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吉林省物業專項維修資金管理辦法-資料下載頁

2026-04-03 12:23本頁面

　　

【正文】使用方案和相關業主同意實施使用方案的書面決議應當在物業管理區域和維修項目的顯著位置公示7天。第三十條使用物業專項維修資金維修工程的預結算編制與審核、施工監理費用明細分攤等，業主委員會或者相關業主可以委托具有專業資質的中介機構代理。中介機構代理費用，可以按照國家規定標準在物業專項維修資金中列支。第三十一條代管單位對申請材料做書面審查。對符合物業專項維修資金使用內容和規定程序形式條件的，代管單位應當自受理申請之日起7個工作日內予以劃撥。不符合物業專項維修資金使用內容和規定程序形式條件的，應當書面說明原因或者書面要求申請人修正或者補正。第三十二條業主大會、業主委員會組織相關業主實施物業專項維修資金使用方案，監督工程施工，組織竣工驗收。社區居民委員會對維修過程實施監督。未成立業主大會、業主委員會的，社區居民委員會代行業主委員會職責，組織相關業主實施物業專項維修資金使用方案，監督工程施工，組織竣工驗收。竣工驗收材料應當交代管單位備案。第三十三條下列費用不得在物業專項維修資金中列支：（一）依法應當由相關單位承擔的供水、排水、供電、燃氣、供熱、通訊、有線電視等設施設備的維修、更新和養護費用。（二）依法應當由建設單位承擔的保修期內房屋共用部位、共用設施設備的維修費用。（三）根據物業服務合同約定，應當由物業服務企業從物業服務費用中支出的日常維修養護費用。（四）房屋共用部位、共用設施設備屬于人為損壞，由責任人承擔的修復費用。第三十四條使用物業專項維修資金的相關材料，由代管單位存檔備案。第三十五條發生危及房屋安全等緊急情況，需要立即對物業共用部位、共用設施設備進行維修和更新、改造的，按照國家有關規定辦理。第五章附則第三十六條本辦法施行前，未按規定建立物業專項維修資金專戶的，業主應當依法召開業主大會作出決定，并按照規定向代管單位提請補建，將物業專項維修資金繳存至專戶銀行。第三十七條建制鎮多產權商品房屋，可以參照本辦法執行。第三十八條本辦法由吉林省住房和城鄉建設廳、吉林省財政廳共同解釋。第三十九條本辦法自2011年1月1日起施行。

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