宗教文化旅游區(qū)開發(fā)可行性研究報(bào)告(編輯修改稿)

　

【文章內(nèi)容簡介】 劇和出版圖書，向全國播放和發(fā)行。這一步很重要。電視劇的播出，是對景區(qū)最好的廣告。集團(tuán)式經(jīng)營提高效益：《靖水山莊》建設(shè)期間，由中玨國 際集團(tuán)有限公司與旅游學(xué)校簽訂協(xié)議，委培一批旅游專業(yè)的大學(xué)生，這批大學(xué)生主要為兩種人才，一是旅行社的經(jīng)營人才，二是景區(qū)的導(dǎo)游。旅行社的經(jīng)營人才到集團(tuán)后工作檔案均在集團(tuán)，但他們將配送到全國各大中型城市去經(jīng)營旅行社，并統(tǒng)一管理，每個(gè)旅行社每年必須完成一定量游客輸送任務(wù)。影視城里的房子，一樓作為店面可以從事商業(yè)經(jīng)營，二樓和三樓可以作為賓招客房同樣可以獲取很高的經(jīng)濟(jì)效益。（還可以單間、單棟租賃經(jīng)營）加強(qiáng)橫向聯(lián)營，景點(diǎn)打包經(jīng)營與同行共贏，也能帶來較好的經(jīng)濟(jì)效益。城市化建設(shè)完善服務(wù)；九龍文化影視城是根據(jù)中國歷代文化分別以唐、宋、元、明、清、江南水鄉(xiāng)和老北京四合院的風(fēng)貌建設(shè)78條文化特色小街。每條街將建設(shè)為長約500米的實(shí)體小街，也就是說城里的建筑不僅僅是風(fēng)景，整個(gè)影視城就是一個(gè)綜合行文化古城，除老北京四合院街以外其他小街均為三層小樓組成，一層以特色商業(yè)為主，唐街==民間藝術(shù)街、宋街==美食街、元街==娛樂風(fēng)情街、明街==書畫古玩街、清街==民族服飾街、江南水鄉(xiāng)街==精品禮物和土特產(chǎn)街、老北京四合院街==夢幻游戲街。二、三層以賓招為主。所以影視城不僅具有很高的文化價(jià)值還有不可估量的商業(yè)價(jià)值。更是一座設(shè)施完整的小城鎮(zhèn)。現(xiàn)代化管理加速發(fā)展；由于景區(qū)的建設(shè)要花費(fèi)大量的資金，為了擴(kuò)大發(fā)展可以將已建項(xiàng)目（如：影視城的門面房甚至是部分客房）十年、二十年甚至更長時(shí)間的租出去經(jīng)營，也可以吸引股金的形式融資來壯大集團(tuán)的實(shí)力。道路交通規(guī)劃 ：靖安處贛中北腹地,是江西西北大門的天心之地，昌銅高速通車后30分鐘即可到達(dá)省會南昌，縣城區(qū)距昌北機(jī)場約1小時(shí)車程，與千里黃金水道贛江（三級航道）共同構(gòu)成獨(dú)特的水、陸、空立體交通格局,屬于杭州、上海、武漢、南京、廣州、深圳、福州、合肥等省會城市7小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈范圍內(nèi)，交通十分便捷。八、《靖水山莊》景區(qū)管理與人員編制景區(qū)管理：、人員編制：最高權(quán)力機(jī)構(gòu)為:集團(tuán)董事會，下設(shè)：辦公室、項(xiàng)目部、通聯(lián)部、公關(guān)部、策劃部等部門。集團(tuán)實(shí)行總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，全面管理集團(tuán)各項(xiàng)工作。九、《靖水山莊》項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排工程項(xiàng)目管理 ：項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度十、《靖水山莊》文化旅游項(xiàng)目投資估算與資金籌措投資估算資金籌措投資使用計(jì)劃十一、《靖水山莊》社會效益分析社會效益分析項(xiàng)目與所在地區(qū)互適性分析十二、《靖水山莊》風(fēng)險(xiǎn)分析風(fēng)險(xiǎn)類別風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施十三、《靖水山莊》可行性研究結(jié)論與建議結(jié)論建議 附件項(xiàng)目承辦單位營業(yè)執(zhí)照、法人證書復(fù)印件當(dāng)?shù)匾?guī)劃、國土、環(huán)保等部門關(guān)于項(xiàng)目的支持文件旅游資源調(diào)查材料自有資金存款證明相關(guān)銀行貸款承諾其他相關(guān)證明材料項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析報(bào)表影視城的宋街全長500米，東西走向，模仿送建筑風(fēng)格，古色古香，富有宋代遺韻，街旁有模仿錢莊、茶館、客棧、酒家，還有宋文化博物館等。建筑共分三層，一層主要是：模仿錢莊、茶館、客棧、酒家模式的店面為主，二、三層以實(shí)用賓招為主，使影視城里的建筑既有觀賞性又有商業(yè)實(shí)用性。第三篇：南寧市天龍?zhí)段幕鷳B(tài)旅游區(qū)開發(fā)建設(shè)可行性研究報(bào)告綱要南寧市天龍?zhí)段幕鷳B(tài)旅游區(qū)開發(fā)建設(shè)可行性研究報(bào)告綱要：南寧市天龍?zhí)段幕鷳B(tài)旅游區(qū)開發(fā)建設(shè)：南寧市天龍?zhí)段幕鷳B(tài)旅游區(qū)開發(fā)建設(shè)范圍由甲方定。：廣西南寧市：：：天龍?zhí)段幕鷳B(tài)旅游區(qū)與南寧大王灘國家水利風(fēng)景區(qū)和南寧天雹水庫國家水利風(fēng)景區(qū)一樣，都是依托原有的水庫為基礎(chǔ)，具有氣候優(yōu)良、山青水碧的特點(diǎn)，有一定的共性。但對比之下，龍門水庫湖面尺度相對較小，區(qū)內(nèi)無村莊，且?guī)靺^(qū)的功能僅為灌溉功能，因此很適合休閑度假等旅游活動的開發(fā)。同時(shí)旅游區(qū)有著很好的可進(jìn)入性。天龍?zhí)段幕鷳B(tài)旅游區(qū)范圍內(nèi)現(xiàn)狀庫口基礎(chǔ)設(shè)施局部動工，景觀綠化設(shè)施已經(jīng)局部建設(shè)，周邊山體林相急需改造，因此，對天龍?zhí)段幕鷳B(tài)旅游區(qū)的開發(fā)建設(shè)編制可行性研究報(bào)告是十分必要也是迫在眉睫的。：《南寧市天龍?zhí)段幕鷳B(tài)旅游區(qū)開發(fā)建設(shè)可行性研究報(bào)告》按相關(guān)法規(guī)、法律、條例進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，并達(dá)到國家相關(guān)規(guī)范的深度要求。（一）項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)可行性研究報(bào)告成果內(nèi)容：第一章 總論 第二章項(xiàng)目旅游發(fā)展概述… 第三章區(qū)位環(huán)境與建設(shè)條件 … … 第六章組織機(jī)構(gòu)設(shè)置于人力資源配置 第九章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度建議 第十章投資估算與資金籌措 第十一章 經(jīng)濟(jì)效益分析 財(cái)務(wù)評價(jià) 第十三章 結(jié)論與建議 第十四章 旅游區(qū)開發(fā)建設(shè)可行性報(bào)告附件 （初步可行性研究報(bào)告）、旅游區(qū)開發(fā)項(xiàng)目投資概算表 、現(xiàn)金流量表 、損益表 、附圖第一階段：項(xiàng)目落實(shí)后執(zhí)行，基礎(chǔ)資料現(xiàn)場進(jìn)駐收集。時(shí)間為個(gè)工作日。第二階段：基礎(chǔ)資料的整理匯編，編寫項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)可行性研究報(bào)告。時(shí)間為15個(gè)工作日。第三階段：根據(jù)專家及相關(guān)部門的意見，修改項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)可行性研究報(bào)告成果。時(shí)間為5個(gè)工作日。第四階段：根據(jù)匯報(bào)評審意見，修改完成正式報(bào)告成果。時(shí)間為5個(gè)工作日。合計(jì)整個(gè)工作周期為30個(gè)工作日。本項(xiàng)目設(shè)計(jì)收費(fèi)以國家計(jì)委出臺的《國家計(jì)委關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目前期工程咨詢收費(fèi)暫行規(guī)定》（1999年）作為收取設(shè)計(jì)費(fèi)的參考。參照該規(guī)定第九條：“工程咨詢收費(fèi)根據(jù)不同工程咨詢項(xiàng)目的性質(zhì)、內(nèi)容，采取以下方法計(jì)取費(fèi)用：（一）按建設(shè)項(xiàng)目估算投資額，分檔計(jì)算工程咨詢費(fèi)用（見附件一）”。附件一:單位：萬元根據(jù)南寧市天龍?zhí)段幕鷳B(tài)旅游區(qū)開發(fā)建設(shè)的預(yù)計(jì)投資額和《南寧市天龍?zhí)段幕鷳B(tài)旅游區(qū)開發(fā)建設(shè)可行性研究報(bào)告》的編制工作量，綜合確定編制費(fèi)用為15萬元。最終編制收費(fèi)按雙方商議結(jié)果確定。聯(lián)系電話：07715511137（傳真）電子郵箱：gxhwgxhw@2012年2月27日第四篇：客家民俗文化生態(tài)旅游區(qū)可行性研究報(bào)告客家民俗文化生態(tài)旅游區(qū)可行性研究報(bào)告梅州市規(guī)劃局規(guī)劃委員會：有一句話：“我們已經(jīng)走得很遠(yuǎn)，但我們要知道我們從哪里來。”客家作為漢民族的一個(gè)重要民系，有她自己獨(dú)有的特點(diǎn)民間習(xí)俗，涵蓋了：道德、禮儀、教育、喜樂、節(jié)慶、性別、姓氏、從業(yè)、勞動、居住、生活、飲食等多方面的習(xí)俗文化內(nèi)涵。為了保存、留住、重視這一寶貴的民間遺產(chǎn)，本人愿盡余生之余力，全心全力投入此項(xiàng)極為重要而有意義的事業(yè)。擬建設(shè)一個(gè)客家民俗文化生態(tài)旅游區(qū)，以完整、系統(tǒng)、立體、生動地展現(xiàn)祖輩客家人原生態(tài)之模擬生活場景，讓所有前來觀摩者可以親身體驗(yàn)生活，包括吃、住、勞作、學(xué)習(xí)、手藝；體會傳統(tǒng)的客家民間生活與情趣。此項(xiàng)目簡介如下：一、項(xiàng)目簡介（一）、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：梅州市客家民俗文化生態(tài)旅游區(qū)。建設(shè)性質(zhì)：新建。建設(shè)地點(diǎn)：梅州市梅縣**鎮(zhèn)**村。建設(shè)年限：2012年1月——2015年12月。建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：集客家文化體驗(yàn)、展示、游覽、休閑度假和文化養(yǎng)生為一體的以客家女性——母親文化為特色的精品旅游區(qū)。規(guī)模約為3000畝。投資估算：總投資人民幣10億元。效益分析：項(xiàng)目建成后，可成為全國婦聯(lián)甚至聯(lián)合國婦女重點(diǎn)保留和教育基地；每年吸引幾百萬各地婦女組織和個(gè)人前來參觀；每年吸引本地幾十萬以上的城市中小學(xué)生前來學(xué)習(xí)勞作手藝、體驗(yàn)生活；吸引幾百萬專家學(xué)者和獵奇旅游者前來探究、寫作、攝影、研討、體驗(yàn)。（二）、項(xiàng)目背景可行性研究報(bào)告編制依據(jù)①、國家政策的支持和地方政府的發(fā)展目標(biāo)相統(tǒng)一。國務(wù)院《關(guān)于加快發(fā)展旅游的意見》把旅游業(yè)定位為國民經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)，旅游業(yè)發(fā)展迅速，已成長為中國第三產(chǎn)業(yè)中最具有活力與潛力的新型產(chǎn)業(yè)，成為拉動地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)、優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)或先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，旅游業(yè)在中國國民經(jīng)濟(jì)中的戰(zhàn)略發(fā)展地位不斷得到鞏固和提高。梅州旅游業(yè)發(fā)展環(huán)境迎來巨大機(jī)遇，梅州市按照“客家文化生態(tài)保護(hù)實(shí)驗(yàn)區(qū)”的定位，以“全力加快綠色的經(jīng)濟(jì)崛起，努力建設(shè)富庶美麗幸福新梅州”為目標(biāo)任務(wù)，在全省率先提出創(chuàng)建“廣東梅州文化旅游特色區(qū)”，著力建設(shè)特色宜居宜游城市，打造“休閑到梅州享受慢生活”的特色品牌。本旅游區(qū)所在的西陽鎮(zhèn)納入特色區(qū)范圍，是旅游區(qū)開發(fā)建設(shè)的重大機(jī)遇。②、優(yōu)越的自然條件給該項(xiàng)目奠定了良好的發(fā)展基礎(chǔ)。**鎮(zhèn)**村位于**鎮(zhèn)高觀音山腳下，距梅州城區(qū)只有30分鐘車程。高觀音歷史悠久、聞名遐邇，海拔780多米，山頂望梅城，一覽無遺，山上景色誘人，每年的游客絡(luò)繹不絕。秀竹村自然條件優(yōu)越，生態(tài)環(huán)境優(yōu)良、空氣清新、水體潔凈、植物繁茂、無工業(yè)污染。傳統(tǒng)民居保存完好。發(fā)展客家民俗文化生態(tài)旅游區(qū)具有得天獨(dú)厚的地理和資源優(yōu)勢。二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性（一）、必要性客家作為漢民族的一個(gè)重要民系，有她自己獨(dú)有的特色民間習(xí)俗，涵蓋了：道德、禮儀、教育、喜樂、節(jié)慶、性別、姓氏、從業(yè)、勞動、居住、生活、飲食等多方面的習(xí)俗文化內(nèi)涵。客家婦女勤勞、智慧、儉樸、誠實(shí)、刻苦、能干，且崇尚文化教育，支撐維系整個(gè)家庭，甚至取代男人的特殊地位和主導(dǎo)作用，極大地區(qū)別于其它區(qū)域的婦女地位。客家婦女文化實(shí)際上是客家文化的核心，也是客家民系的生活核心。這一奇特的現(xiàn)象，在全中國，甚至全世界都是獨(dú)一無二的現(xiàn)象，作為婦女研究的話題，將會引起全國以致世界的重視。這是人無我有值得重視發(fā)掘的亮點(diǎn)和重點(diǎn)。此項(xiàng)目建成后，可以完整地保留以梅州客家人為代表的客家民間習(xí)俗文化；可以全面展示客家祖輩生活場景；可以借此對后代進(jìn)行傳統(tǒng)文化教育于傳承。（二）、可行性參照新加坡圣淘沙“繽紛新加坡”場景展示和下加拿大村旅游場景和生活實(shí)際展示。打造系統(tǒng)、完整、立體生動的展現(xiàn)客家民俗民間文化，游客實(shí)際親身參與互動的旅游產(chǎn)品。**村與雁南飛茶田度假村、雁鳴湖旅游度假村、葉劍英紀(jì)念園、靈光寺旅游區(qū)、客天下旅游產(chǎn)業(yè)園、五指石風(fēng)景名勝區(qū)等重要的景區(qū)形成網(wǎng)絡(luò)，形成優(yōu)勢互補(bǔ)，是景區(qū)景點(diǎn)多樣化和系列化，豐富了海內(nèi)