲方有權收回攤位，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應于租賃期滿前一個月通知甲方，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條 租金及其它費用，每年元（小寫：）；由乙方在該合同簽訂后，一次性付給甲方。、電、供暖及消防等設施由甲方負責聯系商場安裝維修，.自然原因造成的攤位損壞及照明燈光設施的故障維修、更換由甲方承擔；上述設備除電費由乙方自行負擔外，其它的運行及維修費用及政府部門收取的城市管理費、消防安全管理費、教育附加費、衛生費等管理費用，均包含在租金之內，乙方不再另行付費。第四條 雙方的權利和義務.租賃期間，若甲方提前終止合同的，甲方應賠償乙方相關損失并支付乙方搬遷費用；乙方不得擅自中途退租。若有特殊原因，確需中途退租、轉租、轉讓攤位，需經甲方同意；.乙方應愛護甲方超市內公用設施、維護攤容、攤貌及環境衛生，文明經商、禮貌服務；.若租賃期內遇政府強制拆遷或商場歇業，甲方應退還乙方未使用完期限的租金；.租賃期滿后，甲方如繼續出租攤位時，同等條件下，乙方享有優先續約權；如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷。第五條 在本合同履行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可向超市所在地的人民法院提起訴訟解決。第六條 本合同經甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。第七條 本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。出租方：_________________ 承租方：________________電 話：_________________ 電 話：______________簽約日期：_____年___月____日商場租賃合同5出租方(以下簡稱甲方)：承租方(以下簡稱乙方)：甲方愿意將產權屬于自己房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，如下：第一條 房屋坐落地址甲方出租的店面坐落于 蘭臺路40號 一樓北單間。第二條 租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。第三條 租金和租金交付期限年租金為人民幣元)房屋年租金在