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國有土地使用權轉讓合同范本-資料下載頁

2025-12-07 22:27本頁面

　　

【正文】第_________項之規定生效。　　(一)本合同項下宗地出讓方案業經_________人民政府批準，本合同自雙方簽訂之日起生效。　　(二)本合同項下宗地出讓方案尚需經_________人民政府批準，本合同自_________人民政府批準之日起生效。　　第四十五條　本合同一式_________份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人各執_________份。　　第四十六條　本合同和附件共_________頁，以中文書寫為準。　　第四十七條　本合同的金額、面積等項應當同時以大、小寫表示，大小寫數額應當一致，不一致的，以大寫為準。　　第四十八條　本合同于_________年_________月_________日在中華人民共和國_________省_________市(縣)_________簽訂。　　第四十九條　本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。　　出讓人(蓋章)：_________　　　　　　　受讓人(蓋章)：_________ 　　住所：_________　　　　　　　　　　　　住所：_________ 　　委托代理人(簽字)：_________　　　　　委托代理人(簽字)：_________ 　　電話：_________　　　　　　　　　　　　電話：_________ 　　傳真：_________　　　　　　　　　　　　傳真：_________ 　　電報：_________　　　　　　　　　　　　電報：_________ 　　開戶銀行：_________　　　　　　　　　　開戶銀行：_________ 　　帳號：_________　　　　　　　　　　　　帳號：_________ 　　郵政編碼：_________　　　　　　　　　　郵政編碼：_________ 　　_____年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日　　簽訂地點：_________　　　　　　　　　　簽訂地點：_________ 　　附件：出讓宗地界址圖(注明邊長(米)) 　　說明　　一、《國有土地使用權出讓合同》包括合同正文和附件《出讓宗地界址圖》。　　二、本合同的出讓人為有權出讓國有土地使用權的人民政府土地行政主管部門。　　三、合同第四條土地用途按《城鎮地籍調查規程》規定的土地二級分類填寫，屬于綜合用地的，應注明各類具體用途及其所占的面積比例。　　四、合同第五條中的土地條件按照雙方實際約定選擇和填寫。屬于原劃撥土地使用權補辦出讓手續的，選擇第三項。屬于待開發建設的用地，應根據出讓人承諾交地時的土地開發程度選擇第一項或第二項，出讓人承諾交付土地時完成拆遷和場地平整的，選擇第一項，未完成拆遷和場地平整的，選擇第二項，并注明地上待拆遷的建筑物和其他地上物面積等狀況。基礎設施條件按雙方約定填寫”七通”、”三通”等，并具體說明基礎設施內容，如”通路、通電、通水”等。　　五、合同第六條中的土地使用權出讓年期按《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條的規定進行確定，出讓年期的起算日期可視不同情況，自實際交付土地，或自簽訂國有土地使用權出讓合同之日起計算。但屬于原劃撥土地使用權補辦出讓手續的，出讓年期自合同簽訂之日起算。　　六、合同第九條土地使用權出讓金支付方式的規定中，雙方約定土地使用權出讓金一次性付清，選擇第一項，分期支付的，選擇第二項，分期支付期限最長為60日。　　七、合同第十一條中，應根據福建省國土資源廳、省發展和改革委員會、省建設廳《關于印發工業項目投資強度與用地規劃控制指標(試行)的通知》(閩國土資綜〔20xx〕58號)規定的控制指標，具體確定最低投資額、建筑容積率、綠地率、建筑密度、行政辦公及生活服務設施用地比例等。　　八、合同第十二條中關于企業內部行政辦公及生活服務設施用地比例的規定，只適用于單獨選址的工業項目。在各類開發區、工業園區內的工業項目，實行集中建設行政辦公及生活服務設施的，不需要在合同中載明本條款內容。　　九、合同第二十三條中，屬于房屋開發的，選擇第一項。屬于土地成片開發的，選擇第二項。屬于第七條規定享受政府財政貼價優惠的，選擇第三項。　　十、合同第三十六條關于土地閑置的規定中，受讓人超過合同約定的功工開發期滿一年未動工開發的，或已經動工開發的土地面積占應動工開發總面積不足三分之一，或已投資額占總投資額(不含出讓金)不足25%，且未經市、縣人民政府或土地行政主管部門批準中止建設連續滿一年的，出讓人可以向受讓人征收相當于土地使用權出讓金20%以下的土地閑置費。　　十一、合同第四十四條關于合同生效的規定中，宗地出讓方案業經有權人民政府批準的，按照第一項規定生效。宗地出讓方案未經有權人民政府批準的，按照第二項規定生效。

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