連鎖酒店集團(tuán)加盟手冊(編輯修改稿)

　

【文章內(nèi)容簡介】 竣工驗收最終判斷是否符合 XX 加盟店 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的唯一依據(jù)。 . 未出具建設(shè)方案或未得到甲方確認(rèn)的建設(shè)方案，便提前開始施工或施工過程中未按建設(shè)方案施工的，所產(chǎn)生的返工損失、重復(fù)投入損失、整改損失，或未通過驗收延期開業(yè)，或最終導(dǎo)致無法 合作等一切損失由乙方負(fù)責(zé)。 . 建設(shè)方案須包括以下內(nèi)容： . 物業(yè)現(xiàn)狀詳細(xì)資料：物業(yè)業(yè)主資料、地理位置圖、改造前物業(yè)結(jié)構(gòu)、天面照片、外墻照片、供水供電情況、消防系統(tǒng)資料、供氣采暖資料、物業(yè)大堂 /電梯資料、物業(yè)租賃區(qū)域、影響客戶感受或經(jīng)營的特殊說明。 . 加建 /擴(kuò)建 /加固資料：加建情況 /擴(kuò)建情況 /加固工程方案 . 加盟店 平面圖：大堂平面布置圖、餐廳平面布置圖、各樓層平面布置圖、員工宿舍平面布置圖、新外立面圖紙、屋頂平面圖 . 房間與房型說明、房型表 . 系統(tǒng)圖： ? 給 /排水系統(tǒng)：冷水供水系統(tǒng)、熱水供水系統(tǒng)、排水 /排污系統(tǒng) ? 強(qiáng) /弱電系統(tǒng) ：強(qiáng)電總述、強(qiáng)電總配電系統(tǒng)圖、強(qiáng)電配電豎向系統(tǒng)圖、弱電總述 ? 空調(diào)系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、采暖系統(tǒng) ? 核心競爭力設(shè)計：墻體、隔音、隔光、安全、沐浴、整體衛(wèi)浴 . 配套工程匯總表、建筑 /裝飾及各系統(tǒng)匯總表 . 標(biāo)準(zhǔn)參照： 上述建設(shè)方案制作標(biāo)準(zhǔn)以本合同附送的光盤中《建設(shè)方案模板》、《標(biāo)準(zhǔn)圖集》及相關(guān)附件為準(zhǔn)，乙方須嚴(yán)格遵照該標(biāo)準(zhǔn)制作建設(shè)方案。 . 辦公室和員工宿舍 為保障 加盟店 人員能更好地進(jìn)行酒店經(jīng)營管理，乙方須為 加盟店 人員提供基本的辦公及住宿環(huán)境。 . 辦公環(huán)境：辦公室、電腦、電話、傳真、寬帶等。 . 員工住宿標(biāo)準(zhǔn)：須保障其 基本的生活功能，包括但不限于臥室、衛(wèi)生間、沐浴間、北方地區(qū)須提供供暖設(shè)備、南方地區(qū)須提供制冷設(shè)備。 . 如店長到店時乙方暫未能提供的，店長與乙方協(xié)商后按甲方標(biāo)準(zhǔn)自行購買辦公用品和安排 加盟店 員工住宿，費用計入 加盟店 日常費用報銷。 . 加盟店 面積 . 乙方在平面圖制作及 加盟店 施工過程中須嚴(yán)格按照《投資合同》約定的建筑面積、客房數(shù)量進(jìn)行規(guī)劃、建設(shè)。 加盟店 約定的建筑面積須完整地用于 XX 連鎖酒店使用，乙方不得擅自作其他用途使用，包括但不限于不得在 加盟店 建筑面積內(nèi)設(shè)立乙方辦公室、乙方住宅、甲方標(biāo)準(zhǔn)之外的餐廳、會議室及休閑娛樂場所等 。 . 加盟店 實際客房 數(shù)量以乙方 加盟店 建設(shè)完成后甲乙雙方書面確認(rèn)的客房數(shù)量為準(zhǔn)；如 加盟店 運營后，乙方需增加或減少投入運營的客房數(shù)量的，須經(jīng)甲方書面同意。 . 加盟店 房間數(shù)量出現(xiàn)增加或減少的，《投資合同》所約定之合作費須按客房數(shù)量作相應(yīng)增加或減少，增加或減少的費用以下列計算方式為準(zhǔn)： 增加（或減少）的費用 =《投資合同》 21 條款約定之合作費 /原約定客房總數(shù)量經(jīng)甲方確認(rèn) 增加（或減少）的 客房 數(shù)量 4. 工程整改 乙方將“標(biāo)準(zhǔn)的 加盟店 ”交付甲方經(jīng)營管理，是甲乙雙方合作的基礎(chǔ)，乙方有責(zé)任在該加盟店 建設(shè)及運營過程中對 加盟店 未達(dá)到甲 方運營標(biāo)準(zhǔn)的部分進(jìn)行整改及維修，以使 加盟店成為可納入 XX酒店系統(tǒng)的運營合格店。 . 建設(shè)期整改： 乙方必須定期向甲方反饋工程進(jìn)展情況，并接受甲方的監(jiān)督檢查見，并遵照整改意見整改。 . 運營整改： 加盟店 投入運營后，仍存在或新發(fā)現(xiàn)部分工程不符合 XX 標(biāo)準(zhǔn)需要整改的，乙方必須在限期內(nèi)整改，以達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，減少對營運影響。除此以外，對顧客負(fù)責(zé)是 XX對顧客的服務(wù)承諾；所以在 加盟店 投入運營后， XX 會一直關(guān)注顧客的感受反饋，如果存在顧客集中反饋不滿意的地方、嚴(yán)重影響顧客感受的，乙方也須按照甲方要求整改，以提高顧客感受 ，確保 加盟店 收益不受影響。 5. 證照辦理 . 乙方作為 加盟店 的建設(shè)方，須在 加盟店 開業(yè)前辦妥國家規(guī)定酒店正常經(jīng)營所需的所有證照，并負(fù)責(zé)證照年審、協(xié)調(diào)與各政府相關(guān)職能部門的關(guān)系及事務(wù)處理等，同時承擔(dān)與此相關(guān)的一切費用。 . 乙方在開業(yè)前需辦妥的各種證照和相關(guān)手續(xù)包括但不僅限于： （ 1） 消防驗收意見書（或竣工驗收消防備案憑證） （ 2） 消防安全檢查意見書（或消防安全檢查合格證） （ 3） 衛(wèi)生許可證（住宿） （ 4） 特種行業(yè)許可證 （ 5） 帶旅業(yè)經(jīng)營范圍的工商營業(yè)執(zhí)照 （ 6） 食品流通許可證（或食品衛(wèi)生許可證、餐飲服務(wù)許可證） （ 7） 稅務(wù)登記證（包括國稅和地稅） （ 8） 組織機(jī)構(gòu)代碼 （ 9） 外賓接待資格 （ 10） 環(huán)評批復(fù) （ 11） 排污許可 （ 12） 其它應(yīng)辦的權(quán)證及手續(xù) . 上述證照乙方在辦理取得后 5 個工作日內(nèi)須提交甲方法務(wù)部審核備案。 第三章 甲方的支持 6. 培訓(xùn)支持 . 投資方培訓(xùn) 為確保乙方對 XX 酒店集團(tuán)的了解，建立良好的合作基礎(chǔ)，甲方為乙方提供投資方培訓(xùn)課程。乙方須于《投資合同》簽署后 60日內(nèi)，由投資方法定代表人和本手冊 須考核合格。 . 工程經(jīng)理培訓(xùn) 為確保乙方工程人員對 XX 工程標(biāo)準(zhǔn)的了解，以及施工過程的順利開展，甲方為乙方提供工程經(jīng)理培訓(xùn)課程。乙方須在 加盟店 工程籌備開始前派遣項目工程經(jīng)理參加甲方組織的項目工程經(jīng)理培訓(xùn)課程并且考核合格。 . 培訓(xùn)費用 以上兩項培訓(xùn)費用，共計 6000 元，差旅費用自理。培訓(xùn)費用限定為上述 3 人，如超過 3 人另行收費。參加培訓(xùn)前，須繳納培訓(xùn)費用。 . 培訓(xùn)考核 為了達(dá)到培訓(xùn)效果并確保雙方合作順暢，以上培訓(xùn)要求考核通過，未能考核通過的，將影響 加盟店 項目建設(shè)時間，最終影響 加盟店 不能如期開業(yè)投入運營。未能通過培訓(xùn)考核的，需要再次參加培訓(xùn)，并需要按上述標(biāo) 準(zhǔn)繳納培訓(xùn)費用。 7. 工程支持 為保證 加盟店 能符合 XX 酒店集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)、順利進(jìn)入營業(yè)狀態(tài)，甲方為乙方建設(shè) 加盟店 提供 XX 標(biāo)準(zhǔn)的咨詢、指導(dǎo)服務(wù)，乙方 加盟店 建設(shè)過程需接受甲方圖紙審核及工程支持，以減少 加盟店 由于不符合 XX 標(biāo)準(zhǔn)而導(dǎo)致的返工、整改等情況，確保乙方以最少的投入建設(shè)出符合 XX標(biāo)準(zhǔn)的 加盟店 。甲方的工程支持將收取必要費用。 . 建設(shè)方案制作 . 項目簽約前，甲方業(yè)務(wù)人員和工程人員可以給予專業(yè)的顧問意見作為乙方的投資參考。此項工作，甲方免費咨詢和支持。 . 平面圖（建設(shè)方案的前期部分）制作階段，甲方業(yè)務(wù)人員與工程人員指導(dǎo)完成，甲方 審核確認(rèn)。此項工作，甲方給予免費的咨詢和支持。 . 系統(tǒng)圖及建設(shè)方案制作階段，甲方可給予專業(yè)的指導(dǎo)和整改意見，并最終確認(rèn)項目的建設(shè)方案。此項工作，甲方免費咨詢和支持。 . 如乙方不能獨立完成建設(shè)方案的制作，甲方可以有償幫助制作，具體收費請參照《工程有償支持收費標(biāo)準(zhǔn)》。 . 平面圖、系統(tǒng)圖、建設(shè)方案的提交 為確保甲方能在乙方圖紙、資料制作的各個階段及時提供咨詢、指導(dǎo)及意見，幫助乙方在最短時間內(nèi)制作出符合甲方標(biāo)準(zhǔn)的建設(shè)方案，盡早進(jìn)入施工階段，乙方應(yīng)在下述指定時間內(nèi)將圖紙、資料等提交甲方： . 乙方在《投資合同》生效后 5 個工作日 內(nèi)，提供《 加盟 項目基本信息表》、 加盟店 平面布置圖、房型表、如需加固或擴(kuò)建還必須提供加建部分的平面圖、大樣圖。 . 以上資料經(jīng)由甲方審核通過并郵件告知乙方后 10 個工作日內(nèi)，乙方根據(jù)上述甲方審核通過的資料制作系統(tǒng)圖、建設(shè)方案，并提交甲方審核。 . 工程施工階段 . 乙方按照甲方確認(rèn)的建設(shè)方案施工，并確保施工標(biāo)準(zhǔn)與建設(shè)方案一致。 . 為確保施工標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量與建設(shè)方案一致，減少施工浪費、返工損失，拖延工期等帶來的損失，甲方給予必要施工監(jiān)察的支持。開始施工后，甲方工程人員根據(jù)工程進(jìn)度情況進(jìn)行檢查，并提出與建設(shè)方案和 XX 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的差異， 乙方根據(jù)檢查意見必須整改至與建設(shè)方案一致。 . 甲方此項必要的支持，將收取必要的費用（工程人員差旅等）：按