懷化住房公積金個人住房貸款管理辦法-懷化住房公積金管理中心模版-免費閱讀

　　

【正文】 職工采用貸款的方式購買自住住房的，提取住房公積金時應提供：借款合同的原件及復印件；購房首付款發票的原件及復印件；身份證原件及復印件；住房公積金提取儲蓄卡。繼續追問： 你給我一份提取原因好嗎？補充回答： 這要看你符合哪種條件繼續追問： 裝修吧 我老家現在要裝修補充回答： 一般房屋大修可以提取公積金，具體需要提供何材料，需要咨詢你那里的公積金中心。涉嫌犯罪的，要依法追究刑事責任。第五十條呆賬核銷的貸款檔案要永久保管。第四十四條借款人按借款合同約定履行全部還款義務—11— 后，抵押物或者質押物返還抵押人或者出質人，借款合同終止。第三十九條借款人未按借款合同約定的期限償還貸款的應當按借款合同約定或者國家有關規定支付罰息。第三十四條管理部將借款申請人簽訂的《住房公積金個人借款合同》、《借款借據》轉交受托銀行及時發放貸款，網點工作人員及時將貸款發放結果通知借款人。第五章 貸款程序第二十八條公積金貸款實行三級審批：受理初審→貸款復審→貸款審批。第二十三條根據人民銀行的相關規定，中心對借款人未 按合同約定日期還款的計收罰息，罰息利率按照借款合同載明利率上浮30%執行。（一）近5年，在住房公積金提取、貸款中因偽造、變造材料或提供虛假證明，被中心納入嚴重失信行為的；—4—（二）借款人或共同借款人原有的住房公積金貸款本息尚未還清的；（二）借款人或共同申請人為他人提供住房公積金貸款擔保尚未解除質押的；（三）借款人或共同借款人已使用此購房合同支取過住房公積金的（貸取選其一）；（四）借款人或共同借款人有商業銀行其他消費貸款，余 額在10萬以上的；（五）借款人或共同申請人在住房公積金貸款系統，存在連續3期（含3期）累計6期（含6期）以上的逾期不良記錄；（六）借款人或共同借款人提供的個人征信報告內有住房公積金貸款、商業銀行貸款（不含就業前的助學貸款），存在 連續3期（含3期）累計6期（含6期）以上的逾期不良記錄；（七）借款人或共同借款人提供的個人征信報告內有信用 卡透支（不含年費、手續費，以銀行蓋章為準），存在連續6期（含6期）累計12期（含12期）以上的逾期不良記錄；（八）被納入失信被執行人員名單的；（九）存在其他可能影響公積金貸款安全情形的。第十三條中心推行共同借款人制度。中心應當建立有效的公積金貸款管理機制，依據本辦法制定公積金貸款管理制度及操作規程，建立健全風險防控體系，實施公積金貸款全流程管理。第九條 申請人提供虛假材料，或采取其他非正常手段騙取貸款貼息的，收回貼息資金，取消其以后貸款貼息資格，同時納入人民銀行征信系統。銀行個人住房貸款貼息額度按以下標準計算：銀行貸款執行利率低于貸款基準利率的，按貸款執行利率與相同期限住房公積金貸款利率的利息支出差額貼息；貸款執行利率高于或等于基準利率的，按基準利率與相同期限住房公積金貸款利率的利息支出差額貼息。市住房公積金管理中心將擬貼息人員名單通過門戶網站、管理處營業廳、繳存單位、街道社區等途徑公示一周，接受社會公眾監督。管理處查詢申請人住房公積金月繳存基數（月繳存基數是單位申報的上月均工資收入），若家庭人均月繳存基數超過低保家庭認定標準的，初審不予通過，管理處應向申請人說明理由并退還申請材料；符合要求的，管理處根據需要到城市低保管理部門、房地產登記管理部門、貸款銀行、借款人所在街道社區及相關部門核實申請人信息，提出初審意見連同貼息申請材料一并報送市住房公積金管理中心貸款處（以下簡稱貸款處）。第三條 同時符合以下條件的，可以申請辦理個人住房貸款貼息：（一）享受**市城市居民最低生活保障；（二）屬于住房公積金貸款職工或未曾辦理過住房公積金貸款、有尚未結清銀行個人住房貸款的住房公積金繳存職工；（三）所購房屋為借款人家庭唯一住房；（四）申請銀行個人住房貸款貼息的職工應為借款人，在貼息申請日前應當正常繳存住房公積金。（二）貸款貼息最高額度為3600元。（七）發放貸款貼息資金。貸款處負責對管理處報送的貼息申請材料進行核查，出具復審意見并將復審通過的貼息申請材料提交市住房公積金管理中心貼息審核委員會；復審未通過的，通過管理處向申請人說明理由并退還申請材料。（五）應當正常償還貸款本息，在貼息申請日之前一年內未發生連續三期或累計六期以上逾期償還貸款本息及其他違反借款合同約定的行為，且貼息申請日無逾期貸款本息。第二十二條處分抵押物后，其價款不足以償還貸款本息的，管理中心有權向借款人追索；所得款項超過償還貸款本息和有關費用的部分，應予退還。第十九條借款人喪失民事行為能力、被宣告失蹤、死亡或被宣告死亡，其財產合法繼承人、監護人或受遺贈人繼續履行借款人所簽訂的借款合同。第六章貸款回收和償還第十五條貸款回收采用按月等額本息還款法，計算公式為：貸款本金月利率（1＋月利率）貸款月數每月還款額 = ———————————————————（1＋月利率）貸款月數－1第十六條借款人可以采取以下方式償還貸款本息：（一）個人帳戶還款方式。（二）合同簽訂后，借款人到房屋產權部門辦理房屋產權抵押登記手續，到公證部門辦理合同公證手續，到受托銀行辦理借款手續。（四）借款人是否具備按期償還貸款本息的能力。（五）購買新房的提供購房合同（協議）、已付清25%以上購房款的發票（收據）、《商品房預售合同登記備案卡》或《房屋所有權證》，購買二手房的提供購房合同（協議）、繳納過戶稅費的發票（收據）、過戶后的《房屋所有權證》。市本級和岳陽樓區最高限額為30萬，其它縣、市、區最高限額為10萬。第二章貸款對象和條件第四條凡在本市繳存住房公積金且具有完全民事行為能力的在職職工，在本市范圍（含所轄縣、市、區）購買自住住房時，未辦理住房公積金提取手續的，均可向住房所在地住房公積金管理機構申請貸款。第十章附則第三十八條 中心根據《懷化市住房公積金個人住房貸款管理辦法》制定相關實施細則，報管委會備案。處置抵押物或質押物獲得款項不足以償還貸款本息及相關費用的，住房公積金管理部門有權向借款人、保證人或其繼承人、受贈人追索。經住房公積金管理部門、受托銀行、借款人、擔保人及有關各方協商同意變更的，應依法簽訂變更合同。提前償還貸款的利息按實際貸款期限計算。以住房公積金全額質押的免收保證金。（一）借款人可以用自己或他人提供的住房公積金作質押；（二）可用財政部發行的憑證式國債、銀行定期存單等有價證券質押；（三）以有價證券質押的，必須核實證券的真實性，并辦理止付登記手續；質押期間，出質人對用作質押的權利憑證不得以任何理由掛失；（四）住房公積金管理部門與出質人簽訂質押合同的同時，出質人應將確認的有價證券交付住房公積金管理部門，質押擔保的期限自有價證券交付之日起至借款人還清全部貸款本息之日止；（五）住房公積金管理部門負有妥善保管質押有價證券的責任。準予貸款的，應及時通知借款人辦理抵押，住房公積金管理部門應當在收到抵押權證之日起7個法定工作日內發放貸款；不予貸款的，住房公積金管理部門應將貸款申請資料退回借款人，并認真做好政策解釋工作。提出審查意見后報審貸委員會審議，再由審批人審批，審批人提出貸款金額、期限和擔保方式的審批意見。第十五條 貸前調查、評估住房公積金管理部門受理借款人申請后應及時開展貸前調查與評估。第十條貸款期限：貸款最長期限為30年，且不得超過借款人自貸款發放之日到國家法定離退休年齡的年限。各縣（市、區）住房公積金管理部(以下簡稱“管理部”)是中心的分支機構，負責轄區內住房公積金委托貸款的發放和管理。第一篇：懷化住房公積金個人住房貸款管理辦法懷化住房公積金管理中心（模版）住房公積金貸款管理辦法第一章總則第一條為規范住房公積金個人住房貸款行為，防范和化解貸款風險，維護借貸雙方的合法權益，根據《中華人民共和國擔保法》、《住房公積金管理條例》、中國人民銀行《貸款通則》和《個人住房貸款管理辦法》及湖南省建設廳《關于印發〈湖南省住房公積金個人住房貸款管理辦法〉及配套規定的通知》等有關法律、法規、規章，結合我市實際，制定本辦法。第二章貸款對象和條件第七條凡在懷化市行政區域內正常繳存住房公積金且具有完全民事行為能力繳存人，在懷化市行政區域內購買、建造、翻建、大修自住住房時，向繳存住房公積金所在地的住房公積金管理部門申請住房公積金個人住房貸款；在懷化市行政區域外、湖南省內異地繳存住房公積金，在懷化市行政區域內購房的，可持就業地住房公積金管理中心出具的住房公積金繳存證明、繳存明細，向購房所在地的住房公積金管理部門申請住房公積金個人住房貸款；在湖南省外繳存住房公積金的本市戶籍職工，在本人戶籍所在地購房，通過異地互認后，可持就業地住房公積金管理中心出具的住房公積金繳存證明、繳存明細、住房公積金貸款封存證明、繳存住房公積金所在地連續二年的社保證明，向戶籍地的住房公積金管理部門申請住房公積金個人住房貸款。第十一條貸款利率：按中國人民銀行的規定執行。主要包括：（一）通過公民身份信息系統核查借款人及配偶信息；（二）通過業務管理系統，查看借款人及配偶住房公積金繳存情況，重點查驗住房公積金是否正常足額繳存，賬號、姓名是否與借款人提供的情況一致等；（三）通過中國人民銀行個人征信系統查詢借款人及配偶的信用狀況及其他金融機構貸款與債務情況；（四）購買、建造、翻建、大修住房行為是否真實合法，核實首期付款是否達到規定標準；（五）所購住房為期房的，建筑工程應具有商品房預售許可證；（六）申請貸款年限是否超過國家法定的離退休年齡；（七）抵押、質押或擔保是否足額有效。（一）各縣市區管理部貳拾萬元以下（含貳拾萬元）的貸款，由管理部集體審核，管理部主任審批。第五章貸款擔保第十九條 借款人申請住房公積金個人住房貸款必須提供住房公積金管理部門認可的擔保。因保管不善造成有價證券滅失或毀損的，住房公積金管理部門應承擔民事責任；（六）質押權利憑證兌現日期先于借款到期日的，可以選擇以下方式處理，并在質押合同中注明：；；（質）押權人認可的其他有價證券或抵押物繼續質押、抵押。第六章貸款償還第二十四條貸款合同生效后，借款人應按照合同約定及時足額歸還貸款本息。借款人在月還款額不超過家庭收入50%，且在同一利率區段的，在合同期內可申請變更還款方式或還款期限，也可申請兩項同時變更，限變更一次，但變更后的貸款期限不得超過30年和法定退休年齡。第二十八條借款人死亡、被宣告失蹤或喪失民事行為能力，其財產合法繼承人、監護人或受遺贈人繼續履行借款人所簽訂的借款合同。第九章貸款監管第三十四條貸款監管實行期限分類法和風險分類法（一）按期限分類，貸款分為正常貸款、逾期貸款、呆滯貸款和呆帳貸款，其中：逾期貸款、呆滯貸