麗江實(shí)力大酒店工程部運(yùn)營管理手冊(46頁)-工程制度-wenkub.com

　 　

【正文】 1在加注機(jī)油時，不同規(guī)格的潤滑油不能混合使用。 柴油機(jī)停車后，尤其在寒冷的天氣有不使用防凍冷卻液時應(yīng)放掉所有冷卻水箱內(nèi)的冷水，以防凍裂機(jī)件。 在調(diào)整三角膠帶張力及其它驅(qū)動裝置時，應(yīng)使柴油機(jī)處于停車狀態(tài)。 柴油機(jī)起動后，應(yīng)先空載運(yùn)行 3－ 5min，然后才允許逐步加速及加載，待柴油機(jī)的出水溫度高于75℃機(jī)油溫度高于 50℃機(jī)油壓力高于 ，才允許進(jìn)入全負(fù)荷運(yùn)行。 電擊會引起嚴(yán)重的人身傷害甚至死亡，非工作人員不得入內(nèi)。 檢查電磁閥有無損壞，風(fēng)擋是否靈敏完好。 每年空調(diào)停運(yùn)時，需清洗管道至水清時即可。 當(dāng)溫度達(dá)到指定范圍內(nèi)時 55℃，應(yīng)到管道末端排氣閥進(jìn)行排放空氣。 檢查溫度表，應(yīng)保持靈敏可靠。 工作質(zhì)量要求：維修的設(shè)備、設(shè)施應(yīng)達(dá)到電腦、電話、音像維修工作制定的質(zhì)量要求。 故障處理要求：當(dāng)班人員應(yīng)保持頭腦冷靜，查看必要的線路圖及有關(guān)設(shè)備說明，縮小故障范圍，確準(zhǔn)故障原因，方可著手維修。 （ 5）檢查機(jī)房的門鎖及安全管理有無問題。 程 序： 1 電梯機(jī)房的定期巡查是及時發(fā)現(xiàn)電梯可能出現(xiàn)梯故障和電梯出現(xiàn)不正常工作狀態(tài)的必不可少的維修工作的一個方面，使電梯的使用處于良好的狀態(tài)，特規(guī)定如下幾點(diǎn)： （ 1）每周至少一次對機(jī)房進(jìn)行巡視，在高溫，防汛季節(jié)，臺風(fēng)等惡劣天氣情況下應(yīng)每天巡視機(jī)房。 機(jī)房門要加鎖，門上應(yīng)有“機(jī)房重地，閑人免進(jìn)”的標(biāo)志。 程 序： 電梯機(jī)房除維修人員，值班管理，其它人員未均許可嚴(yán)禁入內(nèi)。注油須用油槍，每周注入一次機(jī)油。 （ 3）蝸輪主軸兩端的支架上裝有滾動軸承，每月應(yīng)注入 1次鈣基潤滑脂，每年要清洗換新一次。 各層站廳門及地坎槽要經(jīng)常清潔，以防門腳阻塞影響廳門暢通。 井道底坑如有積水必須首先斷電，然后排除有漏水、滲水情況一定要修好。通風(fēng)良好，并配備必要的消防器材。 電梯停駛保養(yǎng)時，首先要關(guān)斷控制電源，以保安全。 消防設(shè)施應(yīng)固定安放在便于取用的位置。 （ 3）高壓設(shè)備的導(dǎo)電部發(fā)發(fā)生接地故障時，不得接近 8米以內(nèi)。 巡視時應(yīng)遵守的安全規(guī)定。 特 殊巡視項(xiàng)目。 （ 3）電器各連接點(diǎn)有無過熱現(xiàn)象。 若遇接班者有醉酒或精神失常情況時，交班人員應(yīng)拒絕交接，并迅速報告上級領(lǐng)導(dǎo)，做出適當(dāng)安排。交接完畢，雙方應(yīng)在交接班記錄簿上簽名。 交班人員應(yīng)將下列情況做詳盡介紹。當(dāng)程控機(jī) CPU 單元發(fā)生故障時，將出現(xiàn)停機(jī)，應(yīng)立即向上級領(lǐng)導(dǎo)報告。出現(xiàn)故障時： a、應(yīng)先檢查電源輸入是否接好，并用萬用表相應(yīng)電壓檔測量一下是 否正常。發(fā)生故障后，應(yīng)在程控機(jī)維護(hù)端上用線咱端口檢測程序檢測指定中繼設(shè)備號，如檢測不通過，則端口設(shè)備損壞，應(yīng)換中繼端口板，如檢測通過，應(yīng)查市話電纜用 第 38 頁 共 49 頁 戶端口上電壓，可先在主配線架上斷開連接片，用測試電話機(jī)連接 到市話線路上作拔打電話試驗(yàn)，如不正常，再用萬用表直流電壓 110V 檔測量被測的端口電壓，如電壓不是規(guī)定值（程控 48V，縱橫 60V）則端口有故障，應(yīng)報電信局維修。 （ 3）按下列規(guī)程做好電話系統(tǒng)的故障檢修。 （ 6）建立和不斷完善電腦系統(tǒng)各種設(shè)備的檔案。5％，以確保電腦的安全和處 于良好的工作環(huán)境。 （ 4）做好電腦系統(tǒng)日常的維修和檢測，并認(rèn)真做好記錄。 政 策 及 程 序 第 37 頁 共 49 頁 部 門 工程部 分 部 門 下屬各崗位 工作任務(wù) 弱電系統(tǒng)維修操作規(guī)范 涉及員工 部門全體員工 籌 備 張輝 審 批 翟治清 日 期 二 00 七年三月十五日 編 號 ENG023 政 策： 各種設(shè)備的操作規(guī)范和要求 （一）電腦系統(tǒng)。 （四）電梯困人解救 電梯因突然發(fā)生故障或供電中斷無法運(yùn)行，應(yīng)按以下工作流程解困在轎廂內(nèi)的人員： 關(guān)閉機(jī)房總 電源。 用緊急層門鑰匙開啟層門準(zhǔn)備進(jìn)入井道矯廂頂進(jìn)行維修之前，必須將矯廂內(nèi)的檢查開關(guān)轉(zhuǎn)入檢修 狀態(tài)和將急停按鈕傾下，并注意不要在層門口對接處逗留，同時將矯頂檢修盒的檢修開關(guān)接通，嚴(yán)禁在維修時矯廂內(nèi)人員操縱電梯運(yùn)行。 （三）、維修工作注意事項(xiàng) 維修時應(yīng)有主持和助手協(xié)同進(jìn)行。 1報警裝置應(yīng)每周檢查一次矯廂內(nèi)檢鈴、應(yīng)急照明、對講系統(tǒng)及急停按鈕等裝置是否完好有效。 滑輪導(dǎo)靴和電梯導(dǎo)軌的工作表面每周應(yīng)加油一次，加鈣基潤滑脂一次，每年清洗一次。 減速器應(yīng)經(jīng)常檢查蝸輪與蝸桿的齒合是否良好，有無漏油情況，并定期加油。 電梯轎廂應(yīng)每周檢 查轎門的防護(hù)裝置是否安全有效，滾輪導(dǎo)靴軸承每季用鈣基潤滑脂擠加一次，每半年至一年清洗一次。 如發(fā)生火災(zāi)，迅速將電梯降至底層，并疏散乘客至安全區(qū)域，關(guān)閉轎門和層門，停止使用。 （四）其它緊急事故處理 如果電梯突然失去控制，發(fā)生超速而無法掌握時，應(yīng)先切斷電源，并按鈕停靠就近樓層；如電梯繼續(xù)運(yùn)行，這時應(yīng)接通電源，使按鈕處于順向位置，然后放在逆向位置；如仍自動行駛無法控制，再切斷電源，保持鎮(zhèn)靜，等待安全裝置（極限開關(guān)）自動發(fā)生作用，使轎廂停止，同時應(yīng)急告隨乘人員將腳跟提起，使全身重量由腳尖支撐，并用手扶住轎廂壁或拉住扶手，以策安全。 超越端站位置。 運(yùn)行速度有顯著變化。 （三）、發(fā)生故障處理 發(fā)現(xiàn)以下故障，應(yīng)停機(jī)維修或通知委托維修單位進(jìn)行修理。 禁止在運(yùn)行中突然換向，必須先停后換向，每到端層站時要注意換向運(yùn)行。 （二）、操作中的注意事項(xiàng) 禁止超載運(yùn)行。 五、熱水供水系統(tǒng) （一）、每日對樓頂熱水供 水系統(tǒng)區(qū)域做一次衛(wèi)生清潔工作； （二）、每周星期二對太陽能集熱板真空管、水泵、水箱、氣源熱泵、控制柜做周期衛(wèi)生； （三）、每月、季、年度 26 日給熱水供水系統(tǒng)做計劃衛(wèi)生。 衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)： ①地面無灰塵、墻面無污漬； ②辦公桌椅、飲水機(jī)無灰塵； 第 31 頁 共 49 頁 ③配電柜表面無灰塵； ④配電柜內(nèi)空氣開關(guān)、電表、萬能式斷路器、電壓表、電流表、各指示燈、開關(guān)按鈕等電器元件干凈、衛(wèi)生。 政 策 及 程 序 部 門 工程部 分 部 門 下屬各崗位 工作任務(wù) 衛(wèi)生達(dá)標(biāo)制度 涉及員工 部門全體員工 籌 備 張輝 審 批 翟治清 日 期 二 00 七年三月十五日 編 號 ENG020 政 策： 明確衛(wèi)生達(dá)標(biāo)制度 程 序： 一、配電室 （一）當(dāng)班人員必須保持配電室地面、墻面無灰塵、無新增加污漬。 六、部門維修人員領(lǐng)用工具材料時，需經(jīng)部門經(jīng)理簽字手方可領(lǐng)用符。 三、倉庫管理員應(yīng)提高業(yè)務(wù)水平，掌握工具材料的各種規(guī)格型號。 十、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常、工具齊全，交接清楚方可下班。 六、做好各部門的應(yīng)急維修。 二、檢查工具是否齊全。 （三）、月末由領(lǐng)班（庫管員）根據(jù)“存根”聯(lián)統(tǒng)計耗用材料； （四）再將“財務(wù)”聯(lián)交財務(wù)部進(jìn)行各部門耗材核算； 政 策 及 程 序 部 門 工程部 分 部 門 下屬各崗位 工作任務(wù) 報告制度 涉及員工 部門全體員工 籌 備 張輝 審 批 翟治清 日 期 二 00 七年三月十五日 編 號 ENG017 政 策： 明確報告制度 程 序： 一、下列情況必須報告： （一）、主要設(shè)施設(shè)備非正常的開機(jī)和停機(jī)； （二）、主要設(shè)施設(shè)備除正常操作外的調(diào)整； （三）、設(shè)備發(fā)生故障或停機(jī)檢修； （四）、零部件改造、代替或加工修理； 第 28 頁 共 49 頁 （五）、操作人員短時間暫離崗位。 第 27 頁 共 49 頁 （四）、維修人員不得私自消毀報修單，柜絕維修。 （二）、勞動紀(jì)律 出勤率； 有無遲到、早退、曠工等現(xiàn)象； 有無違反《員工手冊》相關(guān)條例。 第 25 頁 共 49 頁 （二）、更換材料時壞件入庫，堅決做好材料管理工作，杜絕材料流失； （三）、提高員工業(yè)務(wù)水平，保質(zhì)保量，使返修率控制在 2%左右。 四、部門經(jīng)理每 日必須對酒店設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查。 七、由部門經(jīng)理及業(yè)務(wù)技能熟悉的員工主講。 三、職業(yè)道德培訓(xùn)安排 1 課時。 （四）、電梯機(jī)房 給電梯機(jī)房及電梯做全面衛(wèi)生； 檢查控制線路，電器元件接點(diǎn)； 檢查電梯安全保護(hù)系統(tǒng)（安全鉗、限速器、光幕等）是否達(dá)到安全運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)； 給電梯導(dǎo)向系統(tǒng)（導(dǎo)鞋、導(dǎo)軌等）進(jìn)行校正及加油潤滑； 給廳門、轎門、門刀、曳引繩及機(jī)械裝置進(jìn)行調(diào)試； 檢查變頻器、電腦主板、編碼器工作參數(shù)是否正常； 給電機(jī)、曳引繩、導(dǎo)軌加油潤滑。 （五）、熱水供水系統(tǒng) 第 21 頁 共 49 頁 對樓頂熱水供水系統(tǒng)區(qū)域衛(wèi)生工作； 檢查太陽能集熱板真空管、水泵、水箱、氣源熱泵是否正常運(yùn)行； 檢查各電器元件及線路是否完好； 檢查氣源熱泵的蒸發(fā)器、冷凝器是否正常； 檢查變頻器工作參數(shù)是否正常； 給水泵加油潤滑。 二、設(shè)備設(shè)施的季度保養(yǎng) （一）、配電室： 配電柜表面及各電器元件無灰塵； 檢查配電柜內(nèi)空氣開關(guān)、電表、萬能式斷路器、電流表、各指標(biāo)燈、開關(guān)按鈕等電器元件觸點(diǎn)是否完好； 給各電器元件及輔助元件進(jìn)行檢驗(yàn)，是否達(dá)到正常運(yùn)行狀態(tài)。 政 策 及 程 序 部 門 工程部 分 部 門 下屬各崗位 工作任務(wù) 設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)制度 涉及員工 部門全體員工 籌 備 張輝 審 批 翟治清 日 期 二 00 七年三月十五日 編 號 ENG011 第 19 頁 共 49 頁 政 策： 明確設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度 程 序： 一、設(shè)備設(shè)施的月度保養(yǎng)： （一）、配電室： 配電柜表面及各電器原件無灰塵； 檢查配電柜內(nèi)空氣開關(guān)、電表、萬能式斷路器、電流表、各指標(biāo)燈、開關(guān)按鈕等電器元件觸點(diǎn)是否完好； 給各電器元件及輔助元件進(jìn)行檢驗(yàn) （二）、水泵房： 給水泵房控制設(shè)備及輔助設(shè)備進(jìn)行清潔衛(wèi)生； 檢查各電器元件接點(diǎn)、線路是否正常； 檢查變頻調(diào)速恒壓供水系統(tǒng)，工作參數(shù)及工作壓力是否正常； 給水泵：電機(jī)加油、潤滑。 二、對客房維修服務(wù)時：首先應(yīng)向客人問好，講明維修原因，征得客人同意后方可維修，當(dāng)維修完畢時，應(yīng)清掃維修現(xiàn)場向客人致謙。 六、每日對客房房間進(jìn)行抽查，降低房間的維修率。 二、檢查當(dāng)值員工工作狀態(tài)。 四、負(fù)責(zé)酒店洗滌設(shè)備、廚房設(shè)備、清洗衛(wèi)生機(jī)械設(shè)備的維護(hù)和維修工作。 八、維修人員違反制度、拖延時間 、維修質(zhì)量低劣造成影響營業(yè)或設(shè)備損壞，應(yīng)追當(dāng)事者責(zé)任。 四、負(fù)責(zé)空調(diào)、冷藏設(shè)備及控制電器的維護(hù)保養(yǎng)。 八、交班時，應(yīng)交代清楚電梯運(yùn)行情況，接班人員應(yīng)按工作程序?qū)Ω鞲綄僭O(shè)備進(jìn)行檢查，無異常情況才能進(jìn)行交接班。 四、負(fù)責(zé)各電梯照明及內(nèi)外呼指示板的巡 查和修理。 十四、在當(dāng)班內(nèi)，搞好配電室、發(fā)電室機(jī) 房及高壓配電室的衛(wèi)生工作。 十、嚴(yán)格遵守《員工手冊》和各項(xiàng)規(guī)章制度。 六、負(fù)責(zé)酒店范圍內(nèi)所有照明設(shè)備的保養(yǎng)和故障檢修 。 二、負(fù)責(zé)高低壓配電柜、變壓器、發(fā)電機(jī)及控制設(shè)備的維修保養(yǎng) 及故障檢修。 七、對對各種違章、違例用電事故應(yīng)嚴(yán)肅查處，認(rèn)真做好節(jié)能工作。 三、堅守崗位，定期巡視各種設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行情況。 嚴(yán)格 遵守勞動紀(jì)律及《員工守則》。 非工作需要不得上客房區(qū)，大堂、餐廳等公共場所逗留，因工作所需要進(jìn)客房維修時，要注意禮貌、穿、戴、儀表。 在領(lǐng)班的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)整個酒店的照明、設(shè)備及整個酒店的動力，變配電的維修和保養(yǎng)和安全運(yùn)轉(zhuǎn)工作。 參加鍋爐的年檢和大、中修工作，并做好鍋爐的例行保養(yǎng)和一、二及保養(yǎng)。 （五）鍋爐工崗位職責(zé) 聽從領(lǐng)班的工作安排。 1負(fù)責(zé)部門員工每月出勤核查。 協(xié) 助管理員制定各種設(shè)備的操作規(guī)程、崗位職責(zé)，堅持員工未經(jīng)培訓(xùn)合格不能上崗的原則，以確保設(shè)備的安全運(yùn)行。 負(fù)責(zé)部門的檔案、有關(guān)故障、維修項(xiàng)目，更換零部件和設(shè)備更新等資料報表并將填入檔案，調(diào)善保管。 做好 交接班工作，交接清楚并有記錄。 在管理員的指導(dǎo)下，負(fù)責(zé)實(shí)施鍋爐技術(shù)改造、技術(shù)革新方案，積極推廣新技術(shù)。 根據(jù)部門經(jīng)理的委托和授權(quán)，直接參與和負(fù)責(zé)督導(dǎo)分管的各項(xiàng)工作。 按照設(shè)備事故處理規(guī)定，負(fù)責(zé)處理主要設(shè)備和重大設(shè)備事故。 審核設(shè)備檢修計劃、設(shè)備更新發(fā)行計劃、設(shè)備考核指標(biāo)、新增設(shè)備和報廢設(shè)備等申請報告，并加強(qiáng)本部門的財產(chǎn)物資管理。 按照上級公司專業(yè)化管理的要求和所在地有關(guān)部門關(guān)于設(shè)備管理、安全生產(chǎn)、勞動保護(hù)、環(huán)保管理和能源管理工作的有關(guān)規(guī)定，制定管理工作的年度計劃和目標(biāo)，經(jīng)審定后，組織實(shí)施。 工程部的主要職責(zé)：堅持“ 以市場為導(dǎo)向，以成本為中心，