人參博物館保安保潔人員工作制度(已改無錯字)

　　

【正文】 100平方米內煙頭、雜物等平均不超過 2 個；每日2次清潔，巡回保潔。綠化帶無明顯大片樹葉，紙屑、垃圾袋等雜物；每 100平方米煙頭或雜物在3個以內，每日2次清潔。垃圾桶地面無散落的垃圾、無污水、外表無污漬、無異味、擺放整齊、筒內套有垃圾袋；筒內垃圾 不得超出箱體的 2／3，每日擦拭1次，每周池底清洗1次，巡回保潔。垃圾中轉站地面無粘附物，無明顯污漬；垃圾日產日清，每日清潔一次中轉站。紙簍(辦 公室、衛生 間)內部垃圾及時清理，外表無污漬、無粘附物筒內垃圾不得超出箱體的 2／3；每日更換1次，巡回保潔。標識宣傳欄、布告欄、標志牌表面無明顯積灰、無污漬、無亂張貼情況，每周清潔1次。外墻無明顯污漬、無蜘蛛網，每月清潔一次。室外燈具燈具、燈管無灰塵，燈罩內無蚊蟲，燈蓋、燈罩明亮清，每月清潔1次。室外停車場無垃圾、果皮、紙屑，無積水、無污漬和雜物，每日清潔2次，巡回保潔。滅鼠按計劃實施，布放20X20厘米滑石粉塊兩塊，一夜后陽性粉塊不超過3％；有鼠洞、鼠糞、鼠咬等痕跡的房間不超過2％；重點單位防鼠設施不合格處不超過5％。1滅蚊全面檢查外環境各種存水容器和積水中，蚊幼蟲及蛹的陽性率不超過3%；特殊場所白天誘蚊30分鐘，平均每人次誘獲成蚊數不超過1只，按計劃實施。1滅蠅平均每房間不超過3只；蠅類孽生地得到有效治理，幼蟲和蛹的檢出率不超過3%。1滅蟑螂室內有蟑螂成蟲或若蟲陽性房間不超過3%，有活蟑螂卵鞘房間不超過2%，平均每間房不超過4只。有蟑螂糞便、蛻皮等痕跡的房間不超過5%。（二）、保潔室內公共區域工作標準及檢查方法地面的清潔:各責任區抽查一 層，目視檢查。無垃圾雜物、無泥沙，大理石、地毯無污漬。每日拖地1次，推塵2次；巡回保潔。每周一次清潔,各責任區抽5處。擦拭檢查,大理石、瓷片等墻面用紙巾擦拭無明顯灰塵,每周一次清潔。樓梯各責任區抽查23 處，目視檢查。無紙屑、雜物、污漬、無明顯灰塵、蜘蛛網。每日1次清潔，巡回保潔。公共衛生間:全面檢查干凈無異味、無積水、無污漬、無雜物；墻面瓷片、門、窗無明顯灰塵，便器、拖布池無污漬，墻面上無亂涂亂畫亂張貼、用品齊全、天花板、燈具等目視無明顯灰塵；玻璃鏡面無灰塵水漬、無手印。保潔共衛生間:全面檢查干凈無異味、無積水、無污漬、無雜物；墻面瓷片、門、窗無明顯灰塵，便器、拖布池無污漬，墻面上無亂涂亂畫亂張貼、用品齊全、天花板、燈具等目視無明顯灰塵；玻璃鏡面無灰塵水漬、無手印 每日檢查4次。垃圾清運、收集及時、日產日清，清運過程無散落，地面干凈、無明顯蚊蠅。每日清潔1次，按計劃消殺。窗戶玻璃面上無污漬、水跡、無灰塵，每周清潔1次。室內燈具、燈管無灰塵，燈罩內無蚊蟲，燈蓋、燈罩明亮清潔；每周清潔1次（不含吊燈）。消防栓、防火門、標識牌，表面無灰塵，無污漬，無亂貼亂畫現象，每周1次清潔。（三）、保潔地下車庫工作標準及檢查方法地面無明顯垃圾、無雜物、無泥沙、無紙屑、無明顯水漬等。車位線干凈無明顯污漬。每日巡視檢查，每周清掃一次地面；每二個月對地面進行沖洗，每月對車位線進行濕拖。消防栓、標識牌表面無明顯積灰、無污漬、無亂張貼情況；每周清潔1次。管道干凈，表面無明顯灰塵、污漬、無蜘蛛網，每兩個月清潔一次。下水道確保下水暢通，每月1次對下水道進行清理。（四）、綠化養護工作標準及檢查方法喬木樹干：樹干挺直、傾斜度不超過10度，枝干粗壯，無明顯枯枝、死樁。樹冠完整美觀、分枝點合適、側枝分布均勻、枝條疏密適當，內樘不亂，通光透。目視抽檢3棵，每年2次修剪。灌木花灌木：著花率高、開花繁茂、無落花落蕾現象，色塊分明，線條清晰流暢，新長枝不超過30厘米，每年5次以上修剪。綠籬：造型灌木，形狀輪廓清晰，表面平整，圓滑、不露空缺、不露枝干，不露捆扎物，新長枝不超過30厘米；每年修剪68次目視，抽查3處。草坪路牙、井口，水溝，散水坡邊整體，草坪目視平整，留茬高度保持在6厘米，草坪整體超過10厘米后，需修剪；目視抽查6處，冷季性草坪每年修剪15次以上，暖季性草坪每年修剪8次以上。喬木采用穴施（在植物旁邊根據植株大小每隔一定距離挖一至數個小孔，在小孔內施入肥料后填平）或溝施（沿樹冠投影地帶的外緣挖一條寬3040厘米深2050厘米的環狀溝，把肥料均勻撒入溝內，讓偶用土填平）的辦法施肥澆水及時，壤土平整，肥料不露出土面，目視檢查，每年施肥36次。灌木采用穴施或溝施，以不傷或少傷樹根為準，深度不淺于30公分，施肥澆水及時，壤土平整，肥料不露出土面。目視檢查，每年施肥36次。草地采用播施（將肥料撒于植株周圍的泥面上）或噴施（將肥料用水按一定的濃度水溶稀釋后噴灑于植物葉面或根部的施肥方法）的辦法，,每年施肥9次以上花卉保證基肥，以施葉面肥為主，少量多次，不傷花草。目視檢查,每半月澆水1次,泥土不染花葉，土不壓苗心，水不沖倒苗。目視檢查每月澆水不少于4次（具體視天氣情況而定）。喬灌木、草坪冬季早晚不澆水，夏季中午不澆水，澆水時不遺漏，澆水透土深度為：喬灌木3厘米，草地2厘米。無旱死，旱枯的現象。抽查3處，喬灌木每年澆水10次，草坪每年澆水1020次，綠籬每年澆水8次。病蟲害防治，落葉樹新梢生長正常，葉片大小，顏色正常，在一般條件下，黃葉，卷葉和帶蟲尿，蟲網的葉片不得超過百分之五，正常葉片保存率在百分之九十以上，園林樹木有蛀干害蟲危害的株數不得超過百分之一；園林樹木的主干，主枝上平均每100厘米介殼蟲的活蟲數不得超過2個，較細枝條上平均每30厘米不能超過2個，目視檢查，每月防治一次，發現病蟲害及時治理。1日常病蟲害的防治，落葉樹新梢生長正常，葉片大小，顏色正常，在一般條件下，黃葉，卷葉和帶蟲尿，蟲網的葉片不得超過百分之五，正常葉片保存率在百分之九十以上，園林樹木有蛀干害蟲危害的株數不得超過百分之一；園林樹木的主干，主枝上平均每100厘米介殼蟲的活蟲數不得超過2個，較細枝條上平均每30厘米不能超過2個。目視檢查，每月防治一次，發現病蟲害及時治理。1補種、垃圾清理、草坪內雜草率不得超過百分之二，保證土面層不板結，透氣良好，松土深度510厘米，草坪應用打孔機松土。抽查草坪50平方米3處，取平均值，每年松土2次，雜草及時清除。明顯黃土裸露，草坪及地被植物覆蓋率百分之九十五以上，攀緣植物覆蓋率不低于百分之八十，行道樹無缺枝，綠地內無死樹。抽查5處，匯總計算；按花草樹木栽種季節及時補栽補種，隨時保持綠地清潔，美觀及時清除垃圾，磚塊等廢棄物，目視檢查。（五）、綠化工病蟲害防治規范綠化負責人應根據季節、氣候及病蟲活動規律制定出詳細的防治計劃，防治計劃應包括：A、及季度的病蟲害預防計劃；B、病蟲害發生時的治療計劃及用藥計劃；C、病蟲害防治的費用預算計劃。應堅持預防為主、防治結合的原則。當病蟲害發生時應及時給予有效治療，盡可能的防止其蔓延和擴散。綠化工應熟悉小區中經常出現蟲類和病原菌。對園林植物病蟲害的防治方法應采用減少病蟲來源，選用抗蟲性品種、選擇化學藥劑防治等；綠化工在噴農藥時必須穿長衣、長褲、戴手套及口罩，站在上風口嚴格按說明書規定進行操作，噴農藥時要求均勻，以防多次出現藥害、少藥處病蟲未除，噴藥時低壓并壓低槍口，農花必須妥善保管，以防出現意外事故。植物用藥后，要定期觀察防治效果，對于出現藥害或無效的治療結果，應總結原因并作相應的補救措施，同時做好相關記錄。（六）、綠化工草坪養護規范草坪淋水視天氣情況而定，以不出現缺水枯萎為原則。當草坪需要改良時，應在鏟去草坪的地方松土，鋪上同等面積、同一品種的好草坪塊并淋水。按施肥周期、施肥方法根據草種、肥料不同進行施肥，為草坪提供必要的養料。在雨停、草干的情況下對草坪進行修剪，一般春夏季3個月剪一次，秋冬季4個月剪一次，同時作好記錄。視草坪的生長情況，對草坪進行噴灑農藥（對突發性的病蟲害應及時噴農藥），用何種農藥應視實際情況而定。綠化工在進行噴藥時要戴好保護裝置，以防出現事故。通過人工除草和除草器除草，定期對草坪進行除蟲，使整塊草坪沒有明顯的雜草。每年應對草坪打孔一次，并視草坪生長密度每12 年疏草一次，同時清除土地雜物及草渣。草坪上嚴禁車輛停放和嬉戲打鬧。嚴禁在草坪上潑污水、倒垃圾及焚燒物品。（七）、綠化工喬灌木養護規范運用枝剪、綠籬剪等工具于每年12月2月對喬木進行修剪，剪除徒長枝、并生枝、下垂枝、枯枝等，并對樹冠適當的整形以保持形狀，對造型樹應每兩個月修剪一次外形以保持外形。運用綠籬機、綠籬剪等工具在每年冬季進行一次枯枝、弱枝、徒長枝清剪及枝型修剪工作；對造型灌木生長季應每25天進行一次修剪以保持樹冠豐滿、枝型美觀。喬木應每年施有機肥或復合肥一次；觀賞用的小灌木每年冬季應施肥一次，每年56月應追施一次復合肥。園區內喬灌木每月應噴一次殺蟲劑（對突發性病蟲害應及時針對性地噴農藥），噴農藥時應注意噴在樹木的葉背面和根莖部位，噴藥時應注意風向，保護員工及周圍人員安全。不得在喬灌木上晾曬衣物等東西，以免影響園區容貌。第三部分 物業公司安全 消防 車輛管理制度一、交接班制度為認真做好崗位的工作交接和保安器材交接，減少因交接不清引起的工作失誤及保安器材損失，特制定本制度。本班相互轉換崗位時，須認真做好崗位交接。接班人須提前15分鐘簽到上班，接班人未到，交班人不得離崗，否則由此產生的一切后果由交班人負責。接班班長在正點時組織全班人員集合，講明注意事項，然后各保安員到各自崗位換班；各崗位交接時，要將本班工作情況詳細交待給下一班，以便下一班開展工作；保安人員交接班時，必須認真填寫《繪錦園物業公司保安交接班登記表》，并簽名確認，發現問題，交接雙方必須當面說明，如果交班人離開后，接班人才發現屬于上一班的問題，應立即報告領班或保安主管處理；交接班須正點守時，非特殊情況，不得超時接班。二、保安員培訓制度崗前培訓上崗前向每位新入職的保安員介紹園區情況、工作紀律、操作要求和崗位職責。①上崗前必須掌握保安、通訊及消防設備器材的使用和操作；②新入職的保安員須進行3－5天時間的培訓實習，掌握本職工作和基本技能，然后開始正式上崗；崗位培訓①保安培訓：根據每年制定的培訓方案，擬訂保安培訓計劃，通過授課與實際操作相結合的方式，分月、季定期進行培訓，從而提高保安員的警惕性和“四防”意識、應變能力和身體素質，使其掌握基本技能；②消防培訓：根據每年制定的消防培訓方案、消防演習計劃安排及滅火等培訓內容，通過授課與實際操作相結合的方式，分月、季定期進行培訓