麗江實力大酒店工程部運營管理手冊(46頁)-工程制度(已改無錯字)

　　

【正文】 梯底坑、轎箱頂部做一次清潔衛生。 （三）、每月、季、年度 27 日給電梯做整體周期工作衛生； （四）、衛生標準： 地面無灰塵、墻面無污漬； 曳引機、編碼器、電機等輔助設備無灰塵； 電控柜表面無灰塵； 第 32 頁 共 49 頁 電控柜內電腦主板、接觸器、變頻器等電器元件無灰塵； 井道底坑無雜物、灰塵； 轎箱頂部報警裝置、變頻門機、光幕等電器元件無灰塵； 廳門內側、轎門、門刀及機械裝置無灰塵。 五、熱水供水系統 （一）、每日對樓頂熱水供 水系統區域做一次衛生清潔工作； （二）、每周星期二對太陽能集熱板真空管、水泵、水箱、氣源熱泵、控制柜做周期衛生； （三）、每月、季、年度 26 日給熱水供水系統做計劃衛生。 （四）、衛生標準： 地面無雜物、灰塵； 太陽能集熱板真空管無灰塵； 水泵、氣源熱泵無灰塵； 電控柜表面無灰塵； 電控柜內、變頻器、接觸器、繼電器、溫控器等電器元件干凈。 第 33 頁 共 49 頁 政 策 及 程 序 部 門 工程部 分 部 門 下屬各崗位 工作任務 電梯 操作工作規范 涉及員工 部門全體員工 籌 備 張輝 審 批 翟治清 日 期 二 00 七年三月十五日 編 號 ENG021 政 策： 各種設備的操作規范和要求 一、電梯操作規范 （一）、運行前的檢查： 做好交接工作，了解上一班運行情況。 作啟動運行，檢查包括選層、啟動、換速、平層、消號、開關門速度、安全觸板、各種指示燈信號以及上、下限位和急停按鈕作用等是否安全良好。 （二）、操作中的注意事項 禁止超載運行。 關門啟動要看清和照顧人，物切勿緊靠轎門，以防傷人和 損壞物件。 勸助乘人在轎門和層門中間停留談話。 禁止使用檢修開關，急停按鈕或其它方法作正常運行中的消號。 禁止在運行中突然換向，必須先停后換向，每到端層站時要注意換向運行。 在正常情況下不要打開層門，轎門，用檢修速度開車。 停運和暫停運行時，應將轎廂停在基站，切斷電源鑰匙開關，關閉層門、轎門，拔下鑰匙。 連續停用七天以上的電梯，使用前必須詳細檢查，確認無誤后，方可使用。 （三）、發生故障處理 發現以下故障，應停機維修或通知委托維修單位進行修理。 選定的按鈕已撳按，轎門、層門關閉后 ，電梯未能正常啟動運行。 在關閉層門、轎門后，未選層指令轎廂啟動而電梯自行運行。 第 34 頁 共 49 頁 電梯運行方向與選層方向相反。 運行速度有顯著變化。 轎廂門防止夾人自動開啟的保護裝置失效。 內選、平層、換速、調速、召喚和指層信號失控。 安全鉗或限速器誤動作。 超越端站位置。 接觸任何金屬部分有靜電現象。 保險絲、片經常熔斷。 1運行中有焦熱臭味、異常噪聲、較大震動和失重感。 （四）其它緊急事故處理 如果電梯突然失去控制，發生超速而無法掌握時，應先切斷電源，并按鈕停靠就近樓層；如電梯繼續運行，這時應接通電源，使按鈕處于順向位置，然后放在逆向位置；如仍自動行駛無法控制，再切斷電源，保持鎮靜，等待安全裝置（極限開關）自動發生作用，使轎廂停止，同時應急告隨乘人員將腳跟提起，使全身重量由腳尖支撐，并用手扶住轎廂壁或拉住扶手，以策安全。 如遇電梯設備燃燒時，應立即切斷電源并用二氧化碳等避電滅火器進行撲滅，同時報告有關部門前來搶救。 如遇井道底坑積水和坑內電器設備被浸在水中，應將全部電源切斷后，方可把水 排除，以防放生觸電事故。 如電梯運行中發生地震，應立即按急停按鈕并設法撤離乘 客，關閉轎門、層門，停止使用。 如發生火災，迅速將電梯降至底層，并疏散乘客至安全區域，關閉轎門和層門，停止使用。 第 35 頁 共 49 頁 政 策 及 程 序 部 門 工程部 分 部 門 下屬各崗位 工作任務 電梯維修工作流程工作 涉及員工 部門全體員工 籌 備 張輝 審 批 翟治清 日 期 二 00 七年三月十五日 編 號 ENG022 政 策： 各種設備的操作規范和要求 （一）主要機件的檢修及清洗潤滑 層門及鎖閉裝置應經常進行檢查 和定期清洗潤滑。 A、及時調整松弛地層門聯動牽引裝置，清除門扇導軌、吊門滾輪、門導靴的灰塵、油污和垃圾；檢查鎖閉裝置的導電片與觸頭有無虛接現象；當電梯在正常操作下，如一扇門被開啟或鎖閉裝置鎖緊件齒合小于 7mm 時，則電梯應不能啟動或繼續運行。 B、門導軌應用少量機油每月加一次；自動門傳動機構、皮帶軸承和活動臂銷軸鈣基潤滑脂和機油每周加油一次，每半年清洗一次；吊門滾輪及鉤子鎖各滾輪軸承用鈣基潤滑脂每月擠加一次，每年清洗一次；自動門直流電機軸承用鈣基潤滑脂每季擠加一次，每半年至一年清洗一次。 電梯轎廂應每周檢 查轎門的防護裝置是否安全有效，滾輪導靴軸承每季用鈣基潤滑脂擠加一次，每半年至一年清洗一次。 曳引電動機應經常檢查升溫情況及運行時有無異常噪音，并定期進行進行清洗潤滑、電動機滑動軸承、滾輪軸承和蝸輪軸承每月加機油和鈣基潤滑脂一次，每季度或定期更換新油和清洗一次，油箱每年更換新油。 制動器應每季檢查制動可靠情況，制動器銷軸每周加油一次，電磁鐵可動鐵心與銅套間每季潤滑一次。 限速器應注意檢查調速部位的鉛封是否移動，聯動裝置和夾繩裝置有無磨損、腐蝕及污垢堆積等情況，并對旋轉銷軸和漲繩每周加鈣基潤滑脂一次 ，每年清洗一次。 減速器應經常檢查蝸輪與蝸桿的齒合是否良好，有無漏油情況，并定期加油。 曳引繩應經常檢查并調整繩頭組合錐套的螺母，使各部曳引繩的張力相近，檢查曳引繩磨損及損壞情況，如磨損后的直徑小于原直徑的 90﹪或斷絲數超過 32 根時，應及時更換。 安全鉗應定期通過人為動作方式進行檢查測試，并對其傳動連桿和鍥快滾、滑動部分每月加潤滑一次。 導向輪、復繞輪和反繩輪應每周加鈣基潤滑脂一次，每機季清洗一次。 滑輪導靴和電梯導軌的工作表面每周應加油一次，加鈣基潤滑脂一次，每年清洗一次。 第 36 頁 共 49 頁 1選層器的滑動拖板導向軌和船動部分每月加鈣基潤滑脂一次。 1控制柜應經常檢查觸頭的接觸和機戒連鎖裝置動作是否可靠，吸歌線圈外表絕緣是否良好，并消除接觸器、斷電器的積灰及電磁鐵吸的油垢，更換熔絲時，應使其熔斷電與該回路相匹配。 1緩沖器應每月檢查一次液位是否正確，并補充油量一次。 1報警裝置應每周檢查一次矯廂內檢鈴、應急照明、對講系統及急停按鈕等裝置是否完好有效。 （二）、年度檢查 整機性能檢查包括乘坐舒適感、運行的振作、運行速度、運行的噪聲和平層準確度等五個方面。 安全 設施檢查應包括超速保護、斷相和錯相保護、撞底緩沖裝置、超越上、下工作位置保護等方面。 根據檢查情況確定是否需要進行檢修。 （三）、維修工作注意事項 維修時應有主持和助手協同進行。 使用的行燈必須設有護罩的 36 伏低壓燈。 嚴禁在井道外探身到轎廂頂地坎上進行較長時間的維修工作。 維修曳引金時，如需坼另件，必須將矯廂停在頂層，并用鋼絲繩將其吊起，在抵抗內用木楞將對重掌住，并夾住限速器繩后，將曳引繩摘下。 用緊急層門鑰匙開啟層門準備進入井道矯廂頂進行維修之前，必須將矯廂內的檢查開關轉入檢修 狀態和將急停按鈕傾下，并注意不要在層門口對接處逗留，同時將矯頂檢修盒的檢修開關接通，嚴禁在維修時矯廂內人員操縱電梯運行。 當不需要矯廂運行進行維修工作時，應斷開下述所在位置的開關。 A、在機房時，將電源總開關斷開； B、在矯頂時。，將急安全鉗聯動開關和矯廂頂檢修盒的呼停開關斷開； C、在矯廂內，將急停按鈕傾下和電源開關斷開； D、在抵抗時，將限速器張緊裝置的安全開關和抵抗檢修盒的急停開關斷開。 （四）電梯困人解救 電梯因突然發生故障或供電中斷無法運行，應按以下工作流程解困在轎廂內的人員： 關閉機房總 電源。 用工具小心的開自動器雙臂，是繩輪移住最近的層站開門區域，盤車時應二人進行操作； 打開井道照明。 進入轎頂，按下急停開關，斷開門機斷電開關，握住門刀。 叫轎廂內被困客人不要靠在轎門上，不要推門，然后漫漫移動開門機皮但輪； 打開層門，招呼客人出轎廂。 政 策 及 程 序 第 37 頁 共 49 頁 部 門 工程部 分 部 門 下屬各崗位 工作任務 弱電系統維修操作規范 涉及員工 部門全體員工 籌 備 張輝 審 批 翟治清 日 期 二 00 七年三月十五日 編 號 ENG023 政 策： 各種設備的操作規范和要求 （一）電腦系統。 （ 1）設立與電腦運作時間相適應的工作班次，全面了解和掌握運行情況。 （ 2）當班的工作人員接班時，應查看“電腦設備、設施維修保養刻錄”，了解和檢查動作情況。 （ 3）在監視中若發現電腦系統反應遲緩或出現非致命性差錯，除應及時報告外，要迅速查找原因，并采取相稿源措施，將系統調整到正常狀態，同進要做好記錄。 （ 4）做好電腦系統日常的維修和檢測，并認真做好記錄。 A、每個工作班次，應定時檢測機房的溫濕度參數和電源參數值。溫濕度參數不 得超過規定值的 177。10% ； UPS 的輸出電壓和輸入電壓不得超過規定值的 177。5％，以確保電腦的安全和處 于良好的工作環境。 B、每月對雙機系統進行一次人工切換，對 UPS 作一次充放電試驗，對 UPS 蓄電池做一次開路或組串聯電壓測試。 C、每季度對主機柜（包括柜內設備）及終端機、打印機、調制解調器、網絡設備、終端服務器等設備進行吸塵清潔一次。 （ 5）電信走線及設備發生故障時，應在 10 分鐘內趕到現場進行維修，如遇主設備等損壞，并無法修繕時，應及時向部門領導匯報，并迅速通知專業電腦公司或供貨商派人進行維修，對故障維修情 況應做好記錄。 （ 6）建立和不斷完善電腦系統各種設備的檔案。 二、程控電話系統。 （ 1）當班工作人員值班時，應查看“電話設備、設施維修保養記錄”，了解和檢查設備運作情況。 （ 2）做好電話系統日常維護和檢測，并認真做好記錄。 （ 3）按下列規程做好電話系統的故障檢修。 A、電話分機設備的故障檢修。接到電話分機報修后，應區分是交換端口設備故障還是分機線路接線盒和分機電話機故障，檢修方法：先在主配線架上斷開分機線路與端口設備的連接片，用測試電話機連接到端口設備上，然后在程控機維護終端上用線路端口檢測程序檢測保修分機 設備號，如檢測不通過，則端口設備損壞，應換端口設備板，如檢測通過，再檢查線路和接線盒的接線是否良好，并用萬用表直流電壓檔測量線路兩端電壓，如符合規定的饋電電壓，同時可用測試電話機并接到線路上作拔打電話試驗，如正常，則話機有故障，應該檢查話機，如測量電壓不正常，則為線路故障應報電信局故障臺。 B、中繼線路故障檢修。發生故障后，應在程控機維護端上用線咱端口檢測程序檢測指定中繼設備號，如檢測不通過，則端口設備損壞，應換中繼端口板，如檢測通過，應查市話電纜用 第 38 頁 共 49 頁 戶端口上電壓，可先在主配線架上斷開連接片，用測試電話機連接 到市話線路上作拔打電話試驗，如不正常，再用萬用表直流電壓 110V 檔測量被測的端口電壓，如電壓不是規定值（程控 48V，縱橫 60V）則端口有故障，應報電信局維修。 C、程控機交流電輸入停電處理程序，當程控機交流供電停止后，一切可由蓄電池供電 2— 8小時，但應每隔十五分鐘測量一下蓄電池電壓。當發現畜電池電壓降至 45V 以下，或程控機的部分設備發生停機時，應關閉程控機的直流 48V 輸入開關，并立即報告上級領導。 D、程控機外圍控制設備故障處理程序。出現故障時： a、應先檢查電源輸入是否接好，并用萬用表相應電壓檔測量一下是 否正常。 b、檢查開關設置是否正常，則應檢查一下與主設備的連接是否正確接好，如有問題，應按正確方法接好，經以上檢查，如設備仍正常運行，應向上級領導報告。 c、如開關設置正確，則應檢查一下與主設備的連接是否正確接好，如有問題，應按正確方法接好，經以上檢查，如設備仍不能正常運行，應向上級領導報告。 d、程控交換機主控部分 CPU 單元故障處理程序。當程控機 CPU 單元發生故障時，將出現停機，應立即向上級領導報告。 e、對線路及設備發生故障時，應在 10 分鐘內趕到現場進行維修，如遇主設備等損壞，又無法修