香山路保障性住房一期建設工程可行性研究報告(已改無錯字)

　　

【正文】 ，梅雨期 40 天左右，秋季干燥，冬有冰雪。 （ 1） 氣溫 歷年來平均氣溫 度，極端最高溫度為 度，極端最低溫度為 16 度。 179。179。 、南陽等山區氣候略低，其地貌特征形成了 “ 春來遲，秋來早，季節短，熱量少 ” 的氣候特點。 （ 2） 降水 40 年（ 19491989）年均降水量 毫米。多鋒面雨，西南中山區還有地形雨。一年四季降水差距很大，春季降水占全年降水的32%，夏季占 38%，秋冬兩季降水總和比春季還少 40 多毫米。 4 月進入雨季， 5 月梅雨連綿， 57 月降雨更多，常以暴雨出現。最大的日降雨量在 1970 年 7 月 13 日，降雨 毫米。雷雨出納感發生在午后三時前后，個別地區偶爾伴有冰雹。 暴雨：日降水量 50 毫米以上的暴雨較常見，主要集中在 5 至 8月，暴雨次數占全年的 75%。除 1 月和 12 月外， 2 至 11 月都有暴雨出現。暴雨平均初日是 4 月 21 日，終日為 8 月 16 日。暴雨最早出現的是 1972 年 2 月 3 日，降雨量為 毫米；暴雨結束最晚的是 11月 9 日（ 1967 年、 1972 年），其分布山區多與畈區。 某某 縣 香山 路保障性住房一期建設工程可行性研究報告 階梯咨詢設計有限公司 20 降雪 ： 降雪期短，僅 12 月份偶有降雪。雪日較少，年平均只有 12 天 。初雪在 12 月 16 日，終雪在 3 月 8 日。積雪日較少，年平均 10 天左右，最大積雪為 25 厘米。 （ 3） 氣壓 某某 縣 年平均氣壓值為 毫巴， 1 月最高，平均為 毫巴； 7 月最低平均為 1000 毫巴。最高氣壓值為 毫巴（ 1970年 1 月 5 日），最低氣壓極值為 毫巴（ 1962 年 8 月 6 日、 1971年 7 月 27 日）。 （ 4） 風向 風向多為東北到東北偏東，隨季節變化，風向也不斷變更。 34月風向不定， 58 月為夏季風控制，風向以東北風為主， 912 月為冬季風控制，風向以西北風為主。秋季常有臺風末稍波 及，形成猛烈的強風和驟雨，每年至少有 23 次。冬季風速較大，一般為 45 級。年平均風速全縣為 米，無風頻率為 28%。 （ 5） 濕度與蒸發 本縣年平均相對濕度（水汽壓）為 毫巴，月份變化與氣溫變化相似， 1 月最小，平均 6 毫巴； 7 月最大，平均 毫巴。年平均蒸發量為 毫米， 1 月最小，平均在 以下。 7 月最大，平均在 毫米以上，月平均蒸發量最大為 毫米（ 1958 年 7月），最小為 毫米（ 1977 年 1 月），年最大蒸發量為 毫米（ 1966 年），最小 毫米 （ 1980 年）。 某某 縣 香山 路保障性住房一期建設工程可行性研究報告 階梯咨詢設計有限公司 21 （ 5） 云霧與日照 年平均云量為 7 層。云量最多的 5 至 6 月，一般可達 層以上，云量最少的 11 至 12 月，在 層以下，年平均陰天 63 天，曇天 122天，晴天 180 天。霧以東春兩季最旺，年平均霧日 天。年平均日照為 小時，日照率為 48%。 1962 年日照 2358 小時，為最多；1980 年日照 小時，為最少。年平均日照率多的呵 60%，最少為 41%。上半年日照短， 3 月最短為 120 小時；下半年日照長， 8 月最長為 小時。 （ 6）水文 某某 縣 主要河流為 179。179。 河、 179。179。 河、 179。179。 河、 179。179。 河和 179。179。 河五大河流，均屬 179。179。 水系，河道曲流回環，水力資源豐富。全縣地表水總量 億立方米（地下水未探明），人均占有量為 4600 立方米。在水資源中可利用水為 億立方米。 項目所在地地表水系為 179。179。 河、 179。179。 水庫和 179。179。 水庫， 179。179。 河為179。179。 河 支流， 179。179。 水庫和 179。179。 水庫為 179。179。 河下游水庫。 （ 7） 地形地貌 某某 縣 地處 179。179。 山區，地勢南高北低。南部、西部低山丘陵屬 179。179。山余脈，東南部丘陵為 179。179。 余脈，中部及北部的大面積為河谷平原。 根據地貌成因形態區內可分為低山、高丘、低丘、平原等類型 。平原均為河谷盆地，主要沿河流 兩側分布，最低標高 8m，組成物質第四系粉質粘土、砂、礫石等。主要有： 179。179。179。 貧地、 某某 盆地和 某某 縣 香山 路保障性住房一期建設工程可行性研究報告 階梯咨詢設計有限公司 22 179。179。 — 179。179。 盆地。 179。179。179。 盆地沿 179。179。 河兩側呈東西向展布，東起 179。179。 、經 179。179。179。 ，至 179。179。 ； 某某 盆地沿 179。179。 河及其支流兩側分布，包括 某某縣城、 179。179。 、 179。179。 等； 179。179。 — 179。179。 盆地分布于 179。179。 河及其兩側。 （ 8）地質 項目區地質屬于 全新統 179。179。 組（ Q4Wal） ， 分布于 179。179。 河等河流兩側地帶，巖性上部為灰黃、雜色砂質粘土；中部為灰色粉土、粉細砂；下部為中粗砂、砂礫石。本組厚 3～ 10m。 （ 9）地震 根據 2020 年 8 月 1 日實施的《中國地震動參數區劃圖》（ GB18306— 2020）， 某某 縣 地震反應譜特征周期為 ，地震動峰值加速度分區為 （相當于地震烈度 Ⅳ 區），地震活動不頻繁，也不強烈，屬于低烈度區。 （ 10）土體 所在場合地 屬 中低壓縮性粘性土 ， 由第四系上更新統及中更新統粘性土組成，厚度 ～ 。天然含水量低，孔隙比小。 基礎設施配套條件 項目區基礎設施條件較好，供電、供水、交通等都能滿足本項目的需要。 建筑材料供應 所需建筑材料均可在縣城和鎮區境內購買。 某某 縣 香山 路保障性住房一期建設工程可行性研究報告 階梯咨詢設計有限公司 23 第 5 章 工程方案 總體 布局 規劃設計 指導思想 遵循統一規劃、合理布局、因地制宜、綜合開發、節約土地、配套建設的原則， 以人為本 ，創造良好 的生活生產條件，營造優美的 景觀環境，滿足 “ 宜居、宜業、宜商、宜游 ” 的需要 ，達到社會效益、經濟效益、環境效益相結合，實現 經濟、社會、環境相互協調的可持續發展 。 主要設計依據 （ 1）《 某某 縣城市總體規劃》 (修改 ) （ 2）《城市居住區規劃設計規范》 GB5018093（ 2020 年版） （ 3）《住宅設計規范》 GB500961999（ 2020 年版 ） （ 4） 《 179。179。 省保障性住房建設導則（試行）》 建保〔 2020〕 117 號 （ 5）《建筑設計防火規范》 GB500162020 年 （ 6）《城市道路和建筑物無障礙設計規范》 建標〔 2020〕 126 號 （ 7） 《建筑給水排水設計規范》 GB500152020（ 2020 年版） （ 8） 《室外排水設計規范》 GB500142020 （ 9） 《采暖通風與空氣調節設計規范》 GB500192020 （ 10） 《停車場規劃設計規則 (試行 )》 GB5006797 某某 縣 香山 路保障性住房一期建設工程可行性研究報告 階梯咨詢設計有限公司 24 （ 11）其他相關規范 設計原則 （ 1）以建設 某某 縣安置小區新典范為目標，根據設計要求，以協調規劃區相關內外部環境條 件，精心設計。通過在空間塑造，環境生成和單體設計使該社區具有一定的風格特色和魅力。 （ 2）以建設高效、節能、溫馨的居住綜合空間環境為規劃目標，滿足其舒適性、安全性、耐久性和經濟性，創造一個布局合理、環境優美的安置居住社區。 （ 3）“以人為本”、“重塑自然地貌”與“可持續發展”思想，以建設生態型居住空間環境為規劃目標，滿足住宅的居住性、舒適性、安全性、耐久性和經濟性，創造一個布局合理、環境優美的詩意棲息地。 （ 4） 做到“造價不高，水平高；面積適中，戶型新；占地不多，環境美；細節簡約，品位足”。方案對成本控制、 住宅布局、路網系統建立、環境美化、景觀均好、戶型布置、每戶建筑面積及戶型比例合適、建筑造型、配套服務建設的設置、市政設施規劃及環保、衛生、節能等方面，均做了充分的研究和設計。 設計理念 項目 規劃設計以人為中心，以整體社會效益、經濟效益與環境效益三者統一為基準點，著意刻劃優質生態環境和豐富的城市景觀，為 某某 縣 香山 路保障性住房一期建設工程可行性研究報告 階梯咨詢設計有限公司 25 居民塑造都市中的自然優美、舒適便捷、衛生安全的怡然棲息之地。 （ 1）綠色人居 “以人為本”“重塑自然地貌”與“可持續發展”思想，以建設生態型居住空間環境為規劃目標，滿足住宅的居住性、舒適性、安全性、 耐久性和經濟性，創造一個布局合理、環境優美的詩意棲息地。 （ 2） 都市主題 充分滿足人的歸屬感，自豪感。全方位營造高品質居住生活空間，妥善處理建筑與整體環境之間的關系，讓建筑融于環境，使景觀襯托建筑， 滿足人們的可參與性的要求。 （ 3） 人文關懷 講求人與環境的融合，建筑與整體規劃布局的融合、居住行為與休憩行為的融合，建筑與綠化、水環境的融合，并充分考慮社區的標志建筑物，使居者有強烈的歸屬感和自豪感，建設出具有優雅環境、文化內涵、有品位的特色空間。 （ 4）資源均質 考慮 香山路 保障性住房（公租房?廉租房）是安置小 區，在規劃設計和單體設計中努力貫徹資源均質的理念，使每一戶都能享受到等值的社會資源，通過綠化景觀資源和商業資源以及便利原則進行動態調配，利于安置的順利進行。 （ 5） 地域文化體現 挖掘具有 某某 地域特色的文化要素，提煉要素以建筑語言表達。 某某 縣 香山 路保障性住房一期建設工程可行性研究報告 階梯咨詢設計有限公司 26 在空間組織、建筑造型、建筑色彩、細部設計等各方面有所體現。使得建筑表情實現表達新徽派居住建筑的意境 。 延續歷史文脈，賦予區域文化內涵。 總體 布局 規劃 （ 1）總平面設計 整個安置區以兩個組團的“弧形”中心景觀作為各自的核心空間，一條排洪渠 由北至南形成 水系。建筑 均勻 布 置在 水系軸線和景觀 軸線兩側，以“弧形”的動感軸線和一條由主入口為起點貫穿基地的軸線，凸現綠色主脈，使南北兩個空間形成暗合空間，綠化景觀通過“脈網”得聯系開展，形成最終穩定的“綠色”系統。基地道路將建設 用地 分為 A、 B 兩個地塊， A 地塊 以安置房為主，為安置區工程一期建設內容，套型面積 從 70 ㎡ 120 ㎡大小 不等 ； B 地塊 以公租房、廉租房和經濟適用房為主 ， 為安置區工程一期建設內容，套型 面積為 40 ㎡ 65 ㎡大小不等 。 （ 2）交通組織 項目 用地具備良好的外圍交通條件。小區內部道路順應地勢，與環境景觀交織融合，形成若干節點， 產生有節奏變化的空間序列。以一條圍繞中心圓形廣場的圓形小區主干道為骨架組織整個小區車行路線，以自東向西的景觀步行道組織小區的步行系統，主入口結合景觀步道設置東側 179。179。路 上。整個規劃道路系統呈環狀與枝狀相結合，在加強整體性的同時，使各組團內部交通組織相對獨立，并在組團內A 地塊 （一期建設） B 地塊 （二期建設） 某某 縣 香山 路保障性住房一期建設工程可行性研究報告 階梯咨詢設計有限公司 27 考慮局部人車分流。規劃道路以有利住宅組團私密性為原則，強調道路的轉折與空間層次效果，以自由曲線形布局代替橫平豎直的建筑城市形態，符合現代住宅區曲徑通幽、親近自然的人性化需求。道路與水體交織融合，產生有節奏變化的空間序列。這種動態格局符合人們對于大 自然的崇尚和人類心靈深處的潛意識。 區內道路分為三級，以瀝清鋪設。 1）小區主干道 ： 道路寬度為 6 米，雙向車道 2）入戶路（車行） ： 道路寬度為 4 米（考慮消防）， 3）景觀步道 ： 圍繞中心水系設置的景觀步道及組團內部人行禮儀性道路均采用仿石地磚及鵝卵石等鋪設，寬度為 米，該路強調藝術效果，蜿蜒曲折，曲徑通幽，輔以景觀座椅、疊石、形成一個溫馨浪漫、優雅高貴的居住環境，真正體現高品質生活質量。 （ 3） 綠化環境規劃 考慮到安置小區的特殊性，本次規劃以大面積綠化代替了其他景觀。綠化體系設計以線狀為主，點、線、 面結合，在不同區域形成不同景觀效果。 考慮到一期的住戶主要集中在靠近 179。179。路 的西側，利用區域內排洪渠改造成景觀水系，從北側 香山路 入口附近引入小區至中心景觀區，沿村委會延邊布置，給使用者帶來較好的品質感受。景觀水系設計迂回曲折，歡唱雀躍，成為環繞在小區內一條飄逸飛楊的飄帶，與遠期建設用地自然劃分出來。 某某 縣 香山 路保障性住房一期建設工程可行性研究報告 階梯咨詢設計有限公司 28 （ 4） 中心廣場 中心廣場 通過精心布置，位于景觀軸和水系的交匯處，通過空間的收縮與開合，形成點、線、面連成一體，步移景移的景觀視覺走廊。小區組團入口均設在中心景觀的控制線上，保證了景觀視廊的通達性，同時通過會所的地 標控制，使整個小區空間開合有序，增強了組團識別性，使住戶有認同感和歸屬感。 （ 5） 組團設計 精心設計每個組團，使之成為家的精神保壘。 獨立性與私密性 —— 每個組團有明確的功能用途和邊界控制線，獨立性很強。 空間與秩序 —— 建筑布局考慮到空間的變化要求，從入口經中部廣場到結束，考慮空間的秩序，建筑單體相互組合，不同的長度，成